Решение № 2-1853/2018 2-1853/2018~М-1629/2018 М-1629/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-1853/2018

Дело № 2-1853/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 сентября 2018 года г.Казань

Кировский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре Хабибулловой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ФСК "Бриз" к ФИО1 о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ФСК "Бриз" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неустойки. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор №Б1 14/02\2018 - 109. Ответчица не исполнила условия оплаты цены квартиры в рамках заключенного между сторонами договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Истец просит суд взыскать с ответчицы неустойку 65037, 50 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2151 руб.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства извещена, причину неявки суду не сообщила.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицыв порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу положений п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

На основании ч. 1 ст. 4 Закона Российской Федерации "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 5 Закона Российской Федерации "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ФСК "Бриз" и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №Б1 14/02\2018 - 109, согласно которому, истец обязался своими силами и/или с привлечением других лиц, за счет собственных и/или привлеченных денежных средств осуществить строительство многоквартирного жилого дома (строительный адрес: по <адрес>).

В соответствии с п.3.1. договора цена объекта составляет 4 314 670 руб.

Согласно п.3.3. договора уплата цены договора производится путем внесения взноса в размере 2 150 000 руб. в течение 10 дней с момента государственной регистрации договора, оставшуюся часть участник оплачивает ежеквартально равными долями по цене, установленной застройщиком, до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>.

Ответчица не исполнила обязательства по договору, сумму 2 150 000 руб., которая должна была быть внесена до ДД.ММ.ГГГГ, не внесла.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчицы неустойки обоснованны.

Оснований для отказа в удовлетворении требований у суда не имеется.

При таком положении с ответчицы подлежит взысканию неустойка в сумме 65 037, 50 руб. (2 150 000 руб. *121 день (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) *1/300*7,5).

Ответчик ведет хозяйственную деятельность в сфере строительства многоквартирных жилых домов, требующую значительных вложений, невнесение денежных средств может негативно отразиться на финансовом положении ответчика и привести к неблагоприятным последствиям для остальных участников долевого строительства.

ФИО1 допускала просрочку выплаты по договору на протяжении длительного периода времени с марта 2018 года; сумма начисленной неустойки значительно ниже неисполненного обязательства, за неисполнение которого она начислена, в силу чего размер начисленной неустойки за неисполнение обязательства является соразмерным последствиям нарушенного обязательства, и у суда не имеется оснований для его снижения.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика также подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 2151 руб. от цены иска - 65037,50 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО ФСК "Бриз" неустойку в размере 65037, 50 руб.,расходы по уплате государственной пошлины в размере 2151 руб.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сибгатуллина Д.И.