Решение № 2-2968/2025 от 23 июня 2025 г. по делу № 2-2968/2025

Дело № 2-2968/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2025 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М., при секретаре Ахмадиевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала - Башкирское отделение №8598 к ФИО1, ООО ЧОА "Фараон" о солидарном взыскании задолженности по кредитным договорам, расходов по оплате госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала - Башкирское отделение №8598 обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ООО ЧОА «Фараон», мотивируя свои требования тем, что:

1) ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ООО ЧОА «Фараон» заключен кредитный договор № на сумму 3 000 000 руб., сроком на 36 мес., под 16,45% годовых, для пополнения оборотных средств.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1; № от ДД.ММ.ГГГГ с Свердловским областным фондом поддержки предпринимательства (микрокредитная компания).

Согласно п. 1 Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком.

Согласно условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик обязан производить погашение кредита и уплату процентов ежемесячно равными долями и начинается с месяца, следующего за окончанием периода доступности, в дату, соответствующую «10» числу каждого месяца, а в последний месяц, в дату полного погашения задолженности по договору.

При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату), по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Банк свои обязанности выполнил надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету.

Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, в связи, с чем образовалась просроченная задолженность в размере 2111271,82 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1885714,23 руб., просроченные проценты – 219339,75 руб., неустойка – 6217,84 руб.

Ответчикам были направлены письма с требованием, возвратить банку всю сумму кредита, однако, требование до настоящего момента не выполнено.

2) ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ООО ЧОА «Фараон» заключен кредитный договор № на сумму 4400000 руб., сроком на 96 мес., под 16,7% годовых, для приобретения объекта недвижимости.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были заключены: договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1; договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства»; договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО ЧОА «Фараон».

Согласно п. 1.1 Договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель передает в залог залогодержателю недвижимое имущество, а именно: здание, 2-х этажное, общей площадью 346,50 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с залоговой стоимостью 3160200 руб.; земельный участок, общей площадью 274 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с залоговой стоимостью 166200 руб. Общая залоговая стоимость предмета залога составляет 3326400 руб. (п.1.2 договора ипотеки).

Согласно п.2.1 договора ипотеки предметом залога обеспечивается исполнение всех обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком.

Согласно условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик обязан производить погашение кредита и процентов ежемесячно равными долями и начинается через 6 месяцев, в дату, соответствующую «26» числу каждого месяца, а в последний месяц, в дату полного погашения задолженности по договору.

При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату), по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Банк свои обязанности выполнил надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету.

Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, в связи, с чем образовалась просроченная задолженность в размере 3744877,64 руб., в том числе: просроченный основной долг – 3324444,42 руб., просроченные проценты – 418662 руб., срочные проценты на основной долг – 1771,22 руб.

Ответчикам были направлены письма с требованием, возвратить банку всю сумму кредита, однако, требование до настоящего момента не выполнено.

3) ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ООО ЧОА «Фараон» заключен кредитный договор № на сумму 3 000 000 руб., сроком на 36 мес., под 16,98% годовых, для пополнения оборотных средств.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1; № от ДД.ММ.ГГГГ с Автономной некоммерческой организацией «Агентство Республики Башкортостан по развитию малого и среднего предпринимательства».

Согласно п. 1 Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком.

Согласно условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик обязан производить погашение кредита и уплату процентов ежемесячно равными долями и начинается с месяца, следующего за окончанием периода доступности, в дату, соответствующую дате заключения договора каждого месяца, а в последний месяц, в дату полного погашения задолженности по договору.

При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату), по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Банк свои обязанности выполнил надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету.

Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, в связи, с чем образовалась просроченная задолженность в размере 2719609,20 руб., в том числе: просроченный основной долг – 2414693,85 руб., просроченные проценты – 298773,69 руб., неустойка – 6141,66 руб.

Ответчикам были направлены письма с требованием, возвратить банку всю сумму кредита, однако, требование до настоящего момента не выполнено.

4) ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ООО ЧОА «Фараон» заключен кредитный договор № на сумму 3 000 000 руб., сроком на 36 мес., на развитие предпринимательской деятельности.

В соответствии с кредитным договором в период льготного кредитования заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по льготной процентной ставке в размере 11% годовых. С даты прекращения периода льготного кредитования, заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по льготной процентной ставке в размере 16,12% годовых.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1; № от ДД.ММ.ГГГГ с Свердловским областным фондом поддержки предпринимательства (микрокредитная компания).

Согласно п. 1 Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком.

Согласно условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик обязан производить погашение кредита и уплату процентов ежемесячно равными долями и начинается с месяца, следующего за окончанием периода доступности, в дату, соответствующую «14» числу каждого месяца, а в последний месяц, в дату полного погашения задолженности по договору.

При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату), по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Банк свои обязанности выполнил надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету.

Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, в связи, с чем образовалась просроченная задолженность в размере 1825236,12 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1628571,36 руб., просроченные проценты – 185192,37 руб., неустойка – 11472,39 руб.

Ответчикам были направлены письма с требованием, возвратить банку всю сумму кредита, однако, требование до настоящего момента не выполнено.

5) ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ООО ЧОА «Фараон» заключен кредитный договор № на сумму 3 000 000 руб., сроком на 36 мес., под 18,28% годовых, для пополнения оборотных средств.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1; № от ДД.ММ.ГГГГ с Свердловским областным фондом поддержки предпринимательства (микрокредитная компания).

Согласно п. 1 Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком.

Согласно условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик обязан производить погашение кредита и уплату процентов ежемесячно равными долями и начинается с месяца, следующего за окончанием периода доступности, в дату, соответствующую дате заключения договора каждого месяца, а в последний месяц, в дату полного погашения задолженности по договору.

При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату), по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Банк свои обязанности выполнил надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету.

Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, в связи, с чем образовалась просроченная задолженность в размере 2988643,17 руб., в том числе: просроченный основной долг – 2571428,55 руб., просроченные проценты – 374823,80 руб., неустойка – 9390,82 руб.

Ответчикам были направлены письма с требованием, возвратить банку всю сумму кредита, однако, требование до настоящего момента не выполнено.

6. ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ООО ЧОА «Фараон» заключен кредитный договор № на сумму 3 000 000 руб., сроком на 36 мес., на развитие бизнеса.

Процентная ставка за пользование кредитом с даты заключения договора (включительно) по ближайшую дату уплаты процентов устанавливается 19,9% годовых. С даты, следующей за первой датой уплаты процентов и до окончания срока кредитования устанавливается процентная ставка за пользование кредитом в размере 21,9% годовых.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1

Согласно п. 1 Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком.

Согласно условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик обязан производить погашение кредита и уплату процентов ежемесячными аннуитетными платежами.

При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа заемщик уплачивает кредитору неустойку.

Банк свои обязанности выполнил надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету.

Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, в связи, с чем образовалась просроченная задолженность в размере 1931135,89 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1657124,69 руб., просроченные проценты – 253459,84 руб., неустойка – 20551,36 руб.

Ответчикам были направлены письма с требованием, возвратить банку всю сумму кредита, однако, требование до настоящего момента не выполнено.

7) ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ООО ЧОА «Фараон» заключен кредитный договор № на сумму 2 000 000 руб., сроком на 36 мес., на развитие предпринимательской деятельности.

В соответствии с кредитным договором в период льготного кредитования заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по льготной процентной ставке в размере 13% годовых. С даты прекращения периода льготного кредитования, заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по льготной процентной ставке в размере 16,71% годовых.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1; № от ДД.ММ.ГГГГ с Автономной некоммерческой организацией «Агентство Республики Башкортостан по развитию малого и среднего предпринимательства».

Согласно п. 1 Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком.

Согласно условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик обязан производить погашение кредита и уплату процентов ежемесячно равными долями и начинается с месяца, следующего за окончанием периода доступности, в дату, соответствующую «25» числу каждого месяца, а в последний месяц, в дату полного погашения задолженности по договору.

