Решение № 2-1354/2017 2-1354/2017~М-800/2017 М-800/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-1354/2017

Дело № 2-1354/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мугако М.Д.,

при секретаре Грецких М.С.,

с участием: истца ФИО1, представителя истцов ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 , ФИО4, ФИО5, действующего в интересах несовершеннолетней ..., к ФИО6, ФИО7, ФИО8 об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, и определении порядка оплаты,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности и определении порядка оплаты. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истцов и ответчиков по 1/6 доли у каждого. Между собственниками не достигнуто соглашение о порядке пользования имуществом и плате за жилое помещение. Истцы просят передать им в пользование комнату № 2, а ответчика передать комнаты № 3 и № 8, которые они в настоящее время занимают.

Представитель ФИО3 и законный представитель несовершеннолетней ФИО9 – ФИО9, истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО3, ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, представитель ответчика ООО УК П. извещенные надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, решением Кировского районного суда г. Красноярска от 12.02.2013 за ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО8 признано право общей долевой собственности в порядке приватизации (по 1/6 доли в праве за каждым) на квартиру <адрес> (л.д. 14-16). Решение вступило в законную силу 21.03.2013.

Согласно выписке из технического паспорта квартира №№ в доме <адрес> площадью 74 кв.м. состоит из 3 жилых комнат: 25,6 кв.м.(№2), 11,9 кв.м.(№3), 11,7 кв.м.(№8), а также коридора 11,6 кв.м., кухни 8,3 кв.м., туалета 1,2 кв.м., ванной 2,1 кв.м., шкафа 1,6 кв.м., лоджии 5 кв.м. (л.д. 9-13).

Как истцы, так и ответчики согласно выписке из домовой книги от 04.05.2017 зарегистрированы и проживают в указанной квартире, управление многоквартирным домом осуществляет ООО «П.

Поскольку ответчиками каких-либо доказательств иного сложившегося порядка пользования квартирой не представлено, в пользовании истцов находиться комната площадью 25,6 кв.м., а в пользовании ответчиков 2 комнаты общей площадью 23,6 кв.м., порядок пользования квартирой, предложенный истцом, соответствует техническим характеристикам объекта, не нарушает прав сторон, отвечает требованиям норм материального права, соответствует долям участников долевой собственности в жилом помещении, а также возможности их проживания в спорном помещении, суд полагает исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, поскольку соглашение между собственниками об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, принадлежащее им на праве общей долевой собственности, не достигнуто, требования в данной части подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. Определить порядок пользования квартирой по адресу: г. <адрес>

- закрепить за ФИО3 , ФИО4, ... комнату 25,6 кв.м. (№2);

- закрепить за ФИО6, ФИО7, ФИО8 две комнаты 11,9 кв.м. (№3), 11,7 кв.м. (№8);

- места общего пользования оставить в совместном пользовании собственников.

Определить размер участия ФИО3 , ФИО4, ... в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг соразмерно их совокупной доле 1/2 в праве общей собственности на квартиру <адрес>

Определить размер участия ФИО6, ФИО7, ФИО8 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг соразмерно их совокупной доле 1/2 в праве общей собственности на квартиру <адрес>

Обязать ООО УК «П. » производить начисления оплаты жилищных и коммунальных услуг в установленном порядке соразмерно долям собственников на квартиру <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Д. Мугако