Решение № 2-4557/2018 2-4557/2018~М-4358/2018 М-4358/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-4557/2018

Дело № 2-4557/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 9 октября 2018 г.

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Володиной О.В.,

при секретаре Азимовой Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о взыскании понесенных расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, с учетом уточнения просила взыскать расходы, понесенные за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63033 руб. 41 коп. за период с августа 2015 года по июль 2018 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1791 руб. 25 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 63033 руб. 41 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты денежных средств по ключевой ставке Банка России, действовавший в соответствующие периоды, расходы по оплате госпошлины в размере 1913 руб.

В обоснование иска указано, что истец является долевым собственником квартиры по адресу: <адрес><адрес><адрес>, размер ее доли составляет 4/15. Истец несет бремя содержания квартиры и оплачивает коммунальные услуги, тогда как ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. Плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в полном объеме оплачивает истец, в связи ответчик обязан возместить истцу понесенные последним расходы соразмерно их доле в праве долевой собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании уточненные требования поддержал.

Ответчик ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности адвокат Сумина Н.А. в судебном заседании иск не признала, представила отзыв на иск, доводы которого поддержала в судебном заседании.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ собственники жилых помещений вносят плату за жилое помещение, состоящую из платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

По общему правилу, установленному ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес> принадлежит истцу и ответчикам в равных долях по 4/15 каждому. 1/5 доля принадлежит ФИО8

В квартире зарегистрированы истец, ФИО5, ФИО3 и несовершеннолетних ФИО2, <данные изъяты> года рождения, что подтверждается данными поквартирной карточки.

Начисление АО «ЕРЦ Республики Марий Эл» за жилищно-коммунальные услуги производит в соответствии с действующим законодательством по тарифам, установленным действующим законодательством.

Согласно представленным АО «ЕРЦ Республики Марий Эл» выпискам из лицевого счета №, а также выписке по взносам за капитальный ремонт за период с августа 2015 года по август 2018 года задолженности по жилищно-коммунальным услугам и по взносам за капитальный ремонт в указанной квартире не имеется.

Истцом представлены квитанции и кассовые чеки об оплате за жилье и коммунальные услуги за указанный период.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Указанное согласуется с разъяснениями постановлением Пленума Верховного суда РФ 3 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Применяя положения ст. 31 ЖК РФ, 249 ГК РФ, суд исходит из того, что обязанность по оплате расходов, связанных с содержанием общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, лежит на собственниках.

Как следует из материалов дела, бывший собственник 1/5 доли на указанную квартиру ФИО9 скончался ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая ему 1/5 доля в праве общей долевой собственности на <адрес> включена в его наследственную массу, указанная доля в праве собственности на квартиру признана за ФИО3 и ФИО2 за каждым в порядке наследования согласно апелляционному определению Верховного Суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ После чего доля ответчика ФИО3 и ФИО2 составляет по 4/15 в праве общей долевой собственности на квартиру.

Доводы ответчика о том, что обязанность по внесению расходов за жилье и коммунальные услуги соразмерно доли 4/15 с момента регистрированного ими права собственности с сентября 2017 года после принятия Верховным Судом Республики Марий Эл указанного выше определения, суд находит несостоятельными, поскольку согласно п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня его открытия независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая приведенные разъяснения и обстоятельства, суд полагает, что ответчик должен нести обязанность по оплате коммунальных услуг. Истцом рассчитана сумма задолженности, исходя из расчета о принадлежности им, в том числе несовершеннолетнему ФИО2 долей квартиры. Суд соглашается с указанным расчетом.

Расчет, представленный ответчиком, исходя из 1/5 доли за период с августа 2015 по август 2017 года, а затем, начиная с сентября 2017 года по февраль 2018 года, исходя из 4/15 долей, суд признает неверным, исходя из вышеизложенного, считая, что 4/15 доли у ответчиков возникли с момента открытия наследственного имущества, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по коммунальным платежам и взносам за капитальный ремонт квартиры по адресу: <адрес> за период с августа 2015 года по июль 2018 года в размере 63033 руб. 41 коп.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов в порядке п.1 ст.395 ГК РФ за период с 1 апреля 2018 года по 10 сентября 2018 года в размере 1791 руб. 25 коп.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ч.1 ст.395 ГПК РФ).

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что при определении размера подлежащих взысканию процентов в период с 1 апреля 2018 г. по 10 сентября 2018 г. исходя из ключевой ставки в размере 7,25% годовых, подлежит взысканию сумма в заявленном размере.

Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 11 сентября 2018 года по день фактической уплаты денежных средств по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, правомерно и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 913 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в пользу ФИО1 денежные средства в размере 63033 руб. 41 коп. за период с августа 2015 года по июль 2018 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1791 руб. 25 коп. за период с 1 апреля 2018 года по 10 сентября 2018 года, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 63033 руб. 41 коп., начиная с 11 сентября 2018 года по день фактической уплаты денежных средств по ключевой ставке Банка России, действовавший в соответствующие периоды, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1913 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 913 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.В. Володина

Мотивированное решение составлено 15 октября 2018 г.