Решение № 2-2780/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-2780/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-2780/2020
25 ноября 2020 года
г. Тюмень


УИД 72MS0047-01-2020-003067-34

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.,

при секретаре Пугиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Богандинского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Богандинского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в 1989 году супругу истца Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указывает, что с 1984 года истец значится зарегистрированной и проживает в данном жилом помещении, несет бремя по его содержанию, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, которая из владения семьи истца не выбывала. Ссылается, что ДД.ММ.ГГГГ супруг истца – ФИО6 умер. Истцом предпринимались попытки по оформлению спорного жилого помещения в собственность, но данные попытки положительных результатов не принесли, в связи с чем истец для защиты своих прав была вынуждена обратиться с данным иском в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО8, ФИО9 (л.д. 55).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Богандинского МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 64-65).

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 70, 71).

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии I-ФР № (л.д. 11).

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов ФИО6 был выдан ордер № на право занятия 2 комнат, площадью 22 кв.м., в квартире (отдельной) № <адрес>, по адресу: <адрес>, владелец дома ДРСУ. Ордер выдан на основании решения администрации и профсоюза ДРСУ от ДД.ММ.ГГГГ № на состав семьи: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь) (л.д. 8).

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, площадью 41,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости имеет статус ранее учтенный, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

Из материалов дела следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I-ФР № (л.д. 12).

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 14).

Как следует из сообщения администрации Богандинского МО от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится. Право муниципальной собственности в Управлении Росреестра по <адрес> не зарегистрировано (л.д. 17-18).

Согласно информации АО «ТОДЭП» ДРСУ-1 от ДД.ММ.ГГГГ № предоставить документы по спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не предоставляется возможным, так как на балансе предприятия основных средств жилое помещение не числится (л.д. 19).

Материалами дела подтверждается отсутствие сведений о существующем и прекращенном праве собственности ФИО1 на недвижимое имущество на территории <адрес>, о чем свидетельствует уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, справка о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20, 21).

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 4 этой же статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Срок исковой давности по этим требованиям составляет 3 года (ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, общая длительность владения должна составлять не менее 18 лет. Владение истца спорной квартирой надлежит исчислять с 1984 года, такое владение составляет более 35 лет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Именно так толкует закон Верховного Суда Российской Федерации при разрешении аналогичных споров (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 27.01.2015 N 127-КГ-14-9).

Противоправного завладения истцом жилым помещением судом не установлено. С учетом изложенного, владение истца спорной квартирой является добросовестным.

При этом, владение истца квартирой являлось открытым, так как она не скрывала факта нахождения имущества в ее владении, осуществляя правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о правомерности иска о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности (ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец ФИО1 пользуется спорным жилым помещением с 1984 года, значится зарегистрированной в нем, несет бремя по его содержанию, правопритязаний иных лиц на указанную квартиру не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, ст.ст. 3, 10, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья (подпись) Н.В. Губская

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Н.В. Губская