Решение № 2-3711/2017 2-3711/2017~М-2675/2017 М-2675/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-3711/2017

Дело № 2-3711/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владивосток 31.10.2017г.

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Круковской Е.Н.

с участием представителя Администрации г.Владивостока ФИО1

при секретаре Матченко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Владивостока ПК к ФИО2, третье лицо ТСЖ «Ладыгина, 2-Д», о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в котором просил обязать ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>Д <адрес>, для осмотра данного помещения на предмет наличия (отсутствия) незаконного переустройства (перепланировки) нежилого помещения в связи с обращением ТСЖ «Ладыгина,2Д.

Представитель Администрации г.Владивостока ПК в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о дате слушания извещались должным образом заказными письмами с уведомлениями, направленными судом по адресам, указанным в материалах дела; о причинах неявки суду не сообщали; ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

В силу ст.ст.113-118,167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в администрацию г. Владивостока поступило обращение ТСЖ «Ладыгина 2 - «Д» с просьбой провести проверку по факту выполнения работ по самовольному переустройству и перепланировке жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.05.2017 № собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2.

Решение администрации <адрес> о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения № в <адрес> в <адрес> в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, не принималось.

Специалистами управления содержания жилищного фонда администрации <адрес> была проведена проверка по факту наличия или отсутствия самовольной перепланировки и переустройства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

29.06.2016г. при проведении проверки вышеуказанного жилого помещения специалистами администрации <адрес> был установлен факт переустройства и перепланировки жилого помещения № 22 в многоквартирном <адрес> в <адрес>, а именно: демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой с целью их объединения, заложен дверной проем между туалетом и прихожей, демонтирована перегородка между кухней и прихожей, демонтирован подоконный простенок между лоджией и кухней.

29.06.2016г. собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, было вынесено предписание № 29/6-127 о приведении жилого помещения в прежнее состояние со сроком исполнения два месяца со дня его вручения

В целях проверки исполнения предписания от 29.06.2016 № специалистами администрации г. Владивостока были приняты меры к организации осмотра указанного жилого помещения.

Уведомлениями от 21.03.2017 № 3816СП и от 17.05.2017 № 3816СП ответчик был извещен о необходимости предоставления доступа в вышеуказанное помещение с целью проведения проверки исполнения предписания.

Однако на данное уведомление ответчик не отреагировал, доступ в жилое помещение не предоставил, что подтверждается актами проверок, составленными специалистами администрации г. Владивостока, от 13.04.2017, от 29.05.2017.

Согласно положениям ст. 10 ГК РФ, ст. 1 ЖК РФ граждане должны добросовестно и разумно осуществлять принадлежащие им права, не нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Частью 1 ст. 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Только документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Пункты 7, 9 и 9.1 части 1 ст. 14 ЖК РФ наделяют органы местного самоуправления полномочиями в области жилищных отношений по согласованию перепланировки и (или) переустройства жилых помещений; осуществлению муниципального жилищного контроля; определению порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

Несмотря на принимаемые меры, до настоящего времени ответчик не предоставил истцу возможность осмотреть квартиру и проверить исполнение предписания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12,192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.Владивостока ПК к ФИО2, третье лицо ТСЖ «Ладыгина, 2-Д», о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО2 предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для организации осмотра вышеуказанного помещения на предмет исполнения предписания от 29.06.2017г. №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня вынесения.

Судья Е.Н.Круковская