Решение № 2-155/2017 2-155/2017(2-9716/2016;)~М-9495/2016 2-9716/2016 М-9495/2016 от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-155/2017

дело № 2-155/2017 КОПИЯ


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 февраля 2017 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Павловой Т.В.,

при секретаре Ивановой А.С.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом города Череповца, мэрии города Череповца, ФИО2 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к садоводческому товариществу № «Металлург» о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок № в садоводческом товариществе № «Металлург», членом которого он является с ДД.ММ.ГГГГ. Соседний участок № принадлежал Р.. В ДД.ММ.ГГГГ Р. предложила ему купить у нее земельный участок №ДД.ММ.ГГГГ руб. Он заплатил Р. за земельный участок 5000 руб., она передала ему все документы на участок: членскую книжку, государственный акт на право собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ председателю СТ № «Металлург» подали заявления: Р. о выходе из членов садоводческого товарищества в связи с продажей земельного участка, а истец о переводе прав и обязанностей члена садоводческого товарищества в отношении земельного участка №.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ни Р., ни члены ее семьи ни разу не появлялись на этом земельном участке, им не пользовались, не несли обязанности по уплате в бюджет земельного налога и членских взносов в садоводческое товарищество, по отработке часов на коллективных работах. Истец постоянно владеет и пользуется спорным земельным участком, как своим собственным.

Однако в силу сложившихся обстоятельств договор купли-продажи на земельный участок № в садоводческом товариществе № «Металлург» между истцом и Р. оформлен не был.

Так как он более 15 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом - земельным участком № в садоводческом товариществе № «ДД.ММ.ГГГГ», полагает, что в силу приобретательной давности он приобрел право собственности на этот земельный участок.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок №, с кадастровым №, площадью 500 кв. м., расположенный в садоводческом товариществе № «Металлург» <адрес>.

В ходе судебного разбирательства произведена замена ответчика на Комитет по управлению имуществом города Череповца. СТ № «Металлург» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Также в ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков к участию в деле привлечены: мэрия <адрес>, ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал, суду пояснил, что он являлся единственным наследником к имуществу его < > Р.. При жизни родители ему сообщили, что данный земельный участок они продали, кому продан - не сказали. Претензий к покупателю < > не имела, он на спорный участок не претендует. При вступлении в наследство данный участок не был включен в наследственную массу, поскольку он знал, что земельный участок продан.

Представитель ответчика мэрии города Череповца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г. Череповца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица садоводческого товарищества № «Металлург» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Выслушав истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из материалов дела, на основании решения Череповецкого горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность Р. выделен земельный участок (№) площадью 500 кв.м. в садоводческом товариществе № < > (на сегодняшний день - садоводческое товарищество № «Металлург»), о чем выдан государственный акт на право собственности на землю № (зарегистрирован в книге записей Государственных актов право собственности, владения, пользования землей за №).

Как следует из справки председателя садоводческого товарищества № «Металлург» Б., Р. на основании письменного заявления от ДД.ММ.ГГГГ вышла из членов садоводческого товарищества в связи с продажей земельного участка № и переводом прав и обязанностей на ФИО1

Р. ДД.ММ.ГГГГ умерла. После ее смерти нотариусом А. ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №. Наследником умершей является < > ФИО2

Спорный участок в состав наследственного имущества не входил.

ФИО2 подтвердил, что данный участок при жизни < > был продан.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ открыто и постоянно пользуется земельным участком № в садоводческом товариществе № «Металлург». Оплачивает членские взносы, налоги, о чем представил подтверждающие документы.

Таким образом, исковые требования законны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом товариществе № «Металлург» в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2017 года.

Судья < > Т.В. Павлова