Решение № 2-1640/2019 2-1640/2019~М-1403/2019 М-1403/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-1640/2019

Дело № 2-1640/2019

УИД № 55RS0007-01-2019-001748-44


Решение

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года

Центральный районный суд г. Омска в составе судьи Ямчуковой Л.В. при секретаре Новоселовой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации Центрального административного округа города Омска о признании права собственности,

Установил:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с названным иском к Администрации ЦАО города Омска, указывая, что является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 86,4 кв.м., и земельного участка, на котором он расположен. Указанный дом был возведен в 60-70-е годы на земельном участке, который имеет кадастровый номер №, площадь участка составляет 695 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов - для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки. В настоящее время старый дом пришел в негодность: отсыревают и деформируются стены, фундамент; стены обсыпаются, так как каркас «прохудился», теплоустойчивость стен очень низкая, требуется обновление систем водо- и теплоснабжения, электрики. Износ дома составляет 75,4 %. Пребывание в помещении создаёт угрозу жизни и здоровью людей. Учитывая указанное обстоятельство, истец приняла решение возвести на принадлежащем ей земельном участке другой дом, строительство которого было окончено в 2014 году. Дом (Литера Б) был возведен в границах принадлежащего истцу земельного участка, состоит из двух этажей, общей площадью 210,7 кв.м. Таким образом, реконструкция дома была произведена в границах принадлежащего истцу земельного участка, однако ввиду необходимости получения разрешения (уведомления) на строительство, а как следствие необходимость соблюдения 3-метрового отступа, в выдаче разрешения будет отказано, не смотря на согласие соседей. При обращении истца в департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска за получением разрешения на отступ было указано на достаточную площадь земельного участка, в связи с чем, Департамент посчитал, что отсутствуют неблагоприятные для застройки характеристики. Между тем, как следует из экспертного заключения, данного по результатам обследования вновь построенного жилого дома, строение построено с соблюдением строительных, градостроительных, санитарных норм и правил и пригодно для дальнейшей эксплуатации. Исходя из изложенного, учитывая, что строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, со ссылкой на положения ст. ст. 12, 222 Гражданского кодекса РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», просит признать за ней право собственности на жилой дом литера Б, площадью 210,7 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>. /л.д. 2-4/.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, с учетом характера спорных правоотношений, судом к участию в деле в качестве третьего лица в порядке ст. 42 ГПК РФ привлечено Управление Росреестра по Омской области. /л.д. 1 оборот/.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, извещена надлежаще, в представленном в материалы дела заявлении просила о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности /л.д. 19-19 оборот/, поддержали заявленные истцом требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, находится в собственности истца. Старый дом был снесен полностью, новое строение было возведено в 2014 году без получения разрешения на строительство. Собственники смежных земельных участков не возражают против удовлетворения заявленных истцом требований. Спорный жилой дом не нарушает права третьих лиц и не представляет опасности для их жизни и здоровья.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Центрального административного округа города Омска участия не принимал, извещен надлежаще. В представленном в материалы дела в порядке ст. 35 ГПК РФ письменном отзыве на исковое заявление указал на то, что в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды Администрация округа рассматривает уведомления о выявлении самовольной постройки и документы, подтверждающие наличие признаков самовольной постройки, и по результатам такого рассмотрения совершает действия, предусмотренные частью 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в отношении объектов индивидуального жилищного строительства. Истец с заявлением о получении муниципальной услуги в Администрацию округа не обращался. Истцом не согласованы работы по реконструкции жилого дома, тем самым нарушено действующее законодательство. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие. /л.д. 22-23/.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 25.09.2014 года ФИО1 являлась собственником 48/77 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 668 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Сособственниками указанного земельного участка являлись несовершеннолетние дети ФИО1 и Ф. (29/77 доли).

Решением Центрального районного суда г. Омска от 03.05.2018 года, вступившим в законную силу 05.06.2018 года, были установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 695 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Центрального районного суда г. Омска от 10.07.2018 года, вступившим в законную силу 26.07.2018 года, постановленным по гражданскому делу № по иску Ф. к ФИО1 об обязании снеси жилой дом, провести работы по восстановлению целостности несущих конструкций, было утверждено мировое соглашение, по условиям которого на ФИО1 была возожена обязанность по выплате Ф. выкупной стоимости 29/77 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, литеры А, А1, А2, А3, А4, в размере 1 375 000 рублей, путем подписания договора купли-продажи данного имущества.

В настоящее время истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 695 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.01.2019 года. /л.д. 8-9/.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ранее располагался принадлежащий ФИО1 жилой дом 1962 года постройки, площадью 86,4 кв.м., инвентарный номер №, состоящий из одного этажа. /л.д. 10-11/.

В 2014 году, в связи с ветхостью, указанный дом был снесен истцом, с возведением на земельном участке нового жилого дома. По факту сноса старого дома и возведению нового истец не обращалась в компетентные органы, строительство было осуществлено без получения разрешения на строительство.

