Решение № 2-2311/2017 2-2311/2017~М-2316/2017 М-2316/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-2311/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Сызрань 21 августа 2017 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Гайдук А.Ю.

с участием адвокатов Дерягиной О.В., Кузиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2311/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности, прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации городского округа Сызрань о признании за ней права собственности на 188/1908 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, прекращении за ФИО2 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Сызрань, <адрес> КН № ***, ссылаясь на то, что ей - ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве) принадлежала двухкомнатная квартира общей площадью 18,8 в.м., жилой площадью 18,8 кв.м, по адресу г. Сызрань <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>. Указанное жилое помещение состоит на кадастровом учете, кадастровый номер объекта № ***. Квартира расположена на втором этаже двухэтажного дома.

ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира, состоящая из двух комнат жилой площадью 23,3 кв.м по адресу: г. Сызрань <адрес>. Ее квартира также расположена на втором этаже дома, кадастровый номер помещения № ***. Право собственности на квартиру у ФИО2 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Еще на втором этаже располагалась однокомнатная <адрес> жилой площадью 11,7 кв.м., принадлежащая муниципалитету, кадастровый номер данного жилого помещения № ***

Распоряжением Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Сызрань № ***-Д от <дата> произошло объединение всех квартир, расположенных на втором этаже в одну квартиру под номером 7. Данная квартира значится с подселением. В квартире по данным ГУП ЦТИ, занимаемые ими комнаты, значатся под номерами 3 и 4. Комнаты, принадлежащие ФИО2 - под номерами 6 и 7, комнаты, принадлежащие Администрации городского округа Сызрань-под номерами 9 и 2.

<дата> умерла мама истицы - ФИО5. После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/4 доли в праве на квартиру <адрес>. <дата> умер сын истицы ФИО4. После его смерти открылось наследство в виде 1/4 доли в праве на <адрес> г. Сызрани. Наследницей по закону после смерти сына и матери является истица-ФИО1 30.12.2007 года умерла дочь истицы - ФИО6 (до брака ФИО7). После ее смерти открылось наследство в виде 1/4 доли в праве на квартиру по адресу г. Сызрань <адрес>. Наследником ее имущества по закону является ее сын ФИО8

Истица с внуком обратились в нотариальную контору за оформлением своих наследственных прав, но в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на доли квартиры им нотариусом было отказано в связи с тем, что в документах на квартиру имеются разночтения в плане описании объекта недвижимости. Так, в договоре на передачу квартир домов в собственность граждан от <дата>, речь идет о квартире, состоящей из двух комнат, площадью 18,8 кв.м., а по данным ГУП ЦТИ <адрес> состоит из 5 комнат общей площадью 68,2 кв.м., поэтому они были вынуждены обратиться в суд.

Согласно технического заключения, доля, занимаемая жилыми комнатами 3 и 4 площадью 18,8 кв.м., составляет 188/477 доли. Согласно данного заключения ФИО2 должно принадлежать 109/477 долей в праве на квартиру, а Администрации г.о. Сызрань - 180/477 долей в праве.

Собственниками комнат 3 и 4 являлись по договору приватизации от <дата> 4 человека: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Следовательно, каждому из собственников должно принадлежать по 188/1908 долей в праве на квартиру.

Истица полагает, что за ней возможно признать право собственности на 188/1908 доли в праве на квартиру <адрес> г. Сызрани в соответствии с договором на передачу квартир (домов ) в собственность граждан от <дата>.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата> за ней было признано право собственности на 376/1908 долей в праве на <адрес> г. Сызрани в порядке наследования после смерти матери ФИО5 и сына ФИО4. Этим же решением суда за её внуком ФИО8 признано право собственности на 188/1908 доли в праве на квартиру в порядке наследования после смерти ФИО6. Всего ей должно принадлежать 564/1908 долей в праве на квартиру (188/1908 доля полученная в порядке приватизации + 376/1908 доли, полученные в порядке наследования = 564/1908 доли).

В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на доли в праве на <адрес> г. Сызрани в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Однако, сделать это не представляется возможным, поскольку по данным ЕГРН право собственности на квартиру по указанному адресу, с кадастровым номером № ***, <дата> было зарегистрировано за ФИО2. В регистрации ей было отказано <дата>.

