Решение № 2-11/2026 2-11/2026(2-67/2025;2-1277/2024;)~М-992/2024 2-1277/2024 2-67/2025 М-992/2024 от 10 февраля 2026 г. по делу № 2-11/2026

дело № 2-11/2026

УИД 69RS0013-01-2024-001218-76


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2026 года Тверская область г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Коваленко Е.В.,

при ведении протокола судебного помощника судьи Маркиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, индивидуальному предпринимателю-главе Крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 о признании недействительным проекта межевания от 20.05.2020 в счет выделения земельных долей Администрации Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области, признании отсутствующим права собственности муниципального образования «Кимрский муниципальный округ Тверской области» на земельные участки, применении последствий ничтожности сделки путем признания недействительным договора аренды, снятии с кадастрового учета земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, действуя в интересах ФИО1, (Далее – Истец) обратилась в Кимрский городской суд Тверской области с настоящим исковым заявлением, дополненным и уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, ИП ФИО2 о признании недействительным проекта межевания от 20.05.2020 в счет выделения земельных долей Администрации Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области, признании отсутствующим права собственности муниципального образования «Кимрский муниципальный округ <адрес>» на земельные участки, применении последствий ничтожности сделки путем признания недействительным договора аренды, снятии с кадастрового учета земельных участков.

В обоснование заявленных требований Истец указывает, что В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1992 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1992 № 86 «О порядке реорганизации совхозов и колхозов» произведена реорганизация совхоза «Колос» Кимрского района Тверской области.

Постановлением главы администрации Кимрского района от 24.11.1992 № 217 установлена среднерайонная земельная норма, для решения вопроса о передаче в частную или коллективную собственность реорганизуемых колхозов.

Общее собрание трудового коллектива, состоявшееся ДД.ММ.ГГГГ, утвердило список лиц, обладающих правом на земельный пай, в количестве 842 человек.

На основании протокола №* от ДД.ММ.ГГГГ на базе совхоза им. Калина образовано АОЗТ «Колос», в дальнейшем реорганизованного в СПК «Колос».

Согласно списку №* пенсионеров, проработавших в хозяйстве не менее 20 лет и проживающих на его территории, под №* значится ФИО3

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником к имуществу наследодателя являлась ФИО5.

ФИО5 в установленном законом срок обратилась к государственному нотариусу ФИО14 для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на основании завещания, зарегистрированного в реестре№* от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Центральным сельским советом. Свидетельство о праве на наследство по завещанию зарегистрировано в реестре №*.

Согласно выданному свидетельству наследственное имущество состоит из «земельного пая сельскохозяйственных угодий площадью 6,7 га в т.ч. пашни 4,2 га общей стоимостью 50000 рублей пятьдесят тысяч рублей и имущественного пая стоимостью 268000 рублей двести шестьдесят восемь тысяч рублей в с-зе им.Калинина, принадлежащих наследодателю на основании свидетельства собственности на земельный и имущественный паи, выданного с-зом им.Калинина ДД.ММ.ГГГГ., всего на общую сумму 318000. Триста восемьдесят тысяч рублей».

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на основании завещания было выдано Свидетельство на право собственности на землю №* от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником к имуществу наследодателя является ФИО1.

ФИО1 в установленном законом срок обратился к нотариусу Кимрского городского нотариального округа Тверской области ФИО15 для открытия наследственного дела №*.

ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону №* от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре №*, согласно которому наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельной доли с оценкой 135 б/га в праве собственности на земельный участок площадью 56809633 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок в границах СПК «Колос», общая площадь доли 6,8 га, кадастровый №*, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, согласно кадастрового паспорта №*, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №* земельный участок с кадастровым номером снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

При этом в отношении ФИО5 отсутствует судебный акт о признании доли в праве коллективно-долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, как невостребованной доли.

Однако согласно данным федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №* снят с государственного кадастрового учета в связи с дублированием сведений с земельным участком с кадастровым номером №*.

