Решение № 2-388/2021 2-388/2021~М-181/2021 М-181/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-388/2021

К делу № 2-388/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 15 марта 2021 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Дубовиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Тихорецкий район об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тихорецкий район об устранении реестровой ошибки, в котором просит установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 63 кв.метров, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, на пересечении <адрес> и <адрес>, устранить реестровую ошибку путем аннулирования координат земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 63 кв. метров, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, на пересечении <адрес> и <адрес>, рзъяснить, что решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка.

Из искового заявления следует, что ФИО1 является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, общей площадью 11,0192 га, расположенного по адресу: <адрес>. С целью приведения документации в соответствие с действующим законодательством она обратилась к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ указанного земельного участка с кадастровым номером №, выяснилось, что имеется реестровая ошибка, выразившаяся в неверном местоположении границ земельного участка. В заключении кадастрового инженера указано: «При первоначальном уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> неверно осуществлена привязка к пунктам опорной межевой сети, что привело к смещению границ земельного участка на 43 метра». В соответствии с заключением кадастрового инженера, в целях устранения вышеуказанной ошибки необходимо внести изменения в координаты земельного участка. В связи с чем, кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план, который прилагается к исковому заявлению. Кроме того, кадастровый инженер указывает, что при исправлении границ земельного участка его площадь, а так же конфигурация не меняется. Для устранения указанной ошибки истцу было рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила заявление о рассмотрении данного дела без ее участия, на заявленных исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика администрации Тихорецкого района Краснодарского края в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление о рассмотрении данного дела без его участия, возражал против удовлетворения заявленных исковых требованиях, предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которому считает иск необоснованным и неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям. По смыслу ст.ст. 3 и 4 ГПК РФ и ст. 12 ГК РФ обязательным условием на возникновение права на судебную защиту является наличие реально нарушенного либо оспариваемого субъективного права. Указанное свидетельствует об отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав истца со стороны администрации. С учетом изложенного следует, что администрация является ненадлежащим ответчиком по исковому заявлению об устранении реестровой ошибки путем аннулирования координат земельного участка с кадастровым номером №, таким образом, исковые требования ФИО1 являются необоснованными и неподлежащими удовлетворению в части требований к администрации муниципального образования Тихорецкий район.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, письменной позиции по исковым требованиям и возражений не представил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, общей площадью 11,0192 га, расположенного по адресу: <адрес>; на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию №/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру с целью приведения документации в соответствие с действующим законодательством. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ указанного земельного участка с кадастровым номером №, выяснилось, что имеется реестровая ошибка, выразившаяся в неверном местоположении границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ при подготовке межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, исправление вышеуказанной кадастровой ошибки производится в части изменения значений координат и приведением их к фактическому местоположению границ земельного участка на местности. При первоначальном уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> неверно осуществлена привязка к пунктам опорной межевой сети, что привело к смещению границ земельного участка на 43 м. Длины линий в исправляемом земельном участке изменились в пределах допустимой погрешности. Конфигурация земельного участка изменилась, так как соседние земельные участки стоят на кадастровом учете. В связи с этим был подготовлен межевой план земельного участка, для исправления ошибки в судебном порядке.

Ответчик исковые требования не признал, однако, не представил суду существенных возражений относительно иска, в обоснование указал, что отсутствуют обстоятельства, свидетельствующие о нарушении прав истца со стороны администрации, ссылаясь на ст.ст. 3 и 4 ГПК РФ и ст. 12 ГК РФ. Считает, что администрация является ненадлежащим ответчиком по исковому заявлению об устранении реестровой ошибки путем аннулирования координат земельного участка с кадастровым номером №.

Суд, считает, возражение ответчика необоснованным, а иск подлежащим удовлетворению.

В ином, внесудебном порядке, не представляется возможным установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Тихорецкий район об устранении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 11,0192 га, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>

Устранить реестровую ошибку путем аннулирования координат земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 11,0192 га, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 11,0192 га, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>, 11, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Ю. Горчаков