При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату), по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Банк свои обязанности выполнил надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету.

Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, в связи, с чем образовалась просроченная задолженность в размере 877582,89 руб., в том числе: просроченный основной долг – 780954,24 руб., просроченные проценты – 91888,52 руб., неустойка – 4740,13 руб.

Ответчикам были направлены письма с требованием, возвратить банку всю сумму кредита, однако, требование до настоящего момента не выполнено.

8) ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ООО ЧОА «Фараон» заключен кредитный договор № на сумму 2 000 000 руб., сроком на 36 мес., под 13,85% годовых, для пополнения оборотных средств.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1; № от ДД.ММ.ГГГГ с Автономной некоммерческой организацией «Агентство Республики Башкортостан по развитию малого и среднего предпринимательства».

Согласно п. 1 Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком.

Согласно условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик обязан производить погашение кредита и уплату процентов ежемесячно равными долями и начинается с месяца, следующего за окончанием периода доступности, в дату, соответствующую дате заключения договора каждого месяца, а в последний месяц, в дату полного погашения задолженности по договору.

При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату), по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Банк свои обязанности выполнил надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету.

Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, в связи, с чем образовалась просроченная задолженность в размере 1653654,74 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1481807,38 руб., просроченные проценты – 167937,45 руб., неустойка – 3909,91 руб.

Ответчикам были направлены письма с требованием, возвратить банку всю сумму кредита, однако, требование до настоящего момента не выполнено.

Истец просит:

1. Взыскать с пользу ПАО «Сбербанк» солидарно с ФИО1 и ООО ЧОА «Фараон»:

- задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 877582,89 руб., в том числе: просроченный основной долг – 780954,24 руб., просроченные проценты – 91888,52 руб., неустойка – 4740,13 руб.;

- задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1653654,74 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1481807,38 руб., просроченные проценты – 167937,45 руб., неустойка – 3909,91 руб.;

- задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2988643,17 руб., в том числе: просроченный основной долг – 2571428,55 руб., просроченные проценты – 374823,80 руб., неустойка – 9390,82 руб.;

- задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 1931135,89 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1657124,69 руб., просроченные проценты – 253459,84 руб., неустойка – 20551,36 руб.;

- задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 2719609,20 руб., в том числе: просроченный основной долг – 2414693,85 руб., просроченные проценты – 298773,69 руб., неустойка – 6141,66 руб.;

- задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1825236,12 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1628571,36 руб., просроченные проценты – 185192,37 руб., неустойка – 11472,39 руб.;

- задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2111271,82 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1885714,23 руб., просроченные проценты – 219339,75 руб., неустойка – 6217,84 руб.;

- задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3744877,64 руб., в том числе: просроченный основной долг – 3324444,42 руб., просроченные проценты – 418662 руб., срочные проценты на основной долг – 1771,22 руб.;

- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 134 367 руб.

2. В счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3744877,64 руб. обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее ООО ЧОА «Фараон», а именно:

- здание, 2-х этажное, общей площадью 346,50 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 3160200 руб., определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов;

- земельный участок, общей площадью 274 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 166200 руб. определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов.

На судебном заседании представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала - Башкирское отделение №8598 - ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

На судебном заседании представитель третьего лица Автономной некоммерческой организации «Агентство Республики Башкортостан по развитию малого и среднего предпринимательства» ФИО3 возражал против рассмотрения иска по существу.

Ответчики ФИО1, ООО ЧОА «Фараон», представители третьих лиц Свердловского областного фонда поддержки предпринимательства (микрокредитная компания), АО Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Принимая во внимание право истца на рассмотрение дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и с целью не допущения нарушения этого права, руководствуясь ст. 233 ГПК Российской Федерации, суд определил рассмотрение гражданского дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав позицию представителей истца, третьего лица, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 819 ГК Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст.422 п.1, 819 п.1 ГК Российской Федерации, ст.30 Закона о банках и банковской деятельности и Постановления Конституционного суда Российской Федерации от 23.02.1999 года №4П, в правоотношениях между гражданами и банками нельзя ограничиваться формальным признанием юридического равенства сторон. Необходимо предоставлять определенные преимущества экономически слабой и зависимой стороне, которой являются граждане. Следовательно, в кредитные договоры, заключенные между банками и гражданами, не должны включаться условия, ущемляющие права граждан по сравнению с правилами, установленными законодательством, даже в том случае, если граждане согласны заключить кредитные договоры на таких условиях и гражданское законодательство позволяет сторонам самим определять условия кредитных договоров при их заключении.