Решением Кимрского городского суда Тверской области по гражданскому делу №* от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО1 в установленном законом порядке принял в наследство наследственное имущество, состоящее из земельной доли с оценкой 135 б/га в праве собственности на земельный участок площадью 3013884 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок в границах СПК "Колос", общая площадь доли 6,8 га, кадастровый №*, на основании чего за ФИО1 было регистрировано право собственности, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись регистрации №* от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях реализации своего право на выделение земельного участка в счет земельной доли ФИО1 обратился к кадастровому инженеру, по результатам сбора первичных данных было установлено, что свободных земель, переданных на праве коллективно-долевой собственности членам трудового коллектива АОЗТ «Колос» отсутствуют, в связи с постановкой на кадастровой учет и регистрацией права муниципальной собственности на земельные участки на основании проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости в 2020 году за муниципальным образованием «Центральное сельское поселение Кимрского района Тверской области» было зарегистрировано право собственности с одновременной постановкой на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами на земельные участки с кадастровыми номерами <****>. Истец указывает, что с учетом обстоятельств, установленных решением Кимрского городского суда Тверской области по гражданскому делу №* от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не имел право на представление возражений о

Истец указывает, что с учетом обстоятельств, установленных решением Кимрского городского суда Тверской области по гражданскому делу №* от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не имел право на представление возражений относительно проекта межевания, изготовленного Администрацией Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области, в силу того, что на момент изготовления и утверждения проекта межевания не являлся титульным собственником вышеуказанной доли в праве собственности на земли, переданные в коллективно-долевую собственность АОЗТ «Пробуждение», в виду наличие реестровой ошибки в правоустанавливающих документах на принадлежащую ему долю.

С учетом оснований, приведенных в исковом заявлении, а также уточнений исковых требований Истец в окончательной редакции просит:

Признать недействительным проект межевания территории от ДД.ММ.ГГГГ в счет выделения земельных долей Администрацией Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области.

Признать недействительным (незаконным) образование (выдел) в силу ничтожности земельных участков с кадастровыми номерами <****> отсутствующим право собственности муниципального образования «Кимрский муниципальный округ Тверской области», образованных путем выдела за счет земель, закрепленных на праве коллективно-деловой собственности за АОЗТ «Колос», на земельные участки с кадастровыми номерами <****>;Применить последствия недействительности сделки путем выдела земельных участков в части признания недействительным договора №* аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией муниципального образования «Центральное сельское поселение Кимрского района Тверской области», в лице главы администрации ФИО6, и Крестьянским фермерским хозяйством ФИО2, в лице Главы Крестьянского фермерского хозяйства ФИО2, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <****>;Указать, что решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности и прекращении аренды в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <****> и снятии их с кадастрового учета. Определениями Кимрского городского суда Тверской области, занесенными в протоколы судебных заседаний от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены к участию в деле ИП ФИО2, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области. Определением Кимрского городского суда Тверской области, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, ИП ФИО2 освобожден от участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, и привлечен в качестве соответчика. Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу места его регистрации, причину своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. Представитель Истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Администрация Кимрского муниципального округа Тверской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается имеющимися в материалах дела расписками, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, правовой позиции относительно заявленных требований не высказали. Ответчик ИП ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения по адресу его места жительства, в судебное заседание не явился, причину своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. Третье лицо, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается имеющимися в материалах дела

Определениями Кимрского городского суда Тверской области, занесенными в протоколы судебных заседаний от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены к участию в деле ИП ФИО2, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области.

Определением Кимрского городского суда Тверской области, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, ИП ФИО2 освобожден от участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, и привлечен в качестве соответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу места его регистрации, причину своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Представитель Истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Кимрского муниципального округа Тверской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается имеющимися в материалах дела расписками, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, правовой позиции относительно заявленных требований не высказали.

