Решение № 2-983/2019 2-983/2019~М-978/2019 М-978/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-983/2019

2-983/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Верхние Киги 20 ноября 2019 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Нажипова А.Л.,

при секретаре Усове С.А.,

с участием прокурора Газзалова В.В.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района Кигинский район РБ к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация муниципального района Кигинский район РБ обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения указав, что постановлением администрации муниципального района Кигинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 предоставлено жилое помещение – квартира расположенная по адресу, заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией муниципального района Кигинский район ФИО2 и ФИО3 вручена под роспись предупредительные письма с установлением срока для устранения выявленных нарушении от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Направленные почтой письма проигнорированы. Задолженность по состоянию ДД.ММ.ГГГГ по коммунальным услугам не погашена, вследствие идет дальнейшее увеличение задолженности. Просят расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года заключенный между муниципальным районом Кигинский район РБ и ФИО2 (ФИО14) Р.Р., ФИО3,. Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 с иском согласилась, пояснила, что по данному адресу не проживает, там остались только некоторые вещи, предметы мебели. Так же указала, что ее сестра ФИО3 так же там не проживает, выехала в <адрес>.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства, приходит к следующим выводам:

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и т.д.

Согласно ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение или коммунальные услуги более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает и систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) и может быть выселен по требованию собственника на основании решения суда.

Постановлением главы администрации муниципального района Кигинский район № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3 предоставлена <адрес>

Администрацией муниципального района Кигинский район РБ ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма с ФИО4, согласно которой в <адрес> вселены ФИО4 и ФИО3

При этом наниматели обязались соблюдать правила пользования жилыми помещениями; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

По условиям договора предусмотренным разделом 4 расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях: использование Нанимателем жилого помещения не по назначению; разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем и другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; невнесения нанимателем платы за коммунальные услуги в течении более 6 месяцев.

Установлено, что ответчики больше шести месяцев подряд не исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, кроме того предоставленное жильё не используется по назначению.

Из пояснении ответчика ФИО2 следует, что не она, ни ее сестра ФИО3 в жилом помещений предоставленном им по договору социального найма не нуждаются, фактически там не проживают длительное время.

В течение ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 неоднократно направлялись уведомления о наличии задолженности по коммунальным услугам, с предупреждением о возможности выселения из квартиры в случае непогашения данной задолженности.

Согласно справке выданной ООО долг по коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 128811 рублей 74 копейки.

Так же из представленных фотоиллюстрации следует, что стороной ответчика не производится текущий ремонт жилого помещения.

В связи с допущенными нарушениями договор специализированного найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению по инициативе наймодателя с выселением ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В связи с изложенным, исковые требования администрации сельского муниципального района Кигинский район РБ подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет. Поэтому с ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального района Кигинский район РБ в размере 300 рублей с каждой.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Иск Администрации муниципального района Кигинский район РБ удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между администрацией муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан и ФИО4

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального района Кигинский район РБ в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета муниципального района Кигинский район РБ в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составить к 25 ноября 2019 года.

Председательствующий

судья подпись А.Л. Нажипов

.