Исходя из смысла статей 809 и 819 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке и сроки, установленные договором, заемщик обязан вернуть сумму кредита и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.1 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченных поручительством обязательств поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ООО ЧОА «Фараон» заключен кредитный договор № на сумму 3 000 000 руб. (п.1), сроком на 36 мес. (п.6), под 16,45% годовых (п.3), для пополнения оборотных средств.

Согласно п.7 кредитного договора Заемщик обязан производить погашение кредита и уплату процентов ежемесячно равными долями и начинается с месяца, следующего за окончанием периода доступности, в дату, соответствующую «10» числу каждого месяца, а в последний месяц, в дату полного погашения задолженности по договору.

При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату), по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (п.8 договора).

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 (п.9.1.1 кредитного договора); № от ДД.ММ.ГГГГ с Свердловским областным фондом поддержки предпринимательства (микрокредитная компания) (п.9.2.1 кредитного договора).

Согласно п. 1 Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком.

Пунктом 1 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается исполнение обязательств ООО ЧОА «Фараон» перед Банком по погашению основного долга в сумме не более 1500000 руб. Срок поручительства до ДД.ММ.ГГГГ (п.9).

Свои обязательства по предоставлению кредита Банком выполнены надлежащим образом, совершено зачисление кредита на счет заемщика, что подтверждается выпиской по счету.

В связи с ненадлежащим исполнением кредитных обязательств Банк направил ответчикам требование (претензия) о досрочном возврате всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки. Однако требования истца не выполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 2111271,82 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1885714,23 руб., просроченные проценты – 219339,75 руб., неустойка – 6217,84 руб.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ООО ЧОА «Фараон» заключен кредитный договор № на сумму 4400000 руб., сроком на 96 мес., под 16,7% годовых, для приобретения объекта недвижимости.

Согласно условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик обязан производить погашение кредита и процентов ежемесячно равными долями и начинается через 6 месяцев, в дату, соответствующую «26» числу каждого месяца, а в последний месяц, в дату полного погашения задолженности по договору.

При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату), по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были заключены: договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1; договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства»; договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО ЧОА «Фараон».

Согласно п. 1.1 Договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель передает в залог залогодержателю недвижимое имущество, а именно: здание, 2-х этажное, общей площадью 346,50 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с залоговой стоимостью 3160200 руб.; земельный участок, общей площадью 274 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с залоговой стоимостью 166200 руб. Общая залоговая стоимость предмета залога составляет 3326400 руб. (п.1.2 договора ипотеки).

Согласно п.2.1 договора ипотеки предметом залога обеспечивается исполнение всех обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком.

Свои обязательства по предоставлению кредита Банком выполнены надлежащим образом, совершено зачисление кредита на счет заемщика, что подтверждается выпиской по счету.

В связи с ненадлежащим исполнением кредитных обязательств Банк направил ответчикам требование (претензия) о досрочном возврате всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки. Однако требования истца не выполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 3744877,64 руб., в том числе: просроченный основной долг – 3324444,42 руб., просроченные проценты – 418662 руб., срочные проценты на основной долг – 1771,22 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ООО ЧОА «Фараон» заключен кредитный договор № на сумму 3 000 000 руб., сроком на 36 мес., под 16,98% годовых, для пополнения оборотных средств.

Согласно условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик обязан производить погашение кредита и уплату процентов ежемесячно равными долями и начинается с месяца, следующего за окончанием периода доступности, в дату, соответствующую дате заключения договора каждого месяца, а в последний месяц, в дату полного погашения задолженности по договору.