Ответчик ИП ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения по адресу его места жительства, в судебное заседание не явился, причину своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Третье лицо, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается имеющимися в материалах дела расписками, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, правовой позиции относительно заявленных требований не высказали.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу места его нахождения, причину своей неявки суду не сообщило, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлялось.

Информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Кимрского городского суда Тверской области в сети «Интернет» (kimrsky--twr.sudrf.ru/).

Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (kimrsky--twr.sudrf.ru/), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, и в своей совокупности достаточными для разрешения дела.

Судом установлено, что в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1992 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1992 № 86 «О порядке реорганизации совхозов и колхозов» произведена реорганизация совхоза «Колос» Кимрского района Тверской области.

Постановлением главы администрации Кимрского района от 24.11.1992 № 217 установлена среднерайонная земельная норма, для решения вопроса о передаче в частную или коллективную собственность реорганизуемых колхозов.

Общее собрание трудового коллектива, состоявшееся 11.12.1992 года, утвердило список лиц, обладающих правом на земельный пай, в количестве 842 человек.

На основании протокола №* от ДД.ММ.ГГГГ на базе совхоза им. Калинина образовано АОЗТ «Колос», в дальнейшем реорганизованного в СПК «Колос».

Согласно списку №* пенсионеров, проработавших в хозяйстве не менее 20 лет и проживающих на его территории, под №* значится ФИО3

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником к имуществу наследодателя являлась ФИО5.

ФИО5 в установленном законом срок обратилась к государственному нотариусу ФИО14 для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на основании завещания, зарегистрированного в реестре №* от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Центральным сельским советом. Свидетельство о праве на наследство по завещанию зарегистрировано в реестре №*.

Согласно выданному свидетельству наследственное имущество состоит из «земельного пая сельскохозяйственных угодий площадью 6,7 га в т.ч. пашни 4,2 га общей стоимостью 50000 рублей пятьдесят тысяч рублей и имущественного пая стоимостью 268000 рублей двести шестьдесят восемь тысяч рублей в с-зе им.Калинина, принадлежащих наследодателю на основании свидетельства собственности на земельный и имущественный паи, выданного с-зом им.Калинина ДД.ММ.ГГГГ., всего на общую сумму 318000. Триста восемьдесят тысяч рублей».

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на основании завещания было выдано Свидетельство на право собственности на землю №* от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником к имуществу наследодателя является ФИО1.

ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу Кимрского городского нотариального округа Тверской области ФИО15 для открытия наследственного дела №*.

В соответствии с ответом нотариуса Кимрского городского нотариального округа ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ № исх. №* истец является единственным наследником после смерти ФИО5

ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону №* от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре №*, согласно которому наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельной доли с оценкой 135 б/га в праве собственности на земельный участок площадью 56809633 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок в границах СПК «Колос», общая площадь доли 6,8 га, кадастровый №*, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, согласно кадастрового паспорта №*, выданного 25.11.2014 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ №* земельный участок с кадастровым номером снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №* земельный участок с кадастровым номером №* (ранее присвоенные номера №*, №*, №*, №*, №*, №*), расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок в границах СПК "Колос", находится в общей долевой собственности более чем пяти лиц (в долевой собственности владельцев земельных долей (паев), предоставленный в долевую собственность владельцам паев АОЗТ «Колос»).

Таким образом, материалами гражданского дела подтверждается тождественность земельного участка, имеющего кадастровый №*, и земельного участка с кадастровым номером №*.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что кадастровый номер земельного участка, содержащейся в свидетельстве на наследство по закону №* от ДД.ММ.ГГГГ, является ошибкой, воспроизведённой на основании недостоверных сведений, воспроизведенных на основании ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области.

ФИО1 в установленном законом порядке принял в наследство наследственное имущество, состоящее из земельной доли с оценкой 135 б/га в праве собственности на земельный участок площадью 3013884 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок в границах СПК "Колос", общая площадь доли 6,8 га, кадастровый №*, что подтверждается представленным в материалы дела наследственным делом №*.

