Решение № 2-2807/2017 2-2807/2017~М-2917/2017 М-2917/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-2807/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2017 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой И.Н.

при секретаре Кунчининой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2807/2017 по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО3, <дата> года рождения, обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО4 о признании за ФИО1, ФИО2, ФИО3 права общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 45,2 кв.м., расположенную по адресу г.Сызрань, <адрес>, по ? доли в праве за каждым, ссылаясь на то, что <дата> ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Сызрань, <адрес> использованием кредитных средств. <дата> между ФИО1 и ФИО5 (до брака - Р.-ной Р.М. был зарегистрирован брак. <дата> родилась дочь - ФИО2. Ответчица получила сертификат на материнский (семейный) капитал серия № ***, выданный <дата> на основании решения УПРФ в городах Сызрани и Октябрьске, Сызранском и Шигонских районах Самарской области от <дата> № ***. В <дата> года часть ипотечного кредита по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств на покупку квартиры по адресу: г. Сызрань, <адрес> была погашена средствами материнского капитала. ФИО4 дала обязательство о вводе супруга и детей в доли указанной квартиры. <дата> для улучшения жилищных условий был заключен договор мены, в результате которого была приобретена в собственность двухкомнатная квартира по адресу: г. Сызрань, <адрес>, взамен однокомнатной, по адресу: г.Сызрань, <адрес>, номинальным собственником которой является ответчик - ФИО6 Фактически обязательство о вводе в доли квартиры членов семьи ответчиком выполнено не было. Исходя из вышесказанного, в стоимость приобретения квартиры по <адрес> размере * * * рублей вошли: стоимость квартиры по адресу: г.Сызрань, <адрес> размере * * * рублей, в число которых вошли кредитные средства, средства материнского капитала в размере 453 026 рублей и собственные совместные средства, собственные совместные средства в размере * * * рублей, что означает, что квартира по адресу: г.Сызрань, <адрес> была приобретена с использованием кредитных средств, средств материнского капитала и личных совместных средств и подлежит оформлению в общую долевую собственность. В <дата> года К-вы обратились в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации соглашения о распределении долей в квартире по адресу: г. Сызрань, <адрес> по ? доли в праве каждому, в чем им было отказано, поскольку по представленным документам невозможно определить, что расчет за квартиру по адресу: г. Сызрань, <адрес> был произведен, в том числе за счет средств материнского капитала. Поскольку в Росреестре отсутствуют сведения об использовании средств материнского капитала, оформить указанную квартиру в общую долевую собственность всех членов семьи не представляется возможным, в связи с чем обратились в суд.

В судебном заседании истец ФИО1, действующий за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, <дата> года рождения уточненные исковые требования поддержал, в обоснование своих требований привел доводы, изложенные выше.

Истец ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО3, <дата> года рождения в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признала, согласна признать за супругом и несовершеннолетним детьми право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Сызрань, <адрес> по ? доли за каждым.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора - Управления семьи, опеки и попечительства Администрации г.о.Сызрань по доверенности в лице ФИО7 поддержала исковые требования.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 33 Семейного Кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу ст. 38 Семейного Кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Семейного Кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно частей 3 и 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка начиная с 01 января 2007 года, независимо от места их жительства.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 вышеназванного Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать его на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 10 упомянутого Закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 года N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Судом установлено, что с <дата> ФИО1 и ФИО5 (до брака – Р.) Р.М. состоят в зарегистрированном браке, от брака имеют дочь ФИО2, <дата> года рождения.

Ответчица имеет сына от первого брака – ФИО3, <дата> года рождения.

В связи с рождением второго ребенка на основании решения УПФ РФ в городах Сызрани и Октябрьске, Сызранском и Шигонском районах Самарской области № *** от <дата> ФИО4 был выдан сертификат на материнский (семейный) капитал серии № ***.

Как следует из материалов дела, ранее <дата> между Банком * * * и ФИО5 (до брака-Р. Р.М. был заключен кредитный договор № *** на сумму * * * рублей на срок * * * месяца, под 14,5% годовых для приобретения квартиры, общей площадью 34,5 кв.м., расположенной по адресу: г.Сызрань, <адрес>.

На основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от <дата> ФИО5 (до брака-Р.) Р.М. приобрела квартиру общей площадью 34,5 кв.м., расположенную по адресу: г. Сызрань, <адрес> стоимостью * * * рублей, из которых * * * рублей составляю собственные средства покупателя, * * * рублей – за счет ипотечного кредита по кредитному договору.

<дата> ФИО4 обратилась в Управление Пенсионного фонда РФ в городах Сызрани и Октябрьске, Сызранском и Шигонском районах Самарской области с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № *** от <дата>, заключенному с банком * * *, полученному на приобретение жилья.

При этом ФИО4 предоставила в Управление Пенсионного фонда РФ в городах Сызрани и Октябрьске, Сызранском и Шигонском района Самарской области нотариально удостоверенное обязательство об оформлении в общую долевую собственность квартиры по адресу: г.Сызрань, <адрес>, в том числе несовершеннолетних детей, с определением долей по соглашению сторон в течение 6-ти месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала.

Согласно сообщения ГУ – УПФ РФ в г.Сызрани Самарской области от <дата> № *** решением Управления № *** от <дата> данное заявление было удовлетворено. Согласно платежного поручения № *** от <дата> средства материнского (семейного) капитала в размере 453 026 рублей были перечислены на расчетный счет ФИО4

Таким образом, установлено, что данный кредит частично погашен за счет средств материнского капитала, что подтверждается платежным поручением от <дата> № ***, из которого следует, что УПФР произвело перечисление средств материнского капитала в размере 453 026 рублей в счет погашения задолженности по кредитному договору № *** от <дата>.

Однако оформление права собственности на супруга ФИО1 и несовершеннолетних детей в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Сызрань, <адрес> ответчиком не было своевременно осуществлено.

С целью улучшения жилищных условий, на основании договора мены от <дата> ФИО8 в результате обмена принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: г.Сызрань, <адрес> приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Согласно п. 9 договора мены ФИО8 произведена доплата за квартиру, расположенную по адресу: г.Сызрань, <адрес> размере * * * рублей.

В судебном заседании ответчица ФИО4 иск признала, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц, принято судом, поскольку несмотря на то, что свои обязательства по наделение несовершеннолетних детей долями в праве на жилое помещение по адресу: г.Сызрань, <адрес> она своевременно не исполнила, права несовершеннолетних детей в данном случае не нарушены и подлежат восстановлению путем признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Сызрань, <адрес>, по ? доли в праве за каждым.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом вышеизложенного, исходя из того, что обязанность оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей и детей прямо предусмотрена законом, ответчик ФИО8 принятое ею письменное обязательство об оформлении права общей долевой собственности в течение шести месяцев не исполнила, суд полагает исковые требования следует удовлетворить, признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 45,2 кв.м., расположенную по адресу: г.Сызрань, <адрес>, по ? доли в праве за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на доли квартиры удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 45,2 кв.м., расположенную по адресу: г.Сызрань, <адрес>, по ? доли в праве за каждым

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Еремина И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2017 года.

Судья: Еремина И.Н.