Решение № 2-396/2017 2-396/2017~М-76/2017 М-76/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-396/2017

Дело №2-396/2017г.

ЗАОЧНОЕ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года г.ГрязиГрязинский городской суд Липецкой области в составе:председательствующего судьи Смагиной В.Г.,при секретаре Подберезной Е.П.,рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Грязи дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения г.Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, признании постановления Администрации городского поселения г. Грязи недействительным, признании нанимателем квартиры, признании права пользования жилым помещением квартиры,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. Свои требования обосновала тем, что она является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена на основании ордера выданного Грязинской дистанцией сигнализации, централизации и блокировки. С февраля 2013 был заключен договор социального найма, согласно постановлению администрации городского поселения г. Грязи от 25.02.2013г. №. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное постановление было отменено и жильцы были признаны нанимателями комнаты. Считает что отмена постановления от ДД.ММ.ГГГГ. № не законна и противоречит нормам ЖК РФ. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу : <адрес>, д., <адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО2 поддержали исковые требования, просят признать право собственности на квартиру расположенную по адресу : <адрес>, д., <адрес> порядке приватизации за ФИО1, против рассмотрения дела в заочном производстве не возражали.

Истец ФИО1, ФИО3, представитель ответчика администрации городского поселения г.Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо ФИО3 не возражала против приватизации спорной квартиры только истцом, отказавшись от приватизации.

Третье лицо представитель администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

С согласия истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по представленным по делу доказательствам в соответствие со ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или утратил право по другим основаниям.

В соответствии со ст.11 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидацию не влияет на жилищное право граждан проживающих в домах таких предприятий, учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации.

В силу статьи 2 названного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, и иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, д., <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3

Судом установлено, что истец ФИО1, ФИО3 на основании постановления администрации городского поселения г.Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ. признана нанимателем жилого помещения - квартиры <адрес>

Согласно договору социального найма от 10.04.2016г. жилое помещение - <адрес>, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 43 кв.м. передана в бессрочное владение и пользование ФИО1

Согласно ответа администрации городского поселения г.Грязи за запрос <адрес> передана в муниципальную собственность.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета, общая площадь <адрес> составляет 25,8 кв.м.

Согласно справки Грязи-Орловский мотовозоремонтный завод-филиал ОАО «РЖД» <адрес> на балансе Грязи-Орловского мотовозоремонтного завода никогда не состоял, разделения лицевых счетов не было.

Согласно кадастровому паспорту от 25.07.2016г. № сведения о правах на жилое помещение - <адрес> отсутствуют.

Согласно квитанциям по оплате за содержания жилья ООО «ГРСУ по обслуживанию жилого фонда» плата взимается с ФИО1 за содержания жилья - <адрес>, общая площадь 43 кв.м.

Согласно квитанциям по оплате за электроэнергию ООО «ЛЭСК» плата взимается с ФИО1 на <адрес>, количество комнат 2.

Согласно квитанциям по оплате за водоотведение ООО «Водоканал» плата взимается с ФИО1 на <адрес>, площадь помещения 43 кв.м.

В материалах дела имеется нотариально удостоверенный отказ ФИО4 от приватизации <адрес>.

Из объяснений представителя истца следует, что указанная квартира находится в удовлетворительном состоянии и пригодна к эксплуатации, истец своевременно оплачивает коммунальные услуги.

Согласно решению Грязинского городского суда от 7 декабря 1992г. изменен договор жилищного найма, ЖКО Грязи-Орловский мотовозоремонтный завод обязан был открыть отдельные лицевые финансовые счета в спорной квартире.

Из сообщения Грязи-Орловский мотовозоремонтный завод-филиал ОАО «РЖД» следует, что спорная квартира на балансе никогда не стояла, разделения лицевых счетов не было, то есть решение суда не исполнено.

Коль скоро, решение суда не исполнено, лицевые счета не открывались, освободившаяся комната после смерти ФИО5 не распределялась, то Постановление администрации городского поселения г. Грязи от ДД.ММ.ГГГГг. № является незаконным,

Из материалов дела следует, что ФИО1 ранее не использовала право на приватизацию жилой площади. Данное обстоятельство, подтверждается справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризации».

С учетом положений ЖК РФ суд полагает, что к данному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

С учетом анализа материалов дела суд полагает, что истец на законных основаниях была вселены в указанное жилое помещение.

Таким образом, учитывая статус дома, что ФИО1 занимает все комнаты в квартире, комната после смерти ФИО5 не распределена, истец оплачивает полностью коммунальные услуги по все квартире, приобрела право пользования все квартирой, а постановление администрации о признании ее нанимателем только комнаты незаконно, суд считает, что истец имеет право на передачу жилого помещения в собственность, так как постоянно проживает в квартире и зарегистрирована в ней, ранее не использовала право на приватизацию жилой площади.

Принятия самостоятельного решения по требованиям о признании постановления Администрации городского поселения г. Грязи недействительным, признании нанимателем квартиры, признании права пользования жилым помещением квартиры не требуется, заявлены излишне, поскольку все эти требования являются основанием для удовлетворения иска.

С учетом изложенного, суд полагает возможным признать право собственности на <адрес> за ФИО1 в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помеещние, общей площадью 43,7 кв.м, жилой площадью - 25,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за ФИО1 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий_________________ Мотивированное решение изготовлено 25.04.2017 года.