Данные обстоятельства установлены решением Кимрского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №*, решение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установленные решением Кимрского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО8, согласно которому с учетом анализа картографических материалов проекта перераспределения сов. Колос Кимрского района Тверской области отсутствует необходимая свободная площадь земель коллективно-долевой собственности для выделения земельной доли с оценкой 135 б/га, в праве собственности на земельный участок площадью 3013884 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок в границах СПК «Колос», общая площадь доли 6,8 га, кадастровый №*, принадлежащий на праве собственности ФИО1, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись регистрации №* от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплены принципы гражданского законодательства, одним из которых, в частности, является обеспечение восстановления нарушенных прав.

Обращение ФИО1 в суд с настоящим иском вызвано необходимостью восстановления права на реализации на выделение земельного участка в счет земельной доли, принадлежащей ему в порядке наследования.

Кроме того, согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Рассматривая требования о признании недействительным проекта межевания территории от ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, в газете «Тверские Ведомости» №* от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, размещенного кадастровым инженером ФИО9, согласно которому извещались участники коллективно долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №* о согласовании проекта межевания земельных участков, заказчиком которого являлась Администрация Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области.

В газете «Тверские Ведомости» №* (2326) от 20-ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение следующего содержания: «В извещении кадастрового инженера ФИО9 в выпуске №* (2320) 8–ДД.ММ.ГГГГ допущена техническая ошибка в площади образуемых земельных участков, вместо «в отношении земельных участков, выделяемых в счет долей, которые составляют 6108 га, из земель общей долевой собственности СПК «Колос» необходимо читать «в отношении земельных участков, выделяемых в счет долей, которые составляют 2707,6 га, из земель общей долевой собственности СПК «Колос».

Согласно проекту межевания земельных участков, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ (сведений о документе, на основании которого вышеуказанный проект был утвержден отсутствуют), датированного от ДД.ММ.ГГГГ, Проект составлен на основе Выписки из ЕГРН на земельный участок. Проект межевания земельных участков подготовлен с целью образования 52 земельных участков при выделе в счет долей 1/1312, 1/1312, 2/656, 1/2586, 2/656 которые составляют площадь 2707,6 га. Земельный участок №* и №* расположены рядом с <адрес>. Земельный участок №* расположен вблизи <адрес>, Земельный участок №* расположен <адрес>, Земельные участки №* расположены <адрес>, Земельный участок №* расположен у <адрес>, Земельный участок №* расположен вблизи <адрес>. Земельный участок №* расположен между <адрес>, Земельные участки №* расположены вблизи <адрес>, Земельный участок №* расположен вблизи <адрес>, Земельные участки №* расположены между <адрес>, Земельные участки №* расположены у <адрес>, Земельные участки №* расположены вблизи <адрес>, Земельный участок №* расположены между <адрес>, Земельные участки №* расположены вблизи <адрес>, Земельные участки №* расположены вблизи <адрес>, Земельные участки №* расположены у <адрес>, Земельные участки №* расположены между <адрес>, Земельные участки №* расположены у <адрес>, Земельные участки №* и №* расположены у <адрес>, Земельный участок №* расположен между <адрес>, Земельный участок №* расположен у <адрес>, Земельный участок №* расположен между <адрес>, Земельный участок №* расположен у <адрес>, Земельный участок №* расположен между <адрес>, Земельный участок №* расположен между <адрес>, Земельный участок №* расположен у <адрес>, Земельные участки №* и №* расположены у <адрес>, Земельный участок №* расположен у <адрес>, Земельный участок №* расположен у <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера на стр. 106 проекта межевания Кадастровые работы выполнялись в связи с выделом 52 земельных участков в счет земельных долей земель общей долевой собственности СПК «Колоса». Размер земельного участка был определен на основании правоустанавливающего документа на земли СПК «Колос». Доли, указанные в выписке из ЕГРН, выделяется полностью. Площадь земельных участков равна 2707,6 га. Согласование местоположения земельного участка проводилось по извещению в газете "Тверские ведомости" №* (2320) от ДД.ММ.ГГГГ Возражений предоставлено не было, на собрание никто не явился. Проект был утвержден собственником участков. В приложении отсутствует правовой акт органов местного самоуправления Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области об утверждении вышеуказанного проекта в силу требований статьи 43 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», равно как копии правоустанавливающих документов, на основании которых был подготовлен оспариваемый проект межевания. Более того, ни пояснительная записка, ни заключение кадастрового инженера не содержит расчета и обоснования выделяемой площади в счет долей, права на которые зарегистрированы были за муниципальным образованием.

