Решение № 2-4717/2019 2-4717/2019~М-4229/2019 М-4229/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-4717/2019

Дело № 2-4717/19

50RS0042-01-2019-005542-27


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре судебного заседания Канатьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску левченко дс к жевлакова лн, СНТ «Матренки» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, СНТ «Матренки» об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, взыскании судебных расходов (л.д. 5-6).

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Пояснили суду, что левченко дс является собственником земельного участка с кадастровым номером №, с расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Для уточнения границ своего земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план. ФИО1 было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от 21.03.2019г. №. Указано, что граница земельного участка с кадастровым номером № о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границ которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержаться в ЕГРН. В ходе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером было установлено, что земельные участки истца и ответчика не являются смежными и находятся в разных садовых товариществах, в связи с чем исправить выявленную реестровую ошибку во внесудебном порядке невозможно. Указали, что в связи с проведением по делу судебной землеустроительной экспертизы истец понесла расходы по оплате услуг эксперта в размере 40 000 руб.

Обратившись в суд с иском, ФИО1 просила исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, признав сведения о границах указанного земельного участка недействительными и исключить их из ЕГРН, установить границы земельного участка истца с кадастровым номером №, в соответствии с вариантом № заключения эксперта ФИО4 Взыскать с ответчика ФИО2 судебные расходы на производство землеустроительной экспертизы в размере 20 000 руб.

В судебное заседание ответчик ФИО2 явилась, мотивированных возражений против исковых требований не представила. Не оспаривала факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах её участка. Не возражала против установления границ земельного участка истца в соответствии с заключением экспертизы, выводов которой также не оспаривала. Возражала против отнесения расходов по производству экспертизы на нее, считала, что услуги эксперта должна оплатить истец, поскольку экспертиза была назначена по ходатайству истца.

Представитель СНТ «Матренки» ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В материалы дела представлено письменное заявление ФИО5, из которого усматривается, что представитель товарищества просит дело рассматривать в её отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Представители третьих лиц Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении слушания дела. Третьи лица ФИО6, ФИО7 представили в материалы дела заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, с расположенного по адресу: <адрес>, г/п <адрес> (л.д. 36-37).

Для уточнения границ своего земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план (л.д. 9-23).

ФИО1 было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от 21.03.2019г. №. Указано, что граница земельного участка с кадастровым номером № о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границ которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержаться в ЕГРН (л.д. 24-26).

Установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 38-45).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положению статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 2 ст. 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В статье 22 Федерального закона ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Обратившись в суд и ссылаясь на выявленную в сведениях ЕГРН реестровую ошибку, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 690 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности, исправить ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060407:17, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «РБКИ ГЕО ПЛЮС» ФИО8

Заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ представлено в материалы дела.

Из заключения следует, что в ходе исследования экспертом установлено местоположение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Экспертом установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям ЕГРН на расстояние более 800 м., в результате чего границы земельного участка ответчика располагаются на фактических границах четырех земельных участков СНТ «Матренки».

Экспертом сделан вывод, что после постановки на кадастровый учет границы земельного участка с кадастровым номером № и его частей с кадастровыми номерами № в сведениях ЕГРН о данном земельном участке имеется реестровая ошибка.

Экспертом предложен один вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 690 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с фактическим пользованием, сложившимся в течение длительного времени. Экспертом указано на отсутствие споров по фактическому пользованию.

Экспертом сделан вывод о невозможности исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № и его частей с кадастровыми номерами №, указано на необходимость исключения недействительных сведений из ЕГРН. Экспертом установлено, что при переопределении границ земельного участка с кадастровым номером № образуются пересечения его границ с границами земельных участков с кадастровыми номерами №

В судебном заседании эксперт ФИО8 выводы сделанные в заключении поддержал в полном объеме, дал подробные ответы на поставленные вопросы.

Выводы судебной экспертизы мотивированы, имеют обоснования, заключение содержит ссылки на методики, источники, составлено экспертом, предупрежденным об ответственности за дачу ложного заключения, обладающим необходимым образованием и специальностью, имеющим достаточный стаж работы по специальности.

Заключение эксперта соответствует требованиям, предъявленным к его содержанию ст. 86 ГПК РФ, сторонами не оспорено, оно принимается судом как допустимое доказательство и оценено судом в совокупности с иными доказательствами по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ.

Учитывая выводы судебной экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований и считает возможным установить границы земельного участка истца в соответствии с заключением эксперта, с целью исправления реестровой ошибки исключить из ЕГРН недействительные сведения о границах земельного участка ответчика. Устанавливая границы земельного участка истца в соответствии с заключением эксперта суд учитывает, что предложенный вариант подготовлен в соответствии с фактическим землепользованием и сведениями ЕГРН.

Мотивированных возражений против удовлетворения заявленных требований в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.

Истец ФИО1 просила взыскать с ответчика ФИО2 расходы по оплате судебной экспертизы в размере 20 000 руб.

Определением от 23.09.2019 года расходы по производству судебной экспертизы были возложены на истца ФИО1 (л.д. 159-160). Истцом указанные расходы оплачены в полном объеме в размере 40 000 руб., о чем в материалы дела представлена чек-квитанция.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимые расходы (ст. 94 ГПК РФ).

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 судебные расходы в размерах пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 20 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования левченко дс к жевлакова лн, СНТ «Матренки» об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 690 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности левченко дс, в соответствии с вариантом № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, по следующим координатам:

№ точки

Координаты в системе координат МСК-50,

№ точки

Горизонтальное проложение (м)

Дирекционный угол

площадь (кв.м.)

690

1
28.21

97°48"2``

X
Y

2
12.45

189°11"9``

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В целях исправления реестровой ошибки признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости в части определения поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности жевлакова лн и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами №

Взыскать с жевлакова лн в пользу левченко дс судебные расходы на оплату судебной экспертизы в размере 20 000 (двадцать тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 13.01.2020 года.

Судья М.А. Миридонова