Решение № 2-1867/2024 2-1867/2024~М-865/2024 М-865/2024 от 8 июля 2024 г. по делу № 2-1867/2024

03RS0006-01-2024-001449-46

дело №2-1867/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2024 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Юсуповой Р.М.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» о взыскании неустойки по защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» о взыскании неустойки по защите прав потребителей, указывая на то, что 19» марта 2018 г. между ООО «СФ «ПСК-6» и ФИО3 (далее - Истец) заключен Договор участия в долевом строительстве жилого <адрес> (далее - Договор). Объектом договора является квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее - Квартира). Застройщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства, передав квартиру с недостатками, которые зафиксированы в техническом заключении № от ДД.ММ.ГГГГ г. о несоответствии качества квартиры установленным требованиям. Решением Орджоникидзевского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 к ООО «СФ «ПСК-6» о защите прав потребителей удовлетворить частично. Взыскать с ООО «СФ «ПСК-6» в пользу ФИО3 сумму устранения недостатков в размере <данные изъяты> рублей. Истец считает возможным требовать неустойку за неисполнение требования потребителя, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, просит с учетом уточнения взыскать с ООО «СФ «ПСК-6» в пользу ФИО3 неустойку № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 187 200 рублей; штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50 % от суммы, удовлетворенной в пользу потребителя; расходы на оплату юридических услуг в размере 30 000 рублей; почтовые расходы в размере 300 рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в уточненном иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении исковых требований просила отказать по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их частичном удовлетворении по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В силу п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО "Специализированный Застройщик "СФ "ПСК-6" заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №, с последующей передачей в собственность, выраженную в виде квартиры.

Согласно акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 приняла у ООО "Специализированный Застройщик "СФ "ПСК-6" объект долевого строительства - квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., которая впоследствии зарегистрирована в Управлении Росреестра по <адрес>.

В процессе пользования квартирой начали проявляться различные недостатки, ухудшающие качество квартиры, а также делающие квартиру непригодной для предусмотренного договором использования.

ДД.ММ.ГГГГ Истец направил Ответчику претензию с требованием возмещения расходов на устранение недостатков в установленный законом 10-дневный срок с момента получения претензии.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ дело № постановлено:

«Исковые требования ФИО3 к ООО «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» по защите прав потребителей - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» (ИНН №) в пользу ФИО3 (паспорт №) стоимость устранения недостатков в квартире в размере <данные изъяты> руб., компенсация морального вреда в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., расходы на представителя в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» в доход бюджета государственную пошлину в размере 3900 руб.».

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает обоснованными требования истца о взыскании неустойки в связи с нарушением ответчиком обязательств по выплате расходов по устранению недостатков в квартире.

Согласно ч. 8 ст. 7 Федерального закона об участии в долевом строительстве, за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей. Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей, от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

В соответствии с п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных ????????????????????????????????????????????j??????????????????h?????????????????Й???Й?j?????????J?J?J????Й?Й?????????J?J?J????????????????????Й??Й????????????J?J?J??????????????????????????Й??Й???????????????? ???q???????

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 1% в день на сумму 120000 по дату вынесения решения (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно расчету истца неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит <данные изъяты> руб., исходя из расчета <данные изъяты> руб.*1%*156 дн.=<данные изъяты> руб., где <данные изъяты> руб.- стоимость устранения недостатков, 156 дн. – количество дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.