Решение № 2-1292/2020 2-1292/2020~М-986/2020 М-986/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-1292/2020

№

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

14 октября 2020 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-1292/2020

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Дорошенко А.В.,

Лица, участвующие в деле:

истец: ФИО1,

ответчики: ФИО2,

ФИО3,

представитель ответчиков: адвокат Джаббарова Светлана Ивановна,

третье лицо: ОМВД России по Красногвардейскому району,

Суд, рассмотрев иск о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 88,7 кв.м и земельный участок площадью 897 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за истцом в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Объекту недвижимости – жилому дому, присвоен кадастровый №. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые являются членами семьи бывшего собственника дома ФИО4 По условиям договора купли-продажи объекта недвижимости (п.1.5) продавец ФИО4 обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства, снять с регистрации ФИО2 и ФИО3, освободить жилой дом и передать его покупателю в десятидневный срок с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. Договорные обязательства ФИО4 выполнены частично. Продавец добровольно снялась с регистрационного учета по месту жительства, однако члены ее семьи ФИО2 и ФИО3 до настоящего времени остаются зарегистрированными в спорном жилом доме.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск и доводы в его обоснование, изложенные в исковом заявлении. При этом объяснила, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом она приобрела по договору купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 По условиям договора ФИО4 обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства и снять с регистрации своего супруга ФИО2 и сына ФИО3 Со слов продавца, члены ее семьи ФИО2 и ФИО3 выехали на постоянное место жительства на территорию другого государства в Украину и возвращаться на территорию РФ в Республику Крым не намерены. Ответчики до настоящего времени значатся зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, что влечет для нее дополнительные материальные расходы на оплату коммунальных услуг. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании адвокат Джаббарова С.И., в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) назначенная судом в качестве представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, место жительства которых неизвестно, иск не признала. Указала на несостоятельность доводов иска.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела МВД России по <адрес> не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела при указанной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости, заключенного между ФИО4 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.5-7/. Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за № /л.д.10-12/.

В соответствии с положениями пункта 1.5. договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу объекта недвижимости, снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3

Согласно данных регистрационного учета ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в доме по адресу: <адрес>, и сохраняют регистрацию по указанному адресу по настоящее время /л.д.17, 18/.

Согласно акта комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, в составе депутата <данные изъяты> сельского совета ФИО14 с участием соседей ФИО15 и ФИО16, установлено, что в жилом доме по <адрес>, принадлежащем на праве частной собственности ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые не проживают в доме более 16 лет /л.д.9/.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются мужем и сыном прежнего собственника жилого помещения ФИО4 /л.д.8/.

Как следует из материалов дела, право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> перешло от собственника ФИО4 к ФИО1

С учетом изложенного, оснований для сохранения за ответчиками ФИО2, ФИО3, как членами семьи прежнего собственника жилого дома, жилого помещения по вышеуказанному адресу не установлено.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает необходимым прекратить право пользования ответчиками ФИО2 и ФИО3 жилым помещением по месту регистрации.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 167, 119, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Проскурня