Решение № 2-246/2017 2-246/2017~М-165/2017 М-165/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-246/2017

Дело №2-246/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2017 года п.г.т. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Ахунова Р.С.

при секретаре судебного заседания Хузягалиевой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к исполнительному комитету Сатламышевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество за лицом, фактически вступившим в права наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к исполнительному комитету Сатламышевского сельского поселения Апастовского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество по тем основаниям, что их отец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ и после его смерти открылось наследство в виде квартиры общей площадью 59,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> земельного участка общей площадью 3111 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>. Жилой дом, расположенный на данном земельном участке, был снесен в связи с ветхостью. После смерти ФИО3 истцы, вступили в права наследования по ? доли каждый на квартиру, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Оформить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес> не представляется возможным, поскольку данное имущество в установленном законом порядке за умершим не было зарегистрировано. Истцы просили удовлетворить исковое заявление.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, на основании доверенности участвует ФИО4, которая исковое заявление своих доверителей поддержала полностью и просила удовлетворить.

Ответчик представитель исполнительного комитета Сатламышевского сельского поселения Апастовского муниципального района РТ ФИО5 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Апастовского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что хорошо знает семью умершего ФИО3 Действительно, ФИО1 и ФИО2 являются детьми ФИО3. После смерти отца они приняли наследство, пользовались его вещами, то есть приняли все имущество отца. В настоящее время дом снесен в связи с ветхостью.

Свидетель Свидетель №2 дал аналогичные пояснения.

Выслушав представителя истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан умер ФИО3 (свидетельство о смерти серии III-КБ №, выданное Отделом Управления ЗАГС Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> Республики Татарстан) – после смерти которого открылось наследство в виде квартиры общей площадью 59,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> земельного участка общей площадью 3111 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>. Жилой дом, расположенный на данном земельном участке, был снесен в связи с ветхостью.

После смерти ФИО3 истцы, вступили в права наследования по ? доли каждый на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан и свидетельством о регистрации права собственности.

Оформить земельный участок общей площадью 3111 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, не представляется возможным, поскольку данное имущество в установленном законом порядке за умершим не было зарегистрировано.

В соответствии со статьями 1110-1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежность ФИО3 земельного участка общей площадью 3111 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной исполнительным комитетом Сатламышевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, а также декларацией о факте использования земельного участка землепользователем ФИО3

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, Сатламышевское сельское поселение, <адрес>, расположен земельный участок площадью 3111 кв.м.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности ФИО3 на земельный участок должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что он пользовался домовладением как своим собственным, использовал его по назначению, нес бремя по содержанию земельного участка, оплачивал все необходимые платежи. Суд учитывает, что при жизни ФИО3 считал земельный участок своей собственностью, однако, в связи со своей смертью не успел в полном объёме завершить оформление прав на спорный объект недвижимости.

Согласно статье 9.1. Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону являются сын ФИО1 и дочь ФИО2.

Доказательств, принятия наследства после смерти ФИО3 иными лицами, кроме ФИО1 и ФИО2, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

С учетом установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что земельный участок общей площадью 3111 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, Сатламышевское сельское поселение, <адрес>, в порядке наследования перешел в собственность ФИО1 и ФИО2 после смерти ФИО3, которому данное имущество принадлежало на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к исполнительному комитету Сатламышевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество за лицом, фактически вступившим в права наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на ? долю земельного участка, площадью 3111 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, Сатламышевское сельское поселение, <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на ? долю земельного участка, площадью 3111 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, Сатламышевское сельское поселение, <адрес>.

Решение по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Судья: Р.С.Ахунов