Решение № 2-4098/2017 2-4098/2017~М-4027/2017 М-4027/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-4098/2017

Дело 2-4098\2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска –на- Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи- Сахновской О.Ю.,

при секретаре – Тарутиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Халиуллиной А. Р. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Халиуллиной А.Р. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением –квартирой (адрес) в гюКомсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от (дата) истец является собственником указанного выше жилого помещения, в которое в марте 2016 года по просьбе ответчика зарегистрировала последнюю в указанном выше жилом помещении. Регистрация в квартире была произведена для оформления ответчиком пенсии. Бремя содержания имущества истец несет самостоятельно, место нахождения ответчика в настоящее время неизвестно.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что истец вместе с ответчиком работала дворником ЖЭУ. При этом, истец работала по трудовому договору, но без регистрация не могла оформить пенсию. По просьбе ответчика истец зарегистрировала ее в спорной квартире. При этом, ответчик никогда в квартиру не вселялась, совместно с ней не проживала. Проработав не продолжительное время, ответчик была уволена в виду нарушения трудовой дисциплины, после чего ответчик перестала отвечать на телефонные звонки истца, место ее жительства истцу не было известно. Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца, кроме того, она несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, истец просила удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание ответчик Халиуллина А.Р. не явилась, о дне, месте и времени извещалась по последнему известному месту жительства - месту регистрации по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, ул.(адрес). В соответствии со ст. 29,119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика по последнему известному ее месту жительства.

Представитель 3-его лица- УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснил, что проживает по (адрес) с 1995года. В (адрес) проживает ФИО1 с двумя детьми и сожителем по имени ФИО Никогда женщину по имени Халиулина А. в квартире ФИО1 не видел и не знаком с ней.

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснила, что проживает в (адрес) коло 6 лет. Знакома с ФИО1, проживающей по-соседству в (адрес), часто бывает у нее в гостях. И. проживает с двумя детьми и сожителем. ФИО1 говорила, что она прописала в квартиру женщину с работы, но саму женщину свидетель никогда не видела в квартире И..

В судебном заседании свидетель ФИО пояснил, что около 8 месяцев проживает в незарегистрированном браке с ФИО1 в квартире по (адрес) зарегистрирован в этой квартире. В квартире кроме них проживает два сына И.. Женщину по имени Халиуллина А. он никогда не видел, но ФИО1 говорила, что прописала ее чтобы та оформила пенсию.

Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре на основании договора купли-продажи от (дата). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

Также установлено, что истец в марте 2016 года по просьбе Халиуллиной А.Р., с которой истец вместе работала, зарегистрировала последнюю в указанном жилом помещении временно в виду отсутствия регистрации в городе, для оформления пенсии по возрасту. Ответчик в жилое помещение не вселялась, совместно с истцом в жилом помещении не проживала, вещи в квартиру не завозила, членом семьи истца ответчик не является. Место жительства ответчика в настоящее время неизвестно.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права, справкой о зарегистрированных в квартире лицах, поквартирной карточкой, пояснениями истца, свидетелей.

Согласно ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом. Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав.

В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника\ супруг, дети, родители\ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц. Регистрация граждан в жилом помещении сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик никогда в жилое помещение- (адрес) не вселялась, личные вещи не завозила, совместно с собственником не проживала, членом ее семьи в силу закона не является, и не была признана таковой в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о том, Халиуллина А.Р. не приобрела право пользования жилым помещением –квартирой (адрес)

В соответствии со ст.ст.1, 3, 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" регистрационный учет производится по месту пребывания или по месту жительства граждан.

Поскольку ответчик право пользования квартирой по (адрес) не приобрела, оснований для сохранения ее регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется, в связи с чем она подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 –удовлетворить.

Признать Халиуллину А. Р. не приобретшей право пользования жилым помещением- квартирой (адрес)

Снять Халиуллину А. Р. с регистрационного учета по адресу : (адрес) (адрес).

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

Судья: О.Ю. Сахновская