Решение № 2-5454/2018 2-741/2019 2-741/2019(2-5454/2018;)~М-4594/2018 М-4594/2018 от 11 марта 2019 г. по делу № 2-5454/2018

Дело №2-741/2019 (марка обезличена)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород (дата) года

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при секретаре Паниной А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Надии к администрации г. Нижнего Новгорода, администрации Советского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в Советский районный суд г.Нижнего Новгорода с иском к ответчикам о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии, в обоснование указав следующее.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

Истцом произведены следующие переустройство и переоборудование квартиры: демонтаж части легких перегородок между жилой комнатой (пом. 6,7,5 ), кухней (пом. 8) и прихожей (пом. 1); демонтаж легких перегородок между ванной и санузлом; возведение легких перегородок из ГВЛ по металлическому каркасу; закладка проема в санузле. Выполнено переоборудование санитарно-технических приборов: в прихожей спланирован санузел (пом. 2) с установкой умывальника и унитаза; ванна (пом. 4) и санузел (пом. 3) объединены в единое помещение (пом. 8) с установкой ванны, умывальника и унитаза.

В связи с тем, что перепланировка и переоборудование выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, и этим не создается угроза их жизни и здоровью, истец просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства в суд не представила.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл.10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Данная обязанность судом выполнена.

В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, мнение участвующих по делу лиц, суд считает возможным настоящее дело рассмотреть при данной явке.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... №....

В настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете никто не состоит.

Согласно техническому паспорту, выполненному АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", до перепланировки вышеуказанная квартира имела общую площадь 109,8 кв. м., с учетом лоджий и балконов 116,5 кв. м., в том числе жилую площадь 63,9 кв. м., и состояла из следующих помещений: прихожей площадью 22,8 кв.м., кладовой площадью 3,7 кв.м., двух санузлов площадью 2,8 кв.м. и 5,3 кв.м., трех жилых комнат площадью 31,9 кв.м., 15 кв.м. и 17 кв.м. соответственно, кухни площадью 11,3 кв.м., лоджии площадью 6,7 кв. м.

В квартире были выполнены перепланировка и переустройство, в ходе которых были произведены следующие работы: демонтаж части легких перегородок между жилой комнатой (пом. 6,7,5 ), кухней (пом. 8) и прихожей (пом. 1); демонтаж легких перегородок между ванной и санузлом; возведение легких перегородок из ГВЛ по металлическому каркасу; закладка проема в санузле. Выполнено переоборудование санитарно-технических приборов: в прихожей спланирован санузел (пом. 2) с установкой умывальника и унитаза; ванна (пом. 4) и санузел (пом. 3) объединены в единое помещение (пом. 8) с установкой ванны, умывальника и унитаза.

После перепланировки квартира имеет общую площадь 106,5 кв. м., с учетом лоджий и балконов 113,2 кв. м., в том числе жилую площадь 45,1 кв. м., и состоит из следующих помещений: прихожей площадью 6,2 кв.м., двух санузлов площадью 2,4 кв.м., 7,3 кв.м., двух шкафов площадью 0,3 кв.м. и 0,4 кв.м., кухни-гостиной площадью 41,1 кв.м., двух жилых комнат площадью 14,7 кв.м. и 30,4 кв.м. соответственно, гардеробной площадью 3,7 кв.м., лоджии площадью 6,7 кв. м.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего Кодекса.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены самовольные перепланировка и переустройство жилого помещения - ....

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ООО "ТермаСтройСервис" произведенные перепланировка и переоборудование квартиры соответствуют требованиям строительных норм и правил, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области" №... от (дата), перепланировка и переустройство ... не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиям и помещениях" с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.1.2.2801-10, за исключением п. 3.8.

Кроме того произведенные перепланировка и переустройство согласованы с ТСЖ "ФИО4 7В", а также с собственниками нижерасположенной квартиры.

Учитывая полученные согласования и заключения, суд считает, что произведенные перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение - ..., - может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 Надии к администрации г. Нижнего Новгорода, администрации Советского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - ... общей площадью 106,5 кв. м., с учетом лоджий и балконов 113,2 кв. м., в том числе жилой площадью 45,1 кв. м., и состоящей из следующих помещений: прихожей площадью 6,2 кв.м., двух санузлов площадью 2,4 кв.м. и 7,3 кв.м., двух шкафов площадью 0,3 кв.м. и 0,4 кв.м., кухни-гостиной площадью 41,1 кв.м., двух жилых комнат площадью 14,7 кв.м. и 30,4 кв.м. соответственно, гардеробной площадью 3,7 кв.м., лоджии площадью 6,7 кв. м. - в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья О.В. Малахова

(марка обезличена)

(марка обезличена)а