Решение № 2-63/2024 2-63/2024(2-850/2023;)~М-799/2023 2-850/2023 М-799/2023 от 21 января 2024 г. по делу № 2-63/2024

дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Айтышевой М.В., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Степновского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Степновского сельского поселения Палласовского муниципального района о признании в силу приобретательной давности права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>. В иске указал, что с 05.02.2002 года проживает в спорном жилом доме, добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется данным жилым домом как своим собственным. В течение всего срока владения этим жилым домом претензий от других лиц к нему не поступали, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. На балансе администрации Степновского сельского поселения Палласовского района указанный жилой дом не состоит, о чем свидетельствует справка от 24.07.2023 г. №194

Просит признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 75,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала, просила признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Степновского сельского поселения в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором против удовлетворения иска ФИО1 не возражает, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, в ходатайстве о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие против удовлетворения иска ФИО1 не возражала.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 более 15 лет владеет имуществом – жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, никуда не выбывал, открыто владеет вышеуказанным имуществом, пользуется им как своим собственным.

В соответствии со справкой Администрации Степновского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области №194 от 24.07.2023г., спорное домовладение на балансе Степновского сельского поселения не находится.

ФИО1 зарегистрирован на территории Степновского сельского поселения <адрес> в <адрес><дата> по настоящее время, никуда не выбывал, уплачивает коммунальные услуги, что подтверждают копии квитанций об оплате, пользуется им как своей собственностью. (справка с сельской администрации №224 от 04.09.2023 года, копия паспорта, чеки об оплате ).

Правоустанавливающие документы на спорное домовладение № по <адрес> в архиве ГБУ <адрес> «Центр государственной кадастровой оценки» отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области сведения о регистрации права собственности отсутствуют.

Согласно техническому плану здания, выданному ООО «Бюро кадастровых работ» по состоянию на <дата> общая площадь блока жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером 34:23:140001:775, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 75,5 кв.м.

Постановлением Администрации Степновского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области №68 от 11.12.2023 года изолированная часть жилого дома, расположенная по адресу <адрес>, признана блоком жилого дома блокированной застройки.

Истцом подтверждено давностное владение блоком жилого дома блокированной застройки на протяжении более пятнадцати лет, право собственности им приобретено и подлежит признанию, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Степновского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 75,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения -26 января 2024 года.

Судья С.Б. Мостовая