Согласно представленного в материалы дела заключения ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», по состоянию на 14.12.2017, на момент обследования жилое помещение № 2 в жилом доме по адресу: <адрес> не используются. Физический износ строения литера А (снесенный истцом жилой дом 1962 года постройки), с учетом состояния конструкций в контуре жилого помещения № 2, на момент обследования составляет 74 %, физический износ жилой пристройки литера А1 на момент обследования составляет 75 %, физический износ жилой пристройки литера А 4 на момент обследования составляет 75 %. Существующие конструкции фундаментов, стен, кровли, пола, дверных и оконных проемов на момент обследования находились в аварийном техническом состоянии. Существующая система электроснабжения на момент обследования находилась в аварийном техническом состоянии. Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий). Существующие конструкции перекрытия на момент обследования находились в недопустимом техническом состоянии. Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции, характеризующая снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций). Основные причины возникновения дефектов строительных конструкций следующие: многолетнее систематическое замачивание и промораживание строительных конструкций, общий физический износ; механические повреждения строительных конструкций, возникшие в процессе эксплуатации; несвоевременное выполнение мероприятий по ремонту; отступление от требований санитарных норм и правил. По результатам обследования сделаны следующие выводы: жилое помещение № 2 в жилом доме по адресу: <адрес> не отвечает требованию главы II, п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 (в редакции от 08.04.2013 года), согласно которого несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан. Жилое помещение № 2 в жилом доме по адресу: <...> не отвечают требованию главы II, п. 11 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 (в редакции от 08.04.2013 года), согласно которого жилое помещение должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри жилого помещения. Жилое помещение № 2 в жилом доме по адресу: <адрес> не отвечают требованию главы II, п. 12 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 (в редакции от 08.04.2013 года), согласно которого жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей и одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. Жилое помещение № 2 в жилом доме по адресу: <адрес> не отвечает требованию главы II, п. 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 (в редакции от 08.04.2013 года), согласно которого, жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещении в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств. Жилое помещение № 2 в жилом доме по адресу: <адрес> не отвечает требованию главы II, п. 22 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 (в редакции от 08.04.2013 года), согласно которого высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA, IБ, IГ, IД и IVа должна быть не менее 2,7 м., а в других климатических районах - не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1 м. Конструкция пола не соответствует п. 5.18, п.5.19, п.5.21, п.5.23 СП 29.13330.2011 «Свод правил. Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88». Конструкции дома не соответствуют требованиям п. 8.1, п.8.4, п.8.5, п.8.8 СП 54.13330.2011. «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 24.12.2010 № 778). Инженерные системы и коммуникации, санитарно - и электротехническое оборудование не соответствуют п. 9.1, п.9.4, п.9.18, п.9.20, п.9.21, п.9.27, п.9.28 СП 54.13330.2011. «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 24.12.2010 № 778). Жилое помещение № 2 в жилом доме по адресу: <адрес> не соответствуют требованию ст. 7, главы 2 Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Жилой дом не соответствует требованиям механической безопасности, не обладает прочностью и устойчивостью, влечет угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан. В жилом помещении № 2 в жилом доме имеются значительные деформации и биологические разрушения деревянных несущих конструкций стен, перекрытий, кровли, полов. Требуется полная замена стен. Требуется ремонт конструкций перекрытий и дополнительное их утепление. Необходимо восстановление фундаментов. Система отопления и электротехнические устройства дома непригодны к эксплуатации и требуют полной замены. Деревянные конструкции оконных и дверных блоков необходимо полностью заменить. Необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий. Все виды работ являются затратными. Конструкции жилых пристроек литера Al, А4 находятся в стадии разрушения, согласно п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» их эксплуатация должна быть запрещена. Жилые пристройки литера А1, А4 признаются аварийными. Необходимо выполнить работы по разборке оставшихся конструкций из-за опасности обрушения. Существующие конструкции фундаментов, стен, перекрытия, кровли, пола, оконных и дверных блоков, инженерных систем в контуре жилого помещения № 2 в жилом доме находятся в аварийном состоянии и согласно п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» их эксплуатация должна быть запрещена.

В материалы дела представлено заявление от 13.05.2019 года об уведомлении о сносе жилого дома с инвентарным номером 643601, в связи с его износом 75 %, поданное в БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» представителем ФИО1 по доверенности – ФИО2 Ответ на данное заявление не был получен истцом на момент рассмотрения данного дела.

Обратившись в суд с данным иском, ФИО1 просит о признании за ней права собственности на самовольно возведенное в 2014 году строение - жилой дом, литера Б, общей площадью 210,7 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно технического паспорта спорного жилого дома, составленного по состоянию на 20.12.2017 года, жилой дом Литера Б по адресу: <адрес>, 2014 года постройки, инвентарный номер №, общей площадью 210,70 кв.м., жилой площадью – 131,0 кв.м., состоит из двух этажей, 5 комнат, кухни-столовой, двух коридоров, ванной, туалета. Согласно примечаний: Литера Б - разрешение на строительство не предъявлено.