На сегодняшний день жилые помещения (квартиры) с кадастровыми номерами № *** не существуют, они объединены в одно жилое помещение жилой площадью 47,7 кв.м.

Поскольку на сегодняшний день не существует жилого помещения - двухкомнатной квартиры жилой площадью 23,3 кв.м, с кадастровым номером № *** а имеется жилое помещение - квартира, общей площадью 60,2 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м., в которой ФИО2 должно принадлежать 109/477 долей в праве на квартиру, то необходимо прекратить за ФИО2 право собственности на двухкомнатную квартиру площадью 27,1 кв.м.; исключить из ЕГРН сведения о жилом помещении с кадастровым номером № *** площадью 23,3 кв.м, по адресу г. Сызрань <адрес>; аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО2 на двухкомнатную квартиру, площадью 27,1 кв.м. по адресу: г. Сызрань, <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель по доверенности Дерягина О.В. исковые требования поддержали, в обоснование требований привели доводы, изложенные выше и в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель Администрации г.о Сызрань по доверенности ФИО9 не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, по имеющимся в деле документам, поэтому суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по доверенности Кузина Н.В. исковые требования не признала и пояснила, что в 2016 году была неверно произведена техническая инвентаризация жилого помещения по адресу: г. Сызрань, <адрес>. Необходимо повторное проведение тех. инвентаризации, для того, чтобы ФИО2 могла обратиться к истице со встречными исковыми требованиями о перераспределении долей, либо заключения мирового соглашения.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, полностью поддержал доводы истицы и её представителя.

Представитель КЖКХ Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО10 исковые требования оставила на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возражений по делу не представил.

Проверив дело, заслушав лиц, участвующих в деле, суд полагает иск ФИО1 обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан и постановления Администрации г. Сызрани № *** от <дата> двухкомнатная квартира, общей площадью 18,8 кв.м., расположенная по адресу: г.Сызрань, <адрес> передана в общую совместную собственность ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 1998 года, зарегистрированного <дата>

Решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата> за ФИО1 было признано право собственности на 376/1908 долей в праве на <адрес> г. Сызрани в порядке наследования после смерти матери ФИО5 и сына ФИО4, за ФИО8 признано право собственности на 188/1908 доли в праве на квартиру в порядке наследования после смерти ФИО6

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, состоящая из двух комнат жилой площадью 23,3 кв.м по адресу: г. Сызрань <адрес>. Квартира также расположена на втором этаже дома, кадастровый номер помещения № *** Право собственности на квартиру у ФИО2 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>

Распоряжением Комитета ЖКХ Администрации г.о.Сызрань № ***-д от <дата> п. 1.7 четырехкомнатной квартире с подселением расположенной на 2-м этаже имеющей вход с коридора общего пользования общей площадью 68,3 кв м, жилой площадью – 48,2 кв м: а) собственник одной комнаты жилой площадью 13,2 кв м ФИО1, согласно данным поквартирной карточки имеющей № ***, согласно технического учета <адрес>; б) собственник двух комнат жилой площадью 23,3 кв м –ФИО2, согласно данным поквартирной карточки имеющей № ***, согласно данным технического учета – <адрес>; в) комната жилой площадью 11,7 кв м – присвоена нумерация <адрес> (с подселением).

Согласно технического заключения Сызранского филиала ГУП ЦТИ № *** от <дата> определены доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в г. Сызрани на жилые комнаты № ***,4, площадью 5,6 кв.м. и 13,2 кв.м. соответственно, которые до внесения изменений значились квартирой за № ***.

Таким образом установлено, что в связи с изменениями в нумерации квартир в <адрес> в г. Сызрани, жилых помещений (квартир) с кадастровыми номерами № *** не существует, они объединены в одно жилое помещение с жилой площадью 47,7 кв.м.

Следовательно, за истицей возможно признать право собственности на 188/1908 доли в праве на <адрес> г. Сызрани и прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: г. Сызрань, <адрес> КН № *** исключив из ЕГРН сведения о квартире по указанному адресу.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности, прекращении права собственности удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру расположенную по адресу <адрес> КН № ***

Исключить из ЕГРН сведения о квартире расположенной по адресу <адрес> КН № ***

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности (188/1908 доли в праве) на квартиру расположенную по адресу <адрес>.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено 28 августа 2017 года

Судья:_______________________Кислянникова Т.П.