Решение № 2-216/2017 2-216/2017~М-174/2017 М-174/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-216/2017

дело № 2-216/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

я23 июня 2017 года село Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Першиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Худяковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>. В данном доме совместно с ней зарегистрирован её внук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Вместе с тем, в доме она проживает одна, в связи с преклонным возрастом, поскольку многое не может делать самостоятельно, за ней ухаживают посторонние люди и соседи. Её дом ГГГГ года постройки, ему требуется капитальный ремонт (замена кровли, печей, фундамента, дверей и окон, утепление полов и потолков). Более трёх лет ФИО2 по указанному адресу не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, помогать в проведении капитального и текущего ремонта отказывается. В настоящее время место его нахождения ей не известно. Она неоднократно по телефону в устной форме просила ответчика сняться с регистрационного учёта в данном доме и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей не известен, однако, ответчик не желает во внесудебном порядке сняться с регистрации по указанному адресу.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, истец просила рассмотреть дело без её участия.

Прокурор Пинежского района Архангельской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, не прибыл, возражений по иску не направил.

На основании ст. ст. 45, 119 и 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия истца, ответчика и прокурора.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома №***, расположенного по <адрес> Пинежского муниципального района Архангельской области.

Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 27 апреля 2017 года (л.д. 8), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.05.2017 (л.д.9).

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, этим Кодексом.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Положениями ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 55 ГПК РФ к доказательствам, в частности, относятся объяснения сторон, письменные доказательства.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пинежскому району от 13 июня 2017 года и справке администрации МО «...» от 26 мая 2017 года №***, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, с 2 марта 1995 года.

Как следует из справки администрации МО «...» от 26 мая 2017 года №***, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, действительно зарегистрирован по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, в доме, принадлежащем на праве собственности бабушке ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. С 2011 года ФИО2 фактически по указанному адресу не проживает (л.д. 16).

Из справки-характеристики на ФИО2, представленной УУП ОМВД по Пинежскому району Н., следует, что он зарегистрирован по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, фактически в течение 4 лет проживает в <адрес>. Спиртными напитками не злоупотребляет, в настоящее время работает в <...>. Общительный, в мае 2017 года навещал в <адрес> ФИО1 К административной и уголовной ответственности не привлекался. Со слов соседей и жителей <адрес> Пинежского района Архангельской области характеризуется положительно.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 длительное время по указанному адресу не проживает.

Пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено, ответчик, являясь внуком истца, в указанном жилом доме длительное время не проживают, сохраняя лишь регистрацию.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 304 ГК РФ требования истца ФИО1, как собственника дома №***, расположенного по <адрес>, об устранении нарушения ее права в виде регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, хотя и не соединенного с лишением владения, но препятствующего в осуществлении прав собственника по распоряжению этим имуществом, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - домом №***, расположенным по <адрес> Пинежского района Архангельской области.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 27 июня 2017 года.

Судья Е. А. Першина