Решение № 2-421/2025 2-421/2025~М-189/2025 М-189/2025 от 17 апреля 2025 г. по делу № 2-421/2025

Гражданское дело № 2-421/2025

(УИД 30RS0005-01-2025-000452-06)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2025 года г. Ахтубинск

Астраханская область

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Лубянкина Ю.С., при секретаре судебного заседания Шкарупиной Т.П., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Сельское поселение село Болхуны Ахтубинского муниципального района Астраханской области», администрации муниципального образования «Ахтубинский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на жилое помещение, третье лицо Межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ахтубинскому району Астраханской области,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с требованием о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 116,3 кв.м.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она вселилась в квартиру по <адрес> на основании выписки из протокола № заседания правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором осуществляла трудовую деятельность. В связи с ликвидацией колхоза, его правопреемника <данные изъяты> отсутствием сведений в протоколах колхоза о выделении жилья, она не может оформить право собственности на квартиру, которой владеет на протяжении более 20 лет, оплачивает расходы по содержанию, производит ремонт. При этом, на основании свидетельства о государственной регистрации права она является собственником земельного участка, на котором расположено спорное недвижимое имущество.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Сельское поселение село Болхуны Ахтубинского муниципального района Астраханской области» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, возражений не представлено.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования «Ахтубинский муниципальный район Астраханской области» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, возражений не представлено.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ахтубинскому району Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, возражений не представлено.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. При этом выбор способа защиты права и формулирование предмета иска являются правом истца, который в соответствии пунктами 4, 5 части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации формулирует в исковом заявлении: в чем заключается нарушение либо угроза нарушения его прав, свобод или законных интересов и его требование, вытекающее из спорного материального правоотношения (предмет иска), фактическое обоснование заявленного требования - обстоятельства, с которыми истец связывает свои требования и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства (основание иска).

Действующее законодательство не ограничивает лицо, чьи права нарушены, в выборе способов защиты, перечисленных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав. Свобода выбора способа защиты в полной мере соответствует основным началам гражданского законодательства, согласно которым гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (статьи 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст. 131 ГК РФ). Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Судом установлено, что в техническом паспорте, выданном Ахтубинским отделением Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, указано, что собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 116,3 кв.м., не установлен (л.д.11).

Как усматривается из выписки из протокола № заседания правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ во вновь строящимся двухквартирном доме по <адрес>, новый микрорайон, выделить квартиру ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ. Обязать квартиросъемщика ФИО2 поддерживать надлежащий порядок в выделенной в ее пользование квартире и проводить регулярно текущий ремонт своими силами согласно правил общежития. Обязать квартиросъемщика ФИО2 вселиться в указанную квартиру до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> не возражает признать за ФИО2 право собственности на квартиру, обшей площадью 79 кв.м., жилой 49,00 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.19).

Однако, сведения о выделении либо о продаже жилья ФИО2 в протоколах правления <данные изъяты><адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ не отражены.

Вместе с тем, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО2, основанием явилась выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, что указано в свидетельстве о государственной регистрации права № (л.д.16).

В настоящее время, в спорной квартире проживает ФИО2, оплачивая расходы по ее содержанию, производя текущий ремонт.

Как следует из сведений МУП ЖКХ «Универсал», ПАО «Астраханская энергосбытовая компания», задолженности по оплате за воду, электроэнергию ФИО2 не имеет.

Истец ФИО2 проживает в спорном помещении на протяжении более 20 лет, занимается ее благоустройством, оплачивает коммунальные расходы, с требованием о его выселении никто не обращался.

При этом, истец лишен возможности оформить в собственность спорное жилое помещение, поскольку колхоз имени <данные изъяты> и его правопреемник <данные изъяты> ликвидированы», а в муниципальной собственности муниципального образования «Ахтубинский район» и муниципального образования «Село Болхуны» квартира не значится, что подтверждается сведениями, предоставленными главой администрации муниципального образования «Ахтубинский район» администрацией муниципального образования «Село Болхуны».

Принимая во внимание, что истец был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке в ДД.ММ.ГГГГ года, проживает в нем и в настоящее время, с указанного времени надлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, внесудебным порядком невозможно, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации МО «Сельское поселение село Болхуны Ахтубинского муниципального района Астраханской области», администрации муниципального образования «Ахтубинский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на жилое помещение, третье лицо Межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ахтубинскому району Астраханской области, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты>, на жилое помещение – квартиру площадью 116,3 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.

Судья Лубянкина Ю.С.