Из представленного истцом в материалы дела экспертного заключения ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 27.11.2017 года, данного по результатам обследования жилого дом по адресу: <адрес>, литера Б, следует, что существующие конструкции фундаментов, стен, перегородок, перекрытия, кровли, пола, оконных и дверных проемов жилого дома на момент обследования находились в работоспособном техническом состоянии. Работоспособное состояние - категория технического состояния, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечает требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформации, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводит к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Конструктивная схема обследуемого строения обладает достаточной пространственной жесткостью. Дефектов, влияющих на прочность строения и его устойчивость, не обнаружено. Жилой дом соответствует основным требованиям СП 55.13330.2016 Свод правил. «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» (утв. Приказом Минстроя и ЖКХ РФ от 20.10.2016 № 725/пр), ГОСТ 30494-2011 «Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Необходимо установить ограждение внутренней лестницы. По результатам обследования сделаны выводы: жилой дом отвечает требованию главы II, п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 (в редакции от 08.04.2013 г.), согласно которого несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны находиться в работоспособном состоянии, при котором, возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности, не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан. Жилой дом отвечает требованию главы II, п.11 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 (в редакции от 08.04.2013 г.), согласно которого жилое помещение должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри жилого помещения. Жилой дом отвечает требованию главы II, п. 12, п. 13 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 (в редакции от 08.04.2013 г.), согласно которых жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). Жилой дом соответствует требованию ст. 7, главы 2 Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Жилой дом соответствует требованиям механической безопасности, обладает прочностью и устойчивостью, не влечет угрозы причинения вреда жизни граждан. Жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2016 Свод правил. «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», СанПиН 2.1.2.2645-10. «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Таким образом. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера Б, соответствует установленным и действующим на территории Российской Федерации строительным, санитарным нормам и правилам, пригоден для постоянного проживания и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме. Выявленные несоответствия не создают угрозу для жизни и безопасности людей. /л.д. 12-17/.

С заявлением о рассмотрении возможности получения разрешительных документов (уведомления о начале строительства и окончании) жилого дома по адресу: <адрес>, истец в лице представителя обращалась в Администрацию Центрального АО г. Омска 16.05.2019 года. Ответ на данное заявление не был получен истцом на момент рассмотрения данного дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГрК РФ) разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключение случаев, предусмотренных ГрК РФ.

Застройщиком признается физическое или юридическое лицо, обеспечившее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта (п. 16 ст. 1 ГрК РФ).

Порядок выдачи разрешения на строительство регулируется ст. 51 ГрК РФ.

Из представленного в материалы дела ответа департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска от 19.03.2019 года, данного по результатам рассмотрения обращения ФИО1 по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером №, следует, что согласно подпунктов 6, 8 п. 18 Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 11.04.2012 № 3 (далее по тексту - Положение), департамент архитектуры в пределах своей компетенции организует работу Комиссии, обеспечивает подготовку проектов соответствующих муниципальных правовых актов города Омска о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства или об отказе в предоставлении таких разрешений. В соответствии со ст. 40 ГрК РФ правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. В соответствии со ст. 45 Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденных Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 года № 201 (далее по тексту - Правила) минимальная площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома составляет 300 кв.м. В процессе рассмотрения заявления ФИО1 было установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области от 18.12.2015 года, площадь рассматриваемого земельного участка составляет 668 кв.м., кроме того, отсутствуют обоснования, свидетельствующие о неблагоприятных для застройки характеристик земельного участка. Учитывая изложенное, ФИО1 указано на то, что она не обладает правом обращения в комиссию за предоставлением разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства земельного участка с кадастровым номером №, в порядке статьи 40 ГрК РФ. При этом она вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на самовольно возведенный (реконструированный) объект капитального строительства. /л.д. 18-18 оборот/.

В материалы дела истцом представлены письменные заявления собственников смежных земельных участков – <данные изъяты>, в которых указанные лица не возражают против удовлетворения заявленных истцом требований и подтверждают отсутствие у них претензий к истцу относительно построенного дома № по <адрес>

В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности. А также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что право истца на регистрацию права собственности на самовольную постройку - жилой дом литера Б, общей площадью 210,7 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, не оспаривается ни муниципальными, ни государственными земельными органами, компетентными принимать решение о вводе жилых домов в эксплуатацию, предоставлении земельных участков и т.п., принимая во внимание, что спорный жилой дом возведен истцом в пределах границ принадлежащего ей земельного участка, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на самовольную постройку, поскольку обстоятельств, позволяющих сделать вывод о том, что данная самовольная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено, и находит возможным удовлетворить заявленные истцом требования.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – жилой дом литера Б, общей площадью 210,7 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Л.В. Ямчукова