При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату), по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1; № от ДД.ММ.ГГГГ с Автономной некоммерческой организацией «Агентство Республики Башкортостан по развитию малого и среднего предпринимательства».

Согласно п. 1 Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком.

Пунктом 1.4 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ размер поручительства ограничен суммой 1500000 руб., что составляет 50% от суммы основного долга кредита.

Банк свои обязанности выполнил надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету.

В связи с ненадлежащим исполнением кредитных обязательств Банк направил ответчикам требование (претензия) о досрочном возврате всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки. Однако требования истца не выполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет в размере 2719609,20 руб., в том числе: просроченный основной долг – 2414693,85 руб., просроченные проценты – 298773,69 руб., неустойка – 6141,66 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ООО ЧОА «Фараон» заключен кредитный договор № на сумму 3 000 000 руб., сроком на 36 мес., на развитие предпринимательской деятельности.

В соответствии с кредитным договором в период льготного кредитования заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по льготной процентной ставке в размере 11% годовых. С даты прекращения периода льготного кредитования, заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по льготной процентной ставке в размере 16,12% годовых (п.3).

Согласно условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик обязан производить погашение кредита и уплату процентов ежемесячно равными долями и начинается с месяца, следующего за окончанием периода доступности, в дату, соответствующую «14» числу каждого месяца, а в последний месяц, в дату полного погашения задолженности по договору.

При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату), по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 (п.9.1.1); № от ДД.ММ.ГГГГ с Свердловским областным фондом поддержки предпринимательства (микрокредитная компания) (9.2.1).

Согласно п. 1 Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком.

Пунктом 1 Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается исполнение обязательства ООО ЧОА «Фараон» перед Банком по погашению основного долга в сумме не более 1500000 руб. Поручительство дано на срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.9).

Банк свои обязанности выполнил надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету.

В связи с ненадлежащим исполнением кредитных обязательств Банк направил ответчикам требование (претензия) о досрочном возврате всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки. Однако требования истца не выполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет в размере 1825236,12 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1628571,36 руб., просроченные проценты – 185192,37 руб., неустойка – 11472,39 руб.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ООО ЧОА «Фараон» заключен кредитный договор № на сумму 3 000 000 руб. (п.1), сроком на 36 мес., под 18,28% годовых (п.3), для пополнения оборотных средств.

Согласно условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик обязан производить погашение кредита и уплату процентов ежемесячно равными долями и начинается с месяца, следующего за окончанием периода доступности, в дату, соответствующую дате заключения договора каждого месяца, а в последний месяц, в дату полного погашения задолженности по договору.

При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату), по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (п.8 договора).

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1; Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ с Свердловским областным фондом поддержки предпринимательства (микрокредитная компания).

Согласно п. 1 Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком.

В связи с ненадлежащим исполнением кредитных обязательств Банк направил ответчикам требование (претензия) о досрочном возврате всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки. Однако требования истца не выполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет в размере 2988643,17 руб., в том числе: просроченный основной долг – 2571428,55 руб., просроченные проценты – 374823,80 руб., неустойка – 9390,82 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ООО ЧОА «Фараон» заключен кредитный договор № на сумму 3 000 000 руб. (п.1), сроком на 36 мес. (п.6), на развитие бизнеса.

Процентная ставка за пользование кредитом с даты заключения договора (включительно) по ближайшую дату уплаты процентов устанавливается 19,9% годовых. С даты, следующей за первой датой уплаты процентов и до окончания срока кредитования устанавливается процентная ставка за пользование кредитом в размере 21,9% годовых (п.3 договора).

Согласно условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик обязан производить погашение кредита и уплату процентов ежемесячными аннуитетными платежами (п.7).

При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату), по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (п.8 договора).

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1(п.9.1.1)

Согласно п. 1 Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком.

Банк свои обязанности выполнил надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету.

