Решение № 2-1211/2025 2-1211/2025~М-470/2025 М-470/2025 от 22 апреля 2025 г. по делу № 2-1211/2025

Дело № 2-1211/2025

УИД 03RS0064-01-2025-000731-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 23 апреля 2025 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакировой Р.Р.,

при секретаре Сунагатовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО2 к Администрации сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что истцы с 90-х годов зарегистрированы и проживают в изолированном жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан и ФИО1 заключен договор социального найма данного жилого помещения №. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, квартира находится в муниципальной собственности, истцы не могут реализовать своё право приватизации спорного жилого помещения по внесудебном порядке, и просят суд признать за ними право собственности на квартиру №, расположенную по адресу<адрес>.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.

Ответчик администрация сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, надлежаще извещенный о судебном разбирательстве, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В письменном заявлении против удовлетворения иска не возражали.

Представитель третьего лица администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан по доверенности ФИО3 разрешение иска оставила на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав позицию сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с абз. 1 ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что 30.10.2015 года между Администрацией сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан и ФИО1 заключен договор социального найма данного жилого помещения, совместно с нанимателем в жилое помещение так же вселены и зарегистрированы её брат ФИО4, и племянник ФИО5

Согласно справке Администрации сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 25.12.2024 за исх.№ 1420, по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО5

Жилой дом №, по адресу: <адрес> находится на балансе администрации сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, что следует из справки исх. № 1278 от 25.12.2024 г., выданной Администрацией сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.

Согласно Техническому паспорту, изготовленному по состоянию на 30.09.2020 г., выданному Участком Уфимского района ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», спорное жилое помещение расположено в жилом доме 1974 года постройки, имеет следующие характеристики: общая площадь жилого помещения составляет 43,5 кв.м., жилая площадь квартиры – 30,9 кв.м.

Согласно представленной справки ГБУ РБ «ГКО и ТИ» по Уфимскому району № от ДД.ММ.ГГГГ., сведений о праве обладании объекта недвижимости – квартиры №4 по адресу: <адрес>, филиал не располагает.

Правом приватизации жилого помещения истцы не использовали, что следует из уведомления №, №, №.

Каких-либо препятствий для приватизации жилья не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО2 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Р.Р. Шакирова

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2025 г.