Решение № 2-6629/2017 2-6629/2017~М-2444/2017 М-2444/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-6629/2017

Дело №2-6629/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года г.Красноярск

Федеральный суд Центрального района г.Красноярска в составе:

председательствующего – Сенькиной Е.М.

при секретаре - Зыряновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска, ФИО2 о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ. она являлась собственником 9/58 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по <адрес> в г.Красноярске, а после продажи Г. 5/58 долей в праве собственности на данное домовладение, составляющих квартиру №7, до настоящего времени является собственником 4/58 долей, составляющих квартиру №8. 11.08.1989г. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения принадлежащие ей 5/58 долей в праве переданы Р., который 09.07.1993г. погиб, не оставив наследников ни по закону, ни по завещанию. Собственниками остальных долей домовладения ранее являлись Ч. – 9/58долей, ФИО3 – 8/58, ФИО4 – 9/58, ФИО5 – 9/58, ФИО6 – 6/58, Г.. – 3/58, режим долевой собственности которых прекращен в судебном порядке и в настоящее время собственниками выделенных долей являются ФИО7 – квартира №1, ФИО8 – квартира №3, ФИО4 – квартира №4, ФИО5 – квартира №5, ФИО6 - квартира №6, ФИО3 –квартира №9, а также сособственником 5/58 долей продолжает оставаться ФИО2, фактически занимающий квартиру №2. Поскольку квартиры №7 и №8 находятся в отдельно стоящем жилом доме Лит А3 и она в течение 24 лет пользуется данным домом как своим собственным, при этом, по заключениям всех заинтересованных служб и ведомств выдел в натуре данных квартир из общей площади домовладения возможен, просит признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на 5/58 долей в праве собственности на домовладение по <адрес> в г.Красноярске, выделив в натуре 5/58 и 4/58 долей в виде квартиры №7 и №8 соответственно и прекратив режим общей долевой собственности.

В судебном заседании представители истца ФИО1 ФИО9, ФИО10 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.) поддержали исковые требования по изложенным выше основаниям, пояснив, что занимаемые истцом по сложившемуся порядку пользования квартиры №7 и №8 разделены некапитальной перегородкой. Несколькими решениями судов доли всех сособственников, за исключением истца и ответчика ФИО2, были выделены в натуре, что позволяет им беспрепятственно распоряжаться своими объектами.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска, ответчик ФИО2, третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО3, представители третьих лиц депаратамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения предъявленных исковых требований.

С учетом мнения представителей истца судом принято заочное решение.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено по данному делу, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО11 является собственником 4/58 долей в праве собственности на домовладение по <адрес> в г.Красноярске.

Согласно техническому паспорту домовладения <адрес> в г.Красноярске по состоянию на 20.08.2008г.домовладение состоит из четырех отдельно стоящих жилых домов общей площадью 305кв.м.

Решением Центрального районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 выделено в натуре 9/58 долей в праве общей долевой собственности на домовладение по <адрес> в г. Красноярске в виде одноэтажного брусчатого жилого дома (Лит А2) с холодным пристроем (лит а 5) общей площадью 46, 1 кв.м.

Решением Центрального районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 выделено в натуре 9/58 долей в праве общей долевой собственности на домовладение по <адрес> в г. Красноярске в виде отдельной трехкомнатной квартиры №4 в отдельно стоящем жилом доме (Лит А1А7) общей площадью 47,1 кв.м, в том числе жилой 36,3кв.м.

Заочным решением Центрального районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. Ч. выделено в натуре 9/58 долей в праве общей долевой собственности на домовладение по <адрес> в г. Красноярске в виде квартиры №1 общей площадью 45,3кв.м, в том числе жилой 26,9кв.м (Лит А).

Решением Центрального районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 выделено в натуре 6/58 долей в праве общей долевой собственности на домовладение по ул. Коммунистическая, 15 в г. Красноярске в виде квартиры №6 общей площадью 45,7кв.м, в том числе жилой 21,5кв.м.

Согласно записям ЕГРП по состоянию на 15.08.2017г. собственником квартиры №1 по <адрес> в г.Красноярске является ФИО12, по состоянию на 18.08.2017г. собственником квартиры №3 по <адрес> стр.1 в г.Красноярске является ФИО8, собственником квартиры №4 по <адрес> стр.1 в г.Красноярске является ФИО4, собственником квартиры №5 по <адрес> в г.Красноярске является ФИО5, по состоянию на 20.06.2017г. собственником квартиры №6 по <адрес> в г.Красноярске является ФИО6, по состоянию на 18.08.2017г. собственником квартиры №9 по <адрес> в г.Красноярске является ФИО3

По сложившемуся порядку пользования истец ФИО1 занимает отдельную квартиру №8 площадью 30,6кв.м, расположенную в отдельно стоящем жилом доме (лит А3,А5,А6), в составе которого также располагается квартира №7 площадью 36,8кв.м, ранее занимаемая сособственником 5/58 долей в праве собственности на домовладение по указанному адресу Р., умершим 09.07.1993г., открывшееся после его смерти наследство никем не принято.

Кроме того, до настоящего времени правообладателем 5/58 долей в праве собственности на домовладение по указанному адресу является ответчик ФИО2, фактически занимающий квартиру №2 в отдельно стоящем доме Лит А1А7.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. являлась собственником 9/58 долей в праве собственности на домовладение по ул.Коммунистической,15 в г.Красноярске и по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. продала Г.. 5/58 долей из перешедших к ней по наследству 9/58 долей на домовладение по указанному адресу, а на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. собственником приобретенных Г.. 5/58 долей в праве собственности на домовладения являлся Р.., умерший 09.07.1993г.

Из пояснений истца и третьего лица ФИО4 следует, что ввиду отсутствия наследников Р. после его смерти истец открыто и добросовестно на протяжении 24 лет владеет принадлежавшим ему недвижимым имуществом как своим собственным, поддерживая его в надлежащем состоянии, несет расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом в виде 5/58 долей в праве собственности на домовладение по адресу <...>, в связи с чем приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

По заключениям ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», филиала ФПБ по Красноярскому краю, ОАО «ТГИ «Красноярскгражданпроект» квартиры №7 и №8 по ул.Коммунистической,15 в г. Красноярске соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарно-гигиеническим требованиям, их строительные конструкции находятся в технически исправном и работоспособном состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Из материалов дела следует, что между участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела долей из общего имущества не заключено.

Вместе с тем, квартиры №7 и №8 располагаются в отдельно стоящем жилом доме (лит А3,А5,А6), что делает возможным выдел долей из общего имущества. Каких-либо иных препятствий в выделе доли участника долевой собственности, предусмотренных ст.252 ГК РФ, у суда не имеется, соответственно, следует выделить истцу долю в праве собственности на жилое помещение №7 и №8 по указанному адресу.

Суд не усматривает оснований для разрешения как самостоятельного искового требования о прекращении права общей долевой собственности, поскольку выделом истцу доли в праве общей долевой собственности фактически разрешен спор с сособственниками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ФИО1 на 5/58 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, <адрес>.

Выделить ФИО1 в натуре 5/58 в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, <адрес> в виде квартиры № 7, общей площадью 36,8кв и 4/58 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, <адрес> в виде квартиры № 8, общей площадью 30,6кв.м.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г.Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г.Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий

Копия верна.Судья Е.М.Сенькина