Решение № 2-2213/2017 2-2213/2017~М-1928/2017 М-1928/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-2213/2017

Дело 2-2213/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 10 августа 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре Новиковой Д.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2 с требованием о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 09 апреля 2015 года приобрел у ФИО2 в собственность земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кадастровый <№>, <данные изъяты>, и расположенный на нем жилой дом, кадастровый <№>, находящийся по адресу: <адрес> Право собственности на указанное имущество зарегистрировано им надлежащим образом и подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.04.2015 года. На момент заключения договора купли-продажи в доме был зарегистрирован ФИО2, который обязался в срок до 31 июля 2015 года сняться с регистрационного учета. Однако, ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в жилом помещении, чем нарушает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. Решение суда необходимо для снятия ответчика с регистрационного учета в принадлежащем ему жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении рассмотрения дела ответчик не заявил. Документов, объективно подтверждающих невозможность участия в судебном заседании, суду не представил.

Суд полагает неявку ответчика не уважительной и рассматривает дело без его участия в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Межрайонного отдела Управления федеральной миграционной службы РФ по Владимирской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив документы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от 09 апреля 2015 года истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности на указанное имущество зарегистрировано надлежащим образом и подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.04.2015 года.

На момент заключения договора купли-продажи в доме был зарегистрирован ФИО2, который обязался в срок до 31 июля 2015 года сняться с регистрационного учета.

Однако, согласно представленной домовой (поквартирной книги) ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

По смыслу ч. 1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Между тем, в спорном жилом помещении ответчик совместно с истцом как членом своей семьи никогда не проживал, его вещей и мебели в домовладении нет. Предложить ответчику добровольно выписаться истец не имеет возможности, поскольку место жительства ответчика ему неизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет истец, как собственник имущества.

Нарушенное право, хотя и не связанное с лишением владения имуществом, в силу ст. 304 ГК РФ подлежит защите, способом которой является признание ответчика прекратившим право пользования и проживания в спорном жилом помещении.

В силу абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 22 декабря 2004, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

На основании изложенного, суд считает, что регистрацией ФИО2 в принадлежащем истцу жилом доме нарушается право истца по пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 22 декабря 2004 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С 01 марта 2005 года вступил в действие ЖК РФ, которым введено понятие прекращения права пользования жилым помещением, аналогичное утрате права на жилое помещение, поэтому решение суда о прекращении гражданином права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2017 года.