Решение № 2-2820/2017 2-2820/2017~М-2391/2017 М-2391/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-2820/2017

Дело № 2-2820/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.07.2017 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Колосковой О.Р., при секретаре Кравченко Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, 3-е лицо ФИО8 о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на жилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, 3-е лицо ФИО8 о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на жилые помещения, ссылаясь на то, что согласно данным МУП БТИ г. Шахты домовладение, расположенное по адресу <адрес>, состоящее из семи жилых домов, числится за:

- ФИО9 - 1/8 доля – на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 04.07.1989г., удостоверенного 1 ШНК;

- ФИО3 – 1/8 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 10.09.2002г., выданного ФИО10, нотариусом г. Шахты Ростовской области;

- ФИО11 (наследница дочь ФИО5)- ? доля – на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 28.01.1982г., удостоверенного 1 ШНК;

- ФИО6- 1/8 доля,- на основании Договора дарения № от 03.02.1981г., удостоверенного 1 ШНК;

- ФИО2- 1/16 доля, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 23.11.2004г.. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН 03.12.2004г.;

- ФИО1- 1/16 доля, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 23.11.2004г.. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН 03.12.2004г.;

- ФИО7 – 1/8 доля - на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 16.11.2004г. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН 02.12.2004г.

В долевой собственности находятся жилые дома: лит. «А1,а2», лит. «Г,г2,г3», лит. «<адрес>,п/<адрес>», лит. «Е,Е2», лит. «Ж,Ж2,ж3», лит. «М1,м2,п/м2».

Целый жилой дом лит. «К,п/К» числится за ФИО8

Порядок пользования между собственниками жилых домов фактически сложился, порядок пользования жилыми домами и земельным участком определён. Каждый жилой дом имеет отдельный вход и земельный участок

Решением Шахтинского городского суда от 28.03.2011г. право общей долевой собственности ФИО8 на жилые дома лит. «А1,а2», лит. «Г,г2,г3», лит. «<адрес>,п/<адрес>», лит. «Е,Е2», лит. «Ж,Ж2,ж3», лит. «М1,м2,п/м2» - прекращено.

В связи с большим числом собственников, невозможно определить порядок пользования жилыми домами вне судебного порядка.

Так же в связи с наличием только одной домовой книги и большим числом прописанных истцы не могут использовать свое право на установленные законом льготы и субсидии по коммунальным платежам.

Просят прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилые дома: лит. «Г,г2,г3», лит. «<адрес>,п/<адрес>», лит. «Е,Е2», лит. «Ж,Ж2,ж3», лит. «М1,м2,п/м2» по <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО1 7/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А1,а2» по <адрес> в <адрес>

Признать за ФИО2 7/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А1,а2» по <адрес> в <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на жилые дома: лит. «Г,г2,г3», лит. «<адрес>,п/<адрес>», лит. «Е,Е2», лит. «Ж,Ж2,ж3» лит. «А1,а2» по <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО3 7/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «М1,м2,п/м2» по <адрес> в <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов ФИО12, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 1 статьи 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК Российской Федерации).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 ГК Российской Федерации).

Согласно разъяснениям п. п. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно п. 7 этого же Постановления Пленума Верховного Суда РФ, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Судом установлено, что согласно данным МУП БТИ г. Шахты домовладение, расположенное по адресу <адрес>, состоящее из семи жилых домов, числится за:

- ФИО9 - 1/8 доля – на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 04.07.1989г., удостоверенного 1 ШНК;

- ФИО3 – 1/8 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 10.09.2002г., выданного ФИО10, нотариусом г. Шахты Ростовской области;

- ФИО11 (наследница дочь ФИО5)- ? доля – на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 28.01.1982г., удостоверенного 1 ШНК;

- ФИО6- 1/8 доля,- на основании Договора дарения № от 03.02.1981г., удостоверенного 1 ШНК;

- ФИО2- 1/16 доля, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 23.11.2004г.. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН 03.12.2004г.;

- ФИО1- 1/16 доля, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 23.11.2004г. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН 03.12.2004г.;

- ФИО7 – 1/8 доля - на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 16.11.2004г. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН 02.12.2004г.

В долевой собственности находятся жилые дома: лит. «А1,а2», лит. «Г,г2,г3», лит. «<адрес>,п/<адрес>», лит. «Е,Е2», лит. «Ж,Ж2,ж3», лит. «М1,м2,п/м2».

Целый жилой дом лит. «К,п/К» принадлежит ФИО8

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что порядок пользования между собственниками жилых домов фактически сложился, порядок пользования жилыми домами и земельным участком определён. Каждый жилой дом имеет отдельный вход и земельный участок.

Решением Шахтинского городского суда от 28.03.2011г. право общей долевой собственности ФИО8 на жилые дома лит. «А1,а2», лит. «Г,г2,г3», лит. «<адрес>,п/<адрес>», лит. «Е,Е2», лит. «Ж,Ж2,ж3», лит. «М1,м2,п/м2» - прекращено.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются доказательствами, на которые суд сослался выше.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилые дома: лит. «Г,г2,г3», лит. «<адрес>,п/<адрес>», лит. «Е,Е2», лит. «Ж,Ж2,ж3», лит. «М1,м2,п/м2» по <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО1 7/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А1,а2» по <адрес> в <адрес>

Признать за ФИО2 7/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А1,а2» по <адрес> в <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на жилые дома: лит. «Г,г2,г3», лит. «<адрес>,п/<адрес>», лит. «Е,Е2», лит. «Ж,Ж2,ж3» лит. «А1,а2» по <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО3 7/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «М1,м2,п/м2» по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с 01.08.2017 года.

Судья: О.Р. Колоскова