С учетом данных обстоятельств, по заявлению истца по настоящему делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ФГБОУ ВО «Тверской государственный технический университет», эксперту ФИО10 с постановкой перед экспертной организацией следующего вопроса: соответствует ли проект межевания, на основании которого прошли государственный кадастровый учет с регистрацией права муниципальной собственности земельные участки с кадастровыми номерами <****>, бальной оценке земельных долей СПК Колос, находившихся в муниципальной собственности «Центральное сельское поселение Кимрского района Тверской области», в счет которых были выделены спорные земельные участки? По результатам проведенного исследования в материалы дела представлено заключение судебной землеустроительной экспертизы №* от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому оценить соответствие проекта межевания, на основании которого прошли государственный кад

По результатам проведенного исследования в материалы дела представлено заключение судебной землеустроительной экспертизы №* от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому оценить соответствие проекта межевания, на основании которого прошли государственный кадастровый учет с регистрацией муниципальной собственности земельные участки с кадастровыми номерами №*, бальной оценке земельных долей СПК «Колос», находившихся в муниципальной собственности «Центральное сельское поселение Кимрского района Тверской области, в счет которых были выделены спорные земельные участки по причине отсутствия сведений о документах-основаниях регистрации права общей долевой собственности муниципального образования «Центральное сельское поселение Кимрского района Тверской области», а также по причине того, что спорные земельные участки сформированы не только за счет земель, переданных в коллективно-долевую собственность сов. им. Калинина Кимрского района Тверской области, но и также земель постоянного бессрочного пользования.

Заключение судебной экспертизы полностью соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, мотивированным и не допускает неоднозначного толкования. Компетентность эксперта, проводившего исследование, подтверждается имеющимися в деле копиями дипломов об образовании и профессиональной переподготовке.

Суд неоднократно, способствуя сторонам в реализации их права на защиту, запрашивал документы-основания регистрации права общей долевой собственности муниципального образования «Центральное сельское поселение Кимрского района Тверской области» на земельный участок с кадастровым номером №*, однако в материалы дела они не были представлены, более того данные документы отсутствуют и реестровых делах на спорные земельные участки (т. 1, л.д. 71, а также реестровые и кадастровые дела на спорные земельные участки, приобщенные к материалам дела в т. 1-5, содержащиеся на бумажном и магнитных носителях).

С учетом исследованных материалов дела, а также позиций сторон, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточненных исковых требований, по следующим основаниям.

Законом Тверской области от 05.05.2022 № 18-ЗО преобразованы муниципальные образования Тверской области путем объединения поселений, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области Кимрский муниципальный район, с городским округом город Кимры Тверской области и наделении городского округа город Кимры Тверской области статусом муниципального округа. Переходные положения настоящего закона действовали до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеприведенного закона, администрация Кимрского муниципального округа Тверской области является правопреемником Администрации Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка за исключением выдела земельных участков в счет доли вправе общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

В соответствии с п. п. 1, 2, 4, 5, 6 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции действующей на момент возникновения спорных правоотношений) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит. требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п. 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - б настоящей статьи (п. 2).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6).

В силу положений п. п. 1, 6 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции действующей на момент возникновения спорных правоотношений) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает (п. 1). При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения (п. 6).