В связи с ненадлежащим исполнением кредитных обязательств Банк направил ответчикам требование (претензия) о досрочном возврате всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки. Однако требования истца не выполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет в размере 1931135,89 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1657124,69 руб., просроченные проценты – 253459,84 руб., неустойка – 20551,36 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ООО ЧОА «Фараон» заключен кредитный договор № на сумму 2 000 000 руб., сроком на 36 мес., на развитие предпринимательской деятельности.

В соответствии с кредитным договором в период льготного кредитования заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по льготной процентной ставке в размере 13% годовых. С даты прекращения периода льготного кредитования, заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по льготной процентной ставке в размере 16,71% годовых.

Согласно условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик обязан производить погашение кредита и уплату процентов ежемесячно равными долями и начинается с месяца, следующего за окончанием периода доступности, в дату, соответствующую «25» числу каждого месяца, а в последний месяц, в дату полного погашения задолженности по договору.

При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату), по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1; № от ДД.ММ.ГГГГ с Автономной некоммерческой организацией «Агентство Республики Башкортостан по развитию малого и среднего предпринимательства».

Согласно п. 1 Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком.

Банк свои обязанности выполнил надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету.

В связи с ненадлежащим исполнением кредитных обязательств Банк направил ответчикам требование (претензия) о досрочном возврате всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки. Однако требования истца не выполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет в размере 877582,89 руб., в том числе: просроченный основной долг – 780954,24 руб., просроченные проценты – 91888,52 руб., неустойка – 4740,13 руб.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ООО ЧОА «Фараон» заключен кредитный договор № на сумму 2 000 000 руб., сроком на 36 мес., под 13,85% годовых, для пополнения оборотных средств.

Согласно условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик обязан производить погашение кредита и уплату процентов ежемесячно равными долями и начинается с месяца, следующего за окончанием периода доступности, в дату, соответствующую дате заключения договора каждого месяца, а в последний месяц, в дату полного погашения задолженности по договору.

При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату), по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1; № от ДД.ММ.ГГГГ с Автономной некоммерческой организацией «Агентство Республики Башкортостан по развитию малого и среднего предпринимательства».

Согласно п. 1 Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком.

Пунктом 1 Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ размер поручительства ограничен суммой 1000000 руб., что составляет 50% от суммы основного долга кредита (п.1.4).

Банк свои обязанности выполнил надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету.

В связи с ненадлежащим исполнением кредитных обязательств Банк направил ответчикам требование (претензия) о досрочном возврате всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки. Однако требования истца не выполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет в размере 1653654,74 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1481807,38 руб., просроченные проценты – 167937,45 руб., неустойка – 3909,91 руб.

Представленный расчёт задолженности по кредитным договорам судом проверен, является арифметически правильным, ответчиками не опровергнут. Таким образом, факт нарушения договоров, наличия задолженности ответчиков перед ПАО Сбербанк в лице филиала - Башкирское отделение №8598 по кредитным договорам и размер задолженности суд находит доказанным.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчиков не представлено суду, а судом не добыто каких-либо доказательств, подтверждающих полное и своевременное погашение заемщиком или поручителем задолженности по кредитным договорам.

При изложенных обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 877582,89 руб., в том числе: просроченный основной долг – 780954,24 руб., просроченные проценты – 91888,52 руб., неустойка – 4740,13 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1653654,74 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1481807,38 руб., просроченные проценты – 167937,45 руб., неустойка – 3909,91 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2988643,17 руб., в том числе: просроченный основной долг – 2571428,55 руб., просроченные проценты – 374823,80 руб., неустойка – 9390,82 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 1931135,89 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1657124,69 руб., просроченные проценты – 253459,84 руб., неустойка – 20551,36 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 2719609,20 руб., в том числе: просроченный основной долг – 2414693,85 руб., просроченные проценты – 298773,69 руб., неустойка – 6141,66 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1825236,12 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1628571,36 руб., просроченные проценты – 185192,37 руб., неустойка – 11472,39 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2111271,82 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1885714,23 руб., просроченные проценты – 219339,75 руб., неустойка – 6217,84 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3744877,64 руб., в том числе: просроченный основной долг – 3324444,42 руб., просроченные проценты – 418662 руб., срочные проценты на основной долг – 1771,22 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК Российской Федерации кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 337 ГК Российской Федерации залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов по взысканию.

