Решение № 2-510/2020 2-510/2020~М-322/2020 М-322/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-510/2020

68RS0№-59

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2020 года <адрес>

Моршанский районный суд <адрес> в составе

Судьи Комаровой И.А.,

при секретаре Ходяковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Устьинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, тетя истицы ФИО1.

После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

На случай своей смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ оставила завещание, удостоверенное заместителем главы администрации Устьинского сельсовета ФИО3, зарегистрированное в реестре за №, которым все свое имущество, которое окажется ей принадлежащим ко дню ее смерти, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе и домовладение № находящееся по <адрес>, она завещала своей племяннице – ФИО1.

Для приобретения наследства истица, как наследник по всем основаниям, обратилась по месту открытия наследства к нотариусу <адрес> и <адрес> ФИО4

При проверке нотариусом правоустанавливающих документов на вышеуказанный жилой дом, выяснилось, что выписка из книги похозяйственного учета на жилой дом не является для нотариуса правоустанавливающим документом.

Ссылаясь на то, что являясь наследником по завещанию, наряду с обращением по месту открытия наследства к нотариусу, фактически приняла наследство после смерти ФИО2, вступила во владение вышеуказанным наследственным имуществом, приняла меры по сохранению вышеуказанного наследственного имущества, производит за свой счет расходы на содержание вышеуказанного наследственного имущества, ФИО5 обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 40,0 кв.м, из них жилой 24,50 кв.м, площадью объекта недвижимости для внесения сведений в ЕГРН 47,60 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 68:09:2001013:53, площадью 800 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 40,0 кв.м, площадью объекта недвижимости для внесения сведений в ЕГРН 47,60 кв. м. и земельный участок, с кадастровым номером 68:09:2001013:53, площадью 800 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Устьинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причина не явки суду не известна.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. От представителя ФИО6, действующей по доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, принятие решения по делу оставляют на усмотрение суда.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ наследодатель может распорядиться имуществом на случай смерти путем совершения завещания. Права и обязанности по завещанию возникают у наследников только после открытия наследства.

В силу п.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-КС №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Устьинского сельсовета <адрес>.

После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Факт принадлежности ФИО2 указанного жилого дома подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Устьинского сельсовета <адрес> № лицевой счет №, от 23.10.2019г. №, согласно которой жилой <адрес> принадлежит ФИО2.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет общую площадь – 40,0 кв.м, в том числе жилую - 24,50 кв.м, а также площадь в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ - 47,6 кв.м, инвентарный номер – 2248/А/208.

Как следует из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, информация о вышеуказанном жилом доме в ЕГРН отсутствует.

Факт принадлежности ФИО2 земельного участка подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Устьинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сделана запись ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.04.2020г. земельный участок с кадастровым номером 68:09:2001013:53, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет площадь 500 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с межевым планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 68:09:2001013:53, расположенного по адресу: <адрес>, указанный земельный участок имеет площадь 800 кв. м. Кроме того, уточняемый земельный участок частично находится в зоне с особыми условиями использования территории: охранная зона - сеть газораспределения.

Как следует из сообщения АО «Газпром газораспределение Тамбов» от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, вдоль трасс наружных газопроводов границы охранных зон устанавливаются в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода. На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границы охранных зон газопроводов и наложении ограничений (обременении) на входящие в них земельные участки» внесены сведения о границах охранной зоны объекта газораспределения с кадастровым номером 68:09:2001014:653 в Единый государственный реестр недвижимости с учетным номером 68.ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день местоположение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует местоположению на момент строительства названного газопровода, жилой дом не попадает в его охранную зону и не препятствует его техническому обслуживанию и эксплуатации.

В силу п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст. 3 п. 4 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» - граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № – 1 «О собственности в СССР», которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки.

Кроме того, в соответствии с п.9.1 ст. 3 того же Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, то в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Аналогичное положение закреплено и в ч.1 п.2 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-З «О регулировании земельных отношений в <адрес>» в соответствии с которым предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам бесплатно в собственность на основании решения уполномоченного органа осуществляется для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества (по выбору гражданина) однократно следующим категориям граждан, проживающим на территории <адрес>: гражданам - собственникам жилых домов (квартир), приобретшим их, в том числе в порядке наследования, если указанные жилые дома (квартиры) расположены на земельных участках, которые находились в фактическом пользовании лиц, совершивших их отчуждение, до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР».

Статьей 8 вышеуказанного закона установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в собственность бесплатно гражданам, указанным в статье7 настоящего Закона, из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, которые составляют: личное подсобное хозяйство, максимальная – 0,50 га, минимальная 0,03 га; индивидуальное жилищное строительство, максимальная – 0,2 га, минимальная 0,03 га

Суд принимает во внимание, что ФИО2, а после ее смерти ФИО1, на протяжении длительного времени правомерно пользовались земельным участком, облагораживали его, следовательно, в силу действующего законодательства она имеет право приобрести в собственность указанный земельный участок, в порядке наследования после смерти ее тети ФИО2

На случай своей смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ оставила завещание, удостоверенное заместителем главы администрации Устьинского сельсовета ФИО3, зарегистрированное в реестре за №, которым все свое имущество, которое окажется ей принадлежащим ко дню ее смерти, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе и домовладение № находящееся по <адрес>, она завещала своей племяннице – ФИО1.

Исходя из положений ст.1152ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст.1153ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства.

Причем, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Как следует из сообщения нотариуса <данные изъяты>

Суд считает, что в соответствии со ст. 1152 ГК РФ ФИО1 считается принявшей наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Устьинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на:

жилой дом общей площадью 40,00 кв.м, площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ 47,6 кв.м, инвентарный №/А/208, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 68:09:2001013:53, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>.

Местоположение границ земельного участка определены в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, в результате уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 68:09:2001013:53, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.А. Комарова

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.А. Комарова