Как установлено судом, при выделе спорных земельных участков кадастровым инженером ФИО9 подавались извещения в выпуске №* (2320) от ДД.ММ.ГГГГ газеты «Тверская жизнь», определенной официальным источником опубликования в силу статьи 13 Закона Тверской области от 09.04.2008 № 49-ЗО «О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области».

При этом при исследовании письменных доказательств по делу, судом установлено, что спорный проект межевания был утвержден 08.04.2020, о чем на титуле проставлена подпись должностного лица ФИО6 и оттиск печати администрации Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области. Таким образом, в нарушение требований о порядке извещения спорный проект межевания был утвержден до истечения срока ознакомления, следовательно, кадастровым инженером и заказчиком работ был нарушен порядок согласования проекта межевания, установленный ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В части несоответствия спорного проекта межевания от 20.05.2020 путем формирования контуров земельных участков, не относящихся к коллективно-долевой собственности СПК «Колос» суд приходит к следующим выводам.

Исходя из правовой связи положений Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации, следует, что определение размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы производится на основе содержащих сведения о состоянии и свойствах почв материалов почвенного обследования земель, материалов внутрихозяйственной оценки земель, шкал классификации земель сельскохозяйственного назначения по их пригодности для использования в сельском хозяйстве, материалов формирования землепользований государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В соответствии со статьей 24 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» и в силу пункта 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 11.07.2002 № 514 «Об утверждении Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», проект землеустройства (перераспределения земель) используются для обеспечения землеустроительной документацией органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц и граждан.

Таким образом, проект перераспределения земель сов. им. Калинина Кимрского района Тверской области, утвержденного протоколом №* от ДД.ММ.ГГГГ, является официальным источником документированной информации о результатах землеустройства.

Согласно проекту перераспределения земель сов. им. Калинина Кимрского района Тверской области для решения вопросов разграничения земель, подлежащих передаче в частную или коллективную собственность и оставшуюся в государственной собственности, установлена среднерайонная земельная норма, которая составила по Кимрскому района 8,2 га сельхозугодий в натуральном выражении или 165 б/га с учетом качества передаваемых земель. Среднерайонная земельная норма утверждена Постановлением главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №*.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 30 января 2009 года N 1-П, право участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на выделение земельного участка в счет своей земельной доли не носит абсолютного характера, поскольку его реализация обусловлена определенными законодателем требованиями сохранения целевого назначения таких земельных участков и наличием у сособственников общих интересов, выражаемых большинством (пункт 4.1).

Как уже ранее отмечал суд, проект межевания земельных участков, выделяемых в счет долей муниципального образования «Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области», не содержит информации о расчетах, посредством которого была определена площадь выделяемых участков, отображение формируемых контуров выполнено с использованием карто-планы территории, ссылок в пояснительной записке на использование проекта перераспределения земель сов. им. Калинина Кимрского района Тверской области.

При этом согласно пункта 17 Требований Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 03.08.2011 № 388 «Об Утверждении требований к проекту межевания земельных участков», при необходимости для подготовки Проекта межевания могут быть использованы картографические материалы и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В силу того, что данные требования не были исполнены на стадии подготовки спорного проекта межевания, спорные земельные участки сформированы не только за счет земель коллективно-долевой собственности сов. им. Калинина Кимрского района Тверской области, но и также за счет иных земель (земель, не подлежащих приватизации в силу прямого указания в законе, а именно: дорог, водного фонда (земельный участок с кадастровым номером №*); земель постоянного (бессрочного) пользования), что подтверждается результатами проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы.

В части обоснованности размера выделяемой площади земельных участков в счет долей, принадлежавших муниципальному образованию «Центральное сельское поселение Кимрского района Тверской области» суд приходит к следующим выводам.

Согласно подпункту 4 пункта 18 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 03.08.2011 № 388 «Об Утверждении требований к проекту межевания земельных участков» в состав приложения проекта межевания, утверждаемого решением собственника земельной доли или земельных долей, включаются заверенные кадастровым инженером копии документов, удостоверяющих права на земельную долю или земельные доли, в счет которых выделяется земельный участок.

