Решение № 2-3607/2025 2-3607/2025~М-1253/2025 М-1253/2025 от 17 декабря 2025 г. по делу № 2-3607/2025

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе: судьи Хашагульгова И.А.-М., при секретаре судебного заседания Мержоевой З.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1 о понуждении к заключению договора краткосрочного найма жилого помещения маневренного фонда,

установил:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика заключить договор краткосрочного найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, ЦАО, <адрес>, общей площадью 129,9 кв. м, с правом заключения договора на новый срок до обеспечения жилым помещением в установленном законом порядке либо до выкупа жилого помещения в соответствии со статьёй 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ЦАО, проспект И. Базоркина, <адрес>, признан аварийным и непригодным для проживания. Данный факт подтверждается актом обследования межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, а также заключением межведомственной комиссии, в соответствии с которыми жилой дом признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу, жильцов указанного дома необходимо отселить.

Установлено, что ответчик является собственником жилого помещения — <адрес> по проспекту И. Базоркина в <адрес>.

Ранее, решением Магасского районного суда Республики Ингушетия от ДД.ММ.ГГГГ на Администрацию <адрес> была возложена обязанность предъявить собственникам жилых помещений указанного дома требования о его сносе в связи с признанием многоквартирного дома аварийным.

Во исполнение указанного решения и в соответствии с постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ собственникам жилых помещений было рекомендовано принять меры к сносу дома, а также установлен срок отселения до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> ответчику направлено требование об освобождении жилого помещения и переселении в жилое помещение маневренного фонда, поскольку дальнейшее проживание в аварийном доме создает реальную угрозу жизни и здоровью граждан. В качестве временного жилого помещения ответчику предложена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ЦАО, <адрес>.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ создан маневренный жилищный фонд Администрации <адрес>, утверждено Положение о маневренном жилищном фонде и типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда.

Несмотря на изложенное, ответчик уклоняется от заключения договора краткосрочного найма жилого помещения маневренного фонда, продолжая проживание в аварийном доме, что подтверждается материалами дела.

Истец в судебное заседание не явился.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил. Суд, руководствуясь статьями 233–235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, а многоквартирный дом — аварийным и подлежащим сносу в порядке и по основаниям, установленным Правительством Российской Федерации.

Согласно частям 1–3, 5–10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу собственники жилых помещений обязаны освободить такие помещения, а органы местного самоуправления обязаны принять меры по отселению граждан, в том числе путем предоставления жилых помещений маневренного фонда.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, которым установлен порядок проведения обследования и принятия соответствующих решений. Согласно пункту 7 указанного Положения оценка и обследование жилого дома осуществляется межведомственной комиссией.

Из материалов дела следует, что межведомственной комиссией проведено обследование <адрес> по проспекту И. Базоркина в <адрес>, по результатам которого дом признан аварийным, не подлежащим реконструкции и подлежащим сносу, а проживание в нем — опасным.

Согласно пункту 3.1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, жилые помещения которых стали непригодными для проживания, в том числе вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются исходя из нормы не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Пунктом 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до предоставления гражданину другого жилого помещения либо до завершения расчетов, но не более чем на два года.

Предложенное ответчику жилое помещение маневренного фонда соответствует установленным требованиям по площади и условиям проживания, что подтверждается материалами дела.

Суд исходит из того, что проживание ответчика в аварийном доме, признанном непригодным для проживания, создает реальную угрозу его жизни и здоровью, а также нарушает требования жилищного законодательства Российской Федерации. Уклонение ответчика от заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда препятствует исполнению органом местного самоуправления возложенных на него законом обязанностей по обеспечению безопасности граждан.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные Администрацией <адрес> исковые требования являются законными, обоснованными, подтвержденными доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194–199, 233–235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1 о понуждении к заключению договора краткосрочного найма жилого помещения маневренного фонда — удовлетворить.

Обязать ФИО1 заключить договор краткосрочного найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, ЦАО, <адрес>, общей площадью 129,9 кв. м, с правом заключения договора на новый срок до обеспечения жилым помещением в установленном законом порядке либо до выкупа жилого помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Ингушетия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2025

Копия верна:

Судья Магасского районного суда И.А.-М. Хашагульгов