Решение № 2-644/2018 2-644/2018 ~ М-657/2018 М-657/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-644/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Моисеевой О.В.,

при секретаре Рязанцевой С.А.,

с участием

представителей истцов по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-644/18 по иску ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования город Донской, Управлению Росреестра по Тульской области, ФИО5, ФИО6 об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Донской, Управлению Росреестра по Тульской области, ФИО5, ФИО6 об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование исковых требований указали, что ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежала <данные изъяты> доля жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками по закону после смерти ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, являются истцы ФИО3 и ФИО4, при этом доля ФИО3 на наследуемое имущество составляет <данные изъяты> доли в праве, а доля ФИО4 составляет – 1/3 доли в праве.

ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились в Управление Росреестра по <данные изъяты> области, однако ДД.ММ.ГГГГ. государственная регистрация была приостановлена, поскольку за ответчиками зарегистрировано право долевой части собственности на часть дома.

Просили суд изменить статус жилого дома и считать одну вторую долю в праве на жилой дом частью жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право общей долевой собственности на две третьих доли в праве на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>; признать за ФИО4 право общей долевой собственности на одну третью долю в праве на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности ФИО2 в судебном заседание заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков администрации муниципального образования г.Донской и Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Следовательно, как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус жилого помещения и являются самостоятельными объектами жилищных прав.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежала <данные изъяты> доля жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> Наследниками по закону после смерти ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, являются истцы ФИО3 и ФИО4, при этом доля ФИО3 на наследуемое имущество составляет <данные изъяты> доли в праве, а доля ФИО4 составляет – <данные изъяты> доли в праве.

Согласно данным технического паспорта, выданного Донским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилые помещения, принадлежащие истцам и ответчикам, расположенные по адресу <адрес>, являются изолированными друг от друга.

Согласно выписке из ЕГРП часть жилого дома расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчикам.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и исходя из приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу о том, что принадлежащее истице жилое помещение является структурно обособленным от остальных частей дома, имеет отдельный вход с прилегающего земельного участка, не имеет общих с другими квартирами внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникаций и инженерных сетей, в том числе отопление, горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение жилого помещения истицы являются индивидуальными, газоснабжение, холодное водоснабжение - центральными; каждая часть жилого дома имеет свои стояки и свою независимую разводку инженерных сетей.

Таким образом, основываясь на приведенных положениях закона и принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит выводу, что жилое помещение истца является частью жилого дома.

При таких обстоятельствах требования ФИО3 и ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования город Донской, Управлению Росреестра по Тульской области, ФИО5, ФИО6 об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Считать частью жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <данные изъяты> одну вторую долю в праве на жилой дом.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на две третьих доли в праве на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на одну третью долю в праве на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м,. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца.

Судья