Решение № 2-136/2018 2-136/2018 ~ М-71/2018 М-71/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-136/2018

Дело № 2-136/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Лямбирь 20 февраля 2018 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Гавина А.С.,

при секретаре Бурнаевой С.В.,

с участием:

истца ФИО1,, не явился,

представителя истца ФИО1-ФИО2, действующей на основании доверенности 13АА №0746385 от 26 июня 2017 года,

ответчицы ФИО3, не явилась,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на квартиру, указывая, что 07 мая 1997 года между ним и ФИО3 был составлен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> Ввиду отсутствия спора, притязаний третьих лиц на указанную квартиру, а также последующего ухудшения его здоровья, своевременно регистрация указанного договора в органах БТИ произведена не была. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия была приостановлена государственная регистрация права собственности на спорную квартиру в связи с тем, что в договоре купли-продажи штамп о регистрации в органах технической инвентаризации отсутствует, следовательно, этот документ не свидетельствует о ранее возникшем праве собственности на квартиру. В связи с изложенным, просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в переданной суду телеграмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя ФИО2 Исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель истца-Аймуранова Р.А. исковые требования ФИО1 поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив также, что разница площадей спорной квартиры в договоре купли-продажи и техническом паспорте на квартиру, составленном по состоянию на 01 сентября 2017 года вызвана техническими неточностями, допущенными при обмере помещения в 1997 году. Каких-либо реконструкций, приведших к изменению площади спорного жилого помещения, не производилось.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении от 20 февраля 2018 года просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 551 ГК Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу пункту 1 статьи 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из материалов дела, 07 мая 1997 года ФИО3 продала ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи от 07 мая 1997 года. Данный договор удостоверен нотариусом Лямбирского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4 и зарегистрирован в реестре за №548.

Порядок регистрации сделок с недвижимостью, а также органы, осуществляющие такую регистрацию, предусмотрены в Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 №8, в соответствии с которым регистрацию и оформление документов о правах на соответствующие объекты недвижимости на момент заключения между сторонами договора купли-продажи осуществляли органы БТИ.

Договор купли-продажи, заключенный между сторонами 07 мая 1997 года в органах БТИ не зарегистрирован.

Однако, несмотря на отсутствие регистрации договора купли-продажи от 07 мая 1997 года органами БТИ, истец владеет спорным жилым помещением на основании указанного договора, установленные законом требования сторонами сделки соблюдены, договор купли-продажи от 07 мая 1997 года совершен в письменной форме, содержит все существенные условия данного договора и, согласно установленным по делу обстоятельствам, исполнен в полном объеме, что в силу статьи 218 ГК Российской Федерации влечет признание за истцом права собственности на квартиру.

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 1 сентября 2017 года АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> имеет общую площадь-<данные изъяты> кв.м., жилую-<данные изъяты> кв.м.

В соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Ответчиком ФИО3 представлено суду заявление, в котором она указывает на полное признание исковых требований

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, к ФИО3 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой-<данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия А.С.Гавин