Решение № 2-1107/2019 2-1107/2019~М-437/2019 М-437/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-1107/2019

Дело № 2-1107/2019

33RS0001-01-2019-000661-02

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир 20 мая 2019г.

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Куркина А.С.,

при секретаре Шеиной М.С.,

с участием

представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Мегалит» к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи недвижимого имущества,

установил:

ООО «Мегалит» в лице конкурсного управляющего ФИО4 обратилось в суд с иском к ФИО3, в котором поставило вопрос о взыскании денежных средств по договору купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 315 828 руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №. В соответствии с условиями договора в собственность ФИО3 передано 17 объектов недвижимого имущества, цена имущества установлена в размере 4 315 828 руб. Однако денежные средства по договору в указанной сумме до настоящего времени ответчиком не оплачены, зачета денежных средств также не было.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал по изложенным в нем доводам.

Третье лицо ФИО2 отрицал факт получения денежных средств в счет оплаты недвижимого имущества.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался судом надлежащим образом, ходатайств и заявлений не представил, о причинах неявки не сообщил. Ранее в представленном отзыве исковые требования не признал по причине полной оплаты стоимости приобретенного недвижимого имущества путем зачета встречных однородных требований.

Выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав представленные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мегалит» (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель оплатить и принять в соответствиями с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: здание материального склада, площадью 896 кв.м., кадастровый №; здание станции нейтрализации, площадью 500,8 кв.м., кадастровый №; здание строительного цеха, площадью 976 кв.м., кадастровый №; здание химической полировки, площадью 1218,5 кв.м., кадастровый №; здание материального склада, площадью 464,6 кв.м., кадастровый №; здание проходной, площадью 29,9 кв.м, кадастровый №; здание дизельной станции, площадью 102,7 кв.м., кадастровый №; здание компрессорной, 269,3 кв.м., кадастровый №; труба дымовая кирпичная, площадью 45,8 кв.м., кадастровый №; труба дымовая кирпичная, высотой 31,2 кв.м., кадастровый №; забор территории завода, площадью 874,07 пог.м., кадастровый №; здание учебно-бытового корпуса, 2787 кв.м., кадастровый №; здание основного производства, площадью 8607,7 кв.м., кадастровый №; земельный участок, площадью 35440 кв.м., кадастровый №; земельный участок, площадью 4717 кв.м., кадастровый №; земельный участок, площадью 5103 кв.м., кадастровый №; земельный участок, площадью 3831 кв.м., кадастровый №.

Цена данного имущества установлена в размере 4 315 828 руб. (пункт 2.1).

Также в п. 3.1 Договора купли-продажи указано, что на момент подписания настоящего договора все расчеты между сторонами произведены в полном объеме.

Обязательство продавца передать имущество считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав (пункт 4.3).

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи недвижимого имущества по Договору.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области произведена регистрация указанного выше договора купли-продажи недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (пункт 3 статьи 486 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что генеральный директор ООО «Мегалит» ФИО2 обратился в УМВД России по Владимирской области по факту возможных противоправных действий, связанных с незаконным удержанием документов финасово-хозяйственной деятельности ООО «Мегалит» собственником арендуемых ООО «Мегалит» помещений ФИО5 (вх. УЭБиПК УМВД России по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ №).

По пояснениям третьего лица ФИО2, денежные средства по Договору от ДД.ММ.ГГГГ продавцу не передавались, факт зачета денежных средств он отрицает.

Решением Арбитражного суда Владимирской области по делу № А11-9780/2017 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мегалит» признано несостоятельным (банкротом), введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО4

В судебном заседании представитель истца указал на то, что до настоящего времени ответчик не произвел оплату по договору.

Поскольку доказательства обратного в нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиком в материалы дела не представлены, суд находит данный факт неисполнения условий договора купли-продажи по оплате имущества установленным.

Ввиду того, что продавец исполнил свои обязательства по договору купли-продажи, передав имущество во владение ответчика, тогда как ФИО3 принятые на себя обязательства по оплате приобретенных объектов недвижимости не исполнил, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Следовательно, с ответчика ФИО3 подлежат взысканию в пользу ООО «Мегалит» денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4315828 руб.

Поскольку определением суда, рассматривающего настоящее дело, истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия судом решения, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 29779,14 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Мегалит» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мегалит» денежные средства по договору купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 315 828 (четыре миллиона триста пятнадцать тысяч восемьсот двадцать восемь) руб.

Взыскать с ФИО3 в местный бюджет государственную пошлину в размере 29779 (двадцать девять тысяч семьсот семьдесят девять) руб. 14 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2019г.

Председательствующий А.С.Куркин