Статья 348 ГК Российской Федерации предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу п. 2 ст. 348 ГК Российской Федерации обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно ст.50 ч.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.3 настоящего ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

В силу ст.51 ФЗ «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст.55 настоящего ФЗ допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Учитывая, что здание, 2-х этажное, общей площадью 346,50 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельный участок, общей площадью 274 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, заложены в обеспечение возврата кредита, принимая во внимание, что ответчики не исполняют условия кредитного договора по возврату ежемесячных платежей и процентов, суд приходит к мнению о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество.

Следовательно, требование иска об обращении взыскания суммы долга, процентов на здание, 2-х этажное, общей площадью 346,50 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельный участок, общей площадью 274 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершению его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

способ реализации имущества, на которое обращается взыскание;

начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а случае спора - судом;

меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

Согласно ч. 1, 3 ст. 350 ГК Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое в соответствие со ст. 349 ГК Российской Федерации, обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Истец просил установить начальную продажную стоимость здания, 2-х этажное, общей площадью 346,50 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3160200 руб.; земельного участка, общей площадью 274 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 166200 руб.

Ответчиками указанный размер не оспаривается.

Таким образом, требования иска об определении способа реализации здания и земельного участка с публичных торгов и установления начальной продажной цены предмета залога обоснованы и подлежат удовлетворению с установлением начальной продажной стоимости здания в размере 3160200 руб., земельного участка в размере 166200 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорциональные размеру удовлетворенных судом требований, которые согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления Банком уплачена госпошлина в сумме 134367 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в пользу истца солидарно с ФИО1, ООО ЧОА «Фараон» в размере 134367 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала - Башкирское отделение №8598 к ФИО1, ООО ЧОА "Фараон" о взыскании солидарно задолженности по кредитным договорам, расходов по оплате госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, ООО ЧОА «Фараон» (ИНН № ОГРН №), в пользу ПАО «Сбербанк» (ИНН №, ОГРН №):

- задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 877582,89 руб., в том числе: просроченный основной долг – 780954,24 руб., просроченные проценты – 91888,52 руб., неустойка – 4740,13 руб.;

- задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1653654,74 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1481807,38 руб., просроченные проценты – 167937,45 руб., неустойка – 3909,91 руб.;

- задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2988643,17 руб., в том числе: просроченный основной долг – 2571428,55 руб., просроченные проценты – 374823,80 руб., неустойка – 9390,82 руб.;

- задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 1931135,89 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1657124,69 руб., просроченные проценты – 253459,84 руб., неустойка – 20551,36 руб.;

- задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 2719609,20 руб., в том числе: просроченный основной долг – 2414693,85 руб., просроченные проценты – 298773,69 руб., неустойка – 6141,66 руб.;

- задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1825236,12 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1628571,36 руб., просроченные проценты – 185192,37 руб., неустойка – 11472,39 руб.;

- задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2111271,82 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1885714,23 руб., просроченные проценты – 219339,75 руб., неустойка – 6217,84 руб.;

- задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3744877,64 руб., в том числе: просроченный основной долг – 3324444,42 руб., просроченные проценты – 418662 руб., срочные проценты на основной долг – 1771,22 руб.;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 134 367 руб.

В счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3744877,64 руб. обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее ООО ЧОА «Фараон», а именно:

- здание, 2-х этажное, общей площадью 346,50 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельный участок, общей площадью 274 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену:

- здания, 2-х этажное, общей площадью 346,50 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3160200 руб.;

- земельного участка, общей площадью 274 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 166200 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ф.М. Ибрагимова

Дата составления мотивированного заочного решения 24.06.2025 года