Решение № 2-3391/2020 2-3391/2020~М-2477/2020 М-2477/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-3391/2020

Гражданское дело № 2-3391/2020

УИД 47RS0005-01-2020-004131-07


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2020 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 12 ноября 2020 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 ноября 2020 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришин Д.Ю.,

при секретаре Андреевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Перовское» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Перовское» о признании права собственности на земельный участок, площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах земельного участка, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером <данные изъяты> 13.05.2020.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 17.08.1994 №, членам СНТ «Перовское» предоставлено под участки садоводов и земли общего пользования – 21,36 га земель, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Истец является членом СНТ «Перовское», собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

На основании протокола общего собрания СНТ «Перовское» № от 02.11.2019 принято решение о прекращении коллективно-долевой собственности на часть земельного участка с передачей земельных участков под индивидуальные садоводческие участки членам СНТ. Таким образом, собственнику участка № ФИО1 передана в частную собственность дополнительная площадь <адрес>.

Истец обратился в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, где получил отказ ввиду отсутствия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

Истец в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности <адрес>1, выданной Дата сроком на три года, зарегистрировано в реестре: № №, в судебном заседании исковые требования поддержала к полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, направил заявление о признании иска в полном объеме.

Представитель третьего лица – администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесение решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 17.08.1994 № членам СНТ «Перовское» предоставлено под участки садоводов и земли общего пользования – 21,36 га земель, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Истец является членом СНТ «Перовское», собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

На основании протокола общего собрания СНТ «Перовское» № от 02.11.2019 года принято решение о прекращении коллективно-долевой собственности на часть земельного участка с передачей земельных участков под индивидуальные садоводческие участки членам СНТ. Таким образом, собственнику участка № ФИО1 передана в частную собственность дополнительная площадь <данные изъяты> кв.м., участок <данные изъяты>.

Истец обратился в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, где получил отказ ввиду отсутствия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, принимаемого на основании заявления гражданина или его представителя регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Земельный участок, предоставленный истцу поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Перовское» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – участки садоводов и земли общего пользования: дороги, зеленые зоны, площадки, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> в границах земельного участка, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером <данные изъяты> 13.05.2020.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья Д.Ю. Гришин