Решение № 2-702/2017 2-702/2017~М-668/2017 М-668/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-702/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года г.Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Данилиной О.И.,

при секретаре Кутковой Е.С.,

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район, ФИО2 о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район, ФИО2 о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является собственником части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров, кадастровый №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по вышеназванному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ году, с целью улучшения жилищных условий, она произвела реконструкцию принадлежащей ей части жилого дома, в результате чего, общая площадь недвижимого имущества увеличилась и составляет <данные изъяты> кв.метров.

Указав также, что техническое состояние вышеуказанной части жилого дома исправное, строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ, архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения отвечают требованиям действующего законодательства, часть жилого дома пригодна для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению и не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец просит сохранить жилое помещение в реконструированном виде и признать за ней право собственности на часть жилого дома с пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, подсобной площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Ясногорский район, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований, не представлено.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных ФИО1 требований, не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании на основании решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров, кадастровый №, земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, и части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенных по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (л.д.7,8).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 произвела реконструкцию и переустройство принадлежащей ей части жилого дома, в результате чего, общая площадь жилого дома увеличилась за счет постройки жилой пристройки литер А1 и веранды литера а и составляет <данные изъяты> кв.метров.

Как следует из ч.4 ст.29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения по соответствию требований строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, выполненных строительно-монтажных работ по реконструкции части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование Теляковское, <адрес> (л.д.9-11) видно, что выполненные строительно-монтажные работы по реконструкции части жилого дома соответствуют требованиям СНиП, противопожарным и санитарным нормам и при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строения в течение нормативного срока, не представляют опасности для жизни и здоровья граждан.

Как следует из п.1 ст.222 ГК РФ, здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

В соответствии с ч.2 ст.51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Согласно ч.1 ст.51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного ч.1.1 ст.51 ГрК РФ), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с ГрК РФ подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных ч.ч.5-6 ст.51 ГрК РФ и другими федеральными законами (ч.4 ст.51 ГрК РФ).

Вместе с тем, как следует из сообщения администрации муниципального образования Ясногорский район № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), в выдаче разрешения на реконструкцию возведенного строительством объекта, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 было отказано по тем основаниям, что реконструкция указанной части дома велось без получения разрешения, в связи с чем выдать разрешение на строительство уже возведенного объекта не представляется возможным.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Как следует из ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Разрешая дело по существу, суд исходит из того, что проведенная ФИО1 реконструкция части жилого дома соответствуют требованиям СНиП, противопожарным и санитарным нормам и при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строения в течение нормативного срока, не представляют опасности для жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности на часть жилого дома подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район, ФИО2 о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Сохранить принадлежащее ФИО1 в реконструированном состоянии жилое помещение (литер А, литер А1) с пристройкой (литер а1) общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, подсобной площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома (литер А, литер А1) с пристройкой (литер а1) общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, подсобной площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Председательствующий О.И.Данилина