В пояснительной записке к спорному проекту межевания кадастровым инженером ФИО9 указано, что проект межевания составлен на основе Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №*, согласно которой на момент составления спорного проекта межевания за муниципальным образованием «Центральное сельское поселение Кимрского района Тверской области» зарегистрировано право общей долевой собственности на 2/656 (запись регистрации №* от ДД.ММ.ГГГГ), 1/2586 (запись регистрации №* от ДД.ММ.ГГГГ), 2/656 (запись регистрации №* от ДД.ММ.ГГГГ), 1/1312 (запись регистрации №* от ДД.ММ.ГГГГ), 1/1312 (запись регистрации №* от ДД.ММ.ГГГГ), т.е. земельные доли определены в виде простых дробей.

Таким образом, с учетом следующих алгебраических вычислений можно установить, что размер земель, подлежащих выделу в счет долей должен составлять (30 325 358 кв.м.*2/1312)+(30 325 358 кв.м.*4/656)+(30 325 358 кв.м.*1/2586)=46 227,68 кв.м.+184 910,72 кв.м.+11 726,74 кв.м.=242 865,14 кв.м., округленно 24,29 га.

В то же время площадь выделяемого Администрацией земельного участка, согласно спорному проекту межевания, составляет 2707,6 га из земель общей долевой собственности СПК «Колос», при этом обоснования столь значительного увеличения площади проект межевания не содержит.

С учетом вышеизложенного, суд полагает доказанным, что при подготовке спорного проекта межевания от 20.05.2020 допущено нарушение норм земельного законодательства, регламентирующих порядок межевания земельных участков статьи 11.2, 11.5, 11.9, статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 12, 13, 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также требования к проекту межевания земельных участков, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 № 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков».

Таким образом, в силу положений статьи 166, части 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», разъяснений, содержащихся в пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №* «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд квалифицирует сделку по выделу 52 земельных участков в счет долей в общей долевой собственности на 2/656 (запись регистрации №* от ДД.ММ.ГГГГ), 1/2586 (запись регистрации №* от ДД.ММ.ГГГГ), 2/656 (запись регистрации №* от ДД.ММ.ГГГГ), 1/1312 (запись регистрации №* от ДД.ММ.ГГГГ), 1/1312 (запись регистрации №* от ДД.ММ.ГГГГ), как ничтожную, в силу нарушений закона при ее совершении и нарушении прав третьих лиц, в том числе иных участников коллективно-долевой собственности, путем превышения площади образованных земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности, а также органов публичной власти, уполномоченных на распоряжение землями, государственная собственность на которые не разграничена, которые не предоставлялись для передачи в собственность членам совхоза.

По вопросу признания права собственности отсутствующим на земельные участки, сформированные в счет долей, суд полагает следующее.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решён вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В материалах дела имеется заключение специалиста – кадастрового инженера, согласно которому отсутствует необходимая свободная площадь земель коллективно-долевой собственности для выделения земельной доли с оценкой 135 б/га, в праве собственности на земельный участок площадью 3013884 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок в границах СПК «Колос», общая площадь доли 6,8 га, кадастровый №*, принадлежащий на праве собственности ФИО1, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись регистрации №* от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом того, что право собственности на спорные земельные участки зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, а право на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №* прекращено, суд полагает, что с учетом ничтожности сделки по выделу спорных земельных участков восстановление прав истца на земли, относящиеся к коллективно-долевой собственности в части выделения земельного участка и (или) распоряжение земельной долей иных законным путем, возможно путем признания права собственности муниципального образования «Кимрского муниципального округа Тверской области» отсутствующим.

Ввиду того, что суд пришел к выводу о недействительности проекта межевания территории от ДД.ММ.ГГГГ, недействительности (ничтожности) сделки по выделу земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №*, подлежит удовлетворению требование о снятии с кадастрового учета вышеуказанных объектов недвижимости, что позволит при исполнении решения суда осуществить действия по прекращению прав на спорные земельные участки и с одновременным прекращением кадастрового учета, что приведет к достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости.

