Решение № 2-1579/2020 2-1579/2020~М-1505/2020 М-1505/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-1579/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Балашова В.А.,

при секретаре Горбатовой Э.С.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1579/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований при рассмотрении дела возражал, указав, что не имеет другого места жительства, по месту фактического проживания жилое помещение ему не принадлежит, право пользования у него не возникло, в последствии против удовлетворения требований не возражал.

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Новомосковску в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд с учетом мнения сторон рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что право собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном порядке на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, являлась мать истца и ответчика – ФИО5

Из копии домовой книги следует, что в спорном доме в настоящее время зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО2 Ответчик ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением при смене собственника прекращается, если иное не предусмотрено законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, у ФИО2 прекращается.

Законных оснований для сохранения за ним права пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>, судом не установлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении правового значения не имеет и не предоставляет ему права пользования данным жилым помещением, равно как и отсутствие права пользований иным жилым помещением.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

Тем самым, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2020 года.

Председательствующий подпись