Решение № 2-1651/2019 2-1651/2019~М-1570/2019 М-1570/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-1651/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Селютиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1651/2019 по иску ФИО1 к федеральному государственному бюджетному учреждению высшего образования «Самарский государственный социально-педагогический университет» (СГСПУ), третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с требованием о признании права на приватизацию жилого помещения и обязании зарегистрировать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании ордера от 16 июля 1997 года, выданного на основании постановления администрации Самарского района № 578 от 01.07.1997, как сотруднику федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Самарский государственный социально-педагогический университет».

В жилом помещении кроме истца никто не проживает. Номер жилого помещения по техническому паспорту 25, площадь жилого помещения 19,1 кв.м. Прав на другие жилые помещения она не имеет, в приватизации участия никогда не принимала.

Жилой стоит на балансе федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Самарский государственный социально-педагогический университет» и учтен в реестре федерального имущества, но на него не зарегистрировано право собственности Российской Федерации и оперативного управления.

На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 19,1 кв.м.; обязать Управление Росреестра по Самарской области зарегистрировать право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования уточнила, просила Управление Росреестра по Самарской области привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, иск заявила к ФГБОУ высшего образования « Самарский государственный социально-педагогический университет», просила признать за истцом на основании судебного решения право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, причину неявки суду не сообщили.

Представитель федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Самарский государственный социально-педагогический университет» не явился.

Предоставлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что ФИО1 задолженности перед ресурсоснабжающими организациями не имеет. Вышеуказанный жилой дом стоит на балансе высшего учебного заведения, но право Российской Федерации и право оперативного управления на него не зарегистрировано и осуществить эти действия федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Самарский государственный социально-педагогический университет» не может, так как дом является многоквартирным жилым домом и содержит объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности. Считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме, так как жилое помещение не является специализированным и иным законным способом получить спорное жилое помещение в собственность ФИО1 не может.

Представитель третьего лица Территориального управления Росимущества в Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, о чем в деле имеется уведомление о вручении, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации любое заинтересованное лицо, чьи права нарушены, вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 2, 4, 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закон Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 названного Закона предусмотрела право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Согласно ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании ордера от 16 июля 1997 года, выданного на основании постановления администрации Самарского района № 578 от 01.07.1997, как сотруднику федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Самарский государственный социально-педагогический университет» (л.д. 9 т.1).

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении, кроме истца, никто не проживает.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес> в <адрес>, составленного по состоянию на 22.12.2004, площадь квартиры с учетом площадей лоджий (с коэф.) составляет 22,6 кв.м., в том числе: общая площадь квартиры – 21,9 кв.м., жилая площадь – 19,1 кв.м., подсобная площадь– 2,8 кв.м., площадь лоджий, балконов (с коэф.) – 0,7 кв.м., площадь лоджий, балконов (без коэф.) – 2,3 кв.м. (л.д. 10-14).

Из справки, выданной 29.09.2019 Самарским областным отделением Средне-Волжского филиала Акционерного общества «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» следует, что до 05.08.1998 строений и жилья на территории г.Самары и Волжского района ФИО1 не имела. Право на приватизацию на территории города Самары и Волжского района не использовала (л.д. 20).

Решением Самарского районного суда г.Самары от 13.04.2005 исключена из реестра федерального имущества запись о том, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, литера А, является общежитием №. Суд обязал Федеральное государственное унитарное предприятие «Ростехинветаризация» в лице его филиала в г.Самаре внести в документы технического учета сведения о том, что здание, расположенное по адресу: <...>, литера А, является не общежитием, а жилым домом. Признано за нанимателями квартир в указанном доме право на получение в собственность занимаемых квартир в порядке приватизации (л.д. 21-23).

Из отзыва на исковое заявление, предоставленного ректором федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Самарский государственный социально-педагогический университет» ФИО3 следует, что ФИО1 задолженности перед ресурсоснабжающими организациями не имеет. Вышеуказанный жилой дом стоит на балансе высшего учебного заведения, но право Российской Федерации и право оперативного управления на него не зарегистрировано и осуществить эти действия федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Самарский государственный социально-педагогический университет» не может, так как дом является многоквартирным жилым домом и содержит объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности. Считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме, так как жилое помещение не является специализированным и иным законным способом получить спорное жилое помещение в собственность ФИО1 не может.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ФИО1 занимает спорное жилое помещение на законных основаниях. Истец право приватизации не использовала и имеет основания реализовать право в силу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрести в собственность жилое помещение бесплатно.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению. Препятствий к приватизации жилого помещения у истца не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью с учетом площадей лоджий (с коэф.) - 22,6 кв.м., в том числе: общая площадь – 21,9 кв.м., жилая площадь – 19,1 кв.м., подсобная площадь – 2,8 кв.м., площадь лоджий, балконов (с коэф.) – 0,7 кв.м., площадь лоджий, балконов (без коэф.) – 2,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2019 года.