В части применения последствий недействительности (ничтожности) сделки по выделу 52 земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности суд приходит к следующему выводу.

В пункте 78 постановления Пленума Верховного Суда от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может быть также удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Как установлено решением Кимрского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №* в правоустанавливающих документах истца имелась ошибка в части написания кадастрового номера земельного участка, относящегося к землям коллективно-долевой собственности, исправление которой возможно было только в судебном порядке путем предъявления иска о признании права собственности, данные обстоятельства препятствовали реализации прав собственника истцом в отношении земель коллективно-долевой собственности сов. им. Калинина (СПК «Колос»). Таким образом, применение последствий недействительности сделки по выделу путем признания недействительным договора № 1-08/2020 аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, от 31.08.2020, заключенного между Администрацией муниципального образования «Центральное сельское поселение Кимрского района Тверской области», в лице главы администрации ФИО6, и Крестьянским фермерским хозяйством ФИО2, в лице Главы Крестьянского фермерского хозяйства ФИО2, т.к. истец является участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №*, из которого ответчиком, администрацией Кимрского муниципального округа, был произведен выдел земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей, в связи с чем, выделение спорных земельных участков затрагивает права истца и влечет возникновение у него права на подачу возражений относительно оспаривания выдела земельного участка, а как следствие до момента, урегулирования спора о принадлежности территории земельные участки не могут быть переданы во временное владение и пользование ИП ФИО2, так как суд пришел к выводу о признании права отсутствующим и снятии с кадастрового учета индивидуально-определенных объектов недвижимости -земельных участков.

Суд полагает необходимым отметить, что права и законные интересы иных участников коллективно-долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №* настоящим судебным актом не затрагиваются, т.к. они в будущем они не будут лишены возможности в установленном законом порядке подать возражения относительно формирования участков в счет долей в праве общей долевой собственности. В то же время настоящий судебный акт не затрагивает права и законные интересы ГКУ «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», т.к. в рамках настоящего дела заявлены требования участника долевой собственности относительно размера и местоположения земельных участков, выделенных в счет долей. Исполнение настоящего акта не приведет к уменьшению имущественных прав уполномоченного органа, а также возложению обязанностей на ГКУ «Центр управления земельными ресурсами Тверской области».

На основании вышеизложенного имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, индивидуальному предпринимателю-главе Крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 о признании недействительным проекта межевания от 20.05.2020 в счет выделения земельных долей Администрации Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области, признании отсутствующим права собственности муниципального образования «Кимрский муниципальный округ Тверской области» на земельные участки, применении последствий ничтожности сделки путем признания недействительным договора аренды, снятии с кадастрового учета земельных участков удовлетворить.

Признать недействительным проект межевания территории от ДД.ММ.ГГГГ в счет выделения земельных долей Администрацией Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области.

Признать недействительным (незаконным) образование (выдел) в силу ничтожности земельных участков с кадастровыми номерами <****>.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Кимрский муниципальный округ Тверской области», образованных путем выдела за счет земель, закрепленных на праве коллективно-деловой собственности за АОЗТ «Колос», на земельные участки с кадастровыми номерами <****>.

Применить последствия недействительности сделки путем выдела земельных участков в части признания недействительным договора №* аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией муниципального образования «Центральное сельское поселение Кимрского района Тверской области», в лице главы администрации ФИО6, и Крестьянским фермерским хозяйством ФИО2, в лице Главы Крестьянского фермерского хозяйства ФИО2, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <****>.

Снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами <****>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности Кимрского муниципального округа Тверской области и прекращении обременения в виде аренды, зарегистрированного в пользу ИП ФИО2, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <****> и снятии их с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 февраля 2026 года.

Судья Е.В.Коваленко