Решение № 2-3945/2019 2-3945/2019~М-2749/2019 М-2749/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-3945/2019

№

86RS0№-17


Решение изготовлено: 27.05.2019.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Рудковской О.А.,

при секретаре Ахмедове Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43083, 92 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9075, 58 рублей за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт, расходов по уплате госпошлины в сумме 1764,79 рублей, мотивируя тем, что ответчик владеет на праве собственности квартирой 12 в многоквартирном <адрес> в <адрес>, в связи с чем, в силу ст.210 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст.158, 154, ч.3 ст.169 Жилищного кодекса РФ обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт. На основании п.2 ст.5 Закона ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-<адрес>-Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с ДД.ММ.ГГГГ. Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-<адрес>-Югры, утверждена постановлением Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п и опубликована ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный многоквартирный дом включен в окружную программу. Собственники многоквартирного дома реализовали способ формирования фонда капитального ремонта и на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 43083 руб. 92 коп. На основании ч.14.1 ст.155 ЖК РФ ответчику начислены пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9075 руб. 58 коп., которые просит взыскать с ответчика. Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика данной задолженности. Определением мирового судьи СУ № Сургутского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ в связи с предоставлением ответчиком возражений был отменен судебный приказ.

В судебное заседание представитель истца, будучи извещенным, не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что с сентября 2018 г. ему начисляют взносы на капитальный ремонт исходя из 87 кв.м., тогда как ему принадлежит квартира на праве собственности с общей площадью 66,8 кв.м.

Исследовав письменные возражения сторон, материалы дела, заслушав ответчика, суд приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Распоряжением Правительства Ханты-<адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-рп создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», основной целью деятельности которого является организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-<адрес>-Югры, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта в Ханты-<адрес>-Югре (общедоступная информация).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <адрес>.

В обоснование своих требований истец представил суду выписку по лицевому счету <***> по данной квартире, согласно которой за период с сентября 2014 года по февраль 2019 года начислено взносов за капитальный ремонт в сумме 43884,92 руб., оплачено 801 руб. (в октябре 2014г.), сумма долга составляет 43083,92 руб..; протокол расчета пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ о начислении 9075 руб. 58 коп.

Как установлено в судебном заседании с сентября 2018 г. истец стал начислять взносы на капитальный ремонт ответчику в размере 1049, 56 рублей исходя из большей площади квартиры- 87.10 кв.м., вместо 66,8 кв.м.

Таким образом, расчет представленный истцом задолженности по взносам за капитальный ремонт с сентября 2018 года по февраль 2019 г. является неверным.

С ответчика ФИО1 следует взыскать за вышеуказанный период задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 4024, 7 рублей (804,94*5 месяцев=4024,7).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 41860, 82 рублей (37836,12+4024,7=41860,82).

Суд также взыскивает с ответчика ФИО1 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9075, 58 рублей за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт. Расчет пени, представленный истцом, является математически верным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1722,43 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 41860 рублей 82 копейки, пени в размере 9075 рублей 58 копеек, судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1722 рубля 43 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-<адрес> - Югры через Сургутский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме.

Судья О.А.Рудковская