Решение № 2-1177/2018 2-1177/2018~М-1023/2018 М-1023/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-1177/2018

Дело №2-1177/2018/40RS0017-01-2018-001309-26 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 28 сентября 2018 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,

при секретаре Кучер К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО14 и ФИО5 ФИО15 к ФИО1 ФИО16, ФИО2 ФИО17, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 ФИО18, ФИО1 ФИО19, Ташогло ФИО20, Администрации муниципального образования городское поселение «Город Малоярославец» и ООО УК «Гарант» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО5 ФИО21. и ФИО5 ФИО22 22 августа 2018 года обратились в суд с иском к ответчикам, с учетом последующих уточнений своих исковых требований просили определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/7 доли каждому, обязать ООО УК «Гарант» заключить отдельные соглашения со всеми собственниками квартиры, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилья в квартире по адресу: <адрес> В обоснование своих исковых требований указали, что отец ФИО5 ФИО23. ФИО1 ФИО24 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ним, согласно договору социального найма № 54 от 20 октября 2015 года, вселены: дочь – ФИО2 ФИО25, внук ФИО2 ФИО26, дочь ФИО5 ФИО27, сын ФИО1 ФИО28, дочь ФИО3 (Ташогло) ФИО29, зять ФИО5 ФИО30. По факту жилое помещение состоит из трех различных комнат, комнаты №№ и № № смежные, а комната №№ находится в противоположной стороне коридора. В комнате №8 проживают только они. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец ФИО5 ФИО31. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Истец ФИО5 ФИО32. в суд не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования городское поселение «Город Малоярославец» в суд не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 ФИО33 в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель третьего лица ООО УК «Гарант» по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчики ФИО2 ФИО34., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 ФИО35., ФИО1 ФИО36., Ташогло (до заключения брака имевшая фамилию ФИО1) ФИО37. в суд не явились, заявлениями в адрес суда исковые требования признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Часть 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, по смыслу закона, член семьи нанимателя вправе потребовать определения порядка и размера своего участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом определения порядка и размера по внесению платы, разрешаются в судебном порядке.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из пункта 25 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО38 является нанимателем жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> в которые совместно с ним вселены и зарегистрированы по месту жительства члены его семьи: ФИО2 ФИО39 ФИО2 ФИО40., ФИО5 ФИО41., ФИО1 ФИО42 ФИО1 ФИО43 ФИО5 ФИО44 что подтверждается договором социального найма жилого помещения № 54 от 20 октября 2015 года, выпиской из домовой книги от 27 сентября 2018 года, выпиской из финансового лицевого счета № <***> от 27 сентября 2018 года, справкой о составе семьи, выданной 27 сентября 2018 года паспортистом МУП «Управление энергетики и ЖКХ».

Порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежит определению с учетом количества зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении, в связи с отсутствием достигнутого соглашения об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между всеми членами семьи.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением на управляющую компанию обязанности заключить со сторонами соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 ФИО45 и ФИО5 ФИО46 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО5 ФИО47, ФИО5 ФИО48, ФИО1 ФИО49, ФИО2 ФИО50, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 ФИО51, ФИО1 ФИО52, Ташогло ФИО53 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО5 ФИО54 оплачивает 1/7 долю начисленных расходов, ФИО5 ФИО55 оплачивает 1/7 долю начисленных расходов, ФИО1 ФИО56 оплачивает 1/7 долю начисленных расходов, ФИО2 ФИО57 оплачивает с учетом несовершеннолетнего сына ФИО2 ФИО58 2/7 доли начисленных расходов, ФИО1 ФИО59 оплачивает 1/7 долю начисленных расходов, ФИО6 оплачивает 1/7 долю начисленных расходов.

Обязать ООО УК «Гарант» заключить с ФИО5 ФИО60, ФИО5 ФИО61, ФИО1 ФИО62, ФИО2 ФИО63, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 ФИО64, ФИО1 ФИО65, Ташогло ФИО66 соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд Калужской области в течение месяца.

Председательствующий подпись Г.С. Артёмова

Копия верна. Судья Г.С. Артёмова