Решение № 2-715/2025 от 19 марта 2025 г. по делу № 2-715/2025

УИД 68RS0002-01-2025-000257-91

№ 2-715/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» марта 2025 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Авдеевой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Куликовой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Ленинского РОСП УФССП России по Тамбовской области к ООО «Центр К» об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ленинский РОСП УФССП России по Тамбовской области обратился в суд с иском к ООО «Центр К» об обращении взыскания на земельный участок, указав в обоснование требований, что судебный пристав-исполнитель Ленинского РОСП г.Тамбова УФССП России по Тамбовской области, рассмотрев материалы исполнительного производства № 32609/24/68033-ИП, возбужденного в отношении должника-организации ООО «Центр К» о взыскании задолженности в пользу ФИО1 в размере 7 586 000 рублей, установил, что в ходе совершения исполнительных действий у должника имеется недвижимое имущество: 66/100 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенного использования: под нежилое строение; площадью 531 кв.м., расположенный по адресу: ***, кадастровый ***.

Согласно ответам из регистрирующих органов иного имущества, принадлежащего ООО «Центр К» не зарегистрированною. Согласно ответу у ИФНС у ответчика имеются открытые расчетные счета в ПАО Сбербанк, ПАО Промсвязьбанк. На основании данных сведений судебным приставом-исполнителем вынесены и направлены для исполнения постановления об обращении взыскания на денежные средства должника.

По состоянию на 16.08.2024г. денежные средства, находящиеся на счетах удержаны в размере 433 580, 94 руб., остаток долга по исполнительному производству № 32609/24/68033-ИП составляет 7 683 439, 06 руб. из них: основной долг - 7 152 419.06 руб., исполнительский сбор - 531 020 руб. Определением Арбитражного суда Тамбовской области по делу №А64-5230/2024 производство по делу о банкротстве прекращено 06.08.2024г.

Ранее Арбитражным судом Тамбовской области по делу №А64-7337/2020 определением от 09.10.2020г. заявление ФИО1 о принятии обеспечительных мер удовлетворено в части, был наложен арест на принадлежащие на праве собственности ООО «Центр К», объекты недвижимости: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 189,1 кв.м, этаж: 1, адрес: ***, кадастровый ***, на 66/100 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов вид разрешенного использования: под нежилое строение; площадь 531 кв.г кадастровый ***; адрес: ***.

Уточняя исковые требования, истец просил суд обратить взыскание на 66/100 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под нежилое строение; общей площадью 531 кв.м., расположенный по адресу: ***, КН ***, принадлежащего на праве собственности ООО «Центр К» и на земельный участок под магазин (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания) для размещения объектов торговли, общей площадью 518 кв.м., расположенный по адресу: ***, КН *** принадлежащего на праве собственности ООО «Центр К».

В судебном заседании истец – судебный пристав-исполнитель Ленинского РОСП УФССП России по Тамбовской области ФИО2 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представить ответчика ООО «Центр К» в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о дате судебного заседание извещены надлежаще.

Представитель третьего лица ООО «Бриз» в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направленная в адрес ООО возвращена в суд по истечении срока хранения.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца поддержал.

На основании ст.233 ГПК РФ, учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 года N229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как установлено ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Вопрос об обращении взыскания на долю должника в имуществе регламентирован Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п.6 ст.69 Закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ, если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2011 года N569-О-О указано, что положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст.ст.250, 255 ГК РФ.

В силу п.1 ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй ст.255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 255ГК РФ установлено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно разъяснениям, данным в п.63 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 17.11.2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст.255ГК РФ.

Судом установлено, что в Ленинском РОСП УФССП России по Тамбовской области на исполнении находится исполнительное производство ***-ИП, возбужденного в отношении должника ООО «Центр К» о взыскании задолженности в пользу ФИО1 в размере 7 586 000 руб.

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г.Тамбова УФССП России по Тамбовской области установлено, что должнику ООО «Центр К» на праве собственности принадлежит 66/100 доли земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под нежилое строение, площадь 531 кв.м., расположенный по адресу: ***, кадастровый ***.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращения взыскания на денежные средства должника ООО «Центр К», имеющиеся на расчетных счетах.

По состоянию на 16.08.2024г. были удержаны находящиеся на счетах денежные средства в размере 433 580, 94 руб., остаток долга по исполнительному производству № 32609/24/68033-ИП составил 7 683 439, 06 руб. из них: основной долг - 7 152 419.06 руб., исполнительский сбор - 531 020 руб.

По состоянию на 28.02.2025г. остаток задолженности по сводному исполнительному производству №32609/24/68033-СД о взыскании задолженности с ООО «Центр К» в пользу ФИО1 составляет 10014209,95 руб., из которых: 9438603,17 руб. – остаток основного долга, 575606,78 руб. – сумма исполнительского сбора. За период с 03.07.2024г. по 28.02.2025г. взыскано 1060662, 94 руб.

Согласно Выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся объекта недвижимости от 10.03.2025г., ООО «Центр К» принадлежит 66/100 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под нежилое строение; общей площадью 531 кв.м., по адресу: ***, кадастровый ***, а также земельный участок под магазин (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания) для размещения объектов торговли, общей площадью 518 кв.м., по адресу: ***, кадастровый ***.

Судом установлено, что ответчиком требования исполнительного документа не исполнены до настоящего времени, денежных средств, достаточных для погашения задолженности у должника не имеется, иное движимое имущество, на которое может быть обращено взыскание, в ходе исполнительного производства не установлено, чем нарушаются права взыскателя.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении судебного акта и наличии обстоятельств, исключающих обращение взыскания на спорный земельный участок, ответчик суду не представил.

При указанных обстоятельствах обращение взыскания на имущество ответчика является единственным способом защиты прав взыскателя.

Принимая во внимание отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ленинского РОСП УФССП России по Тамбовской области к ООО «Центр К» об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на 66/100 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под нежилое строение; общей площадью 531 кв.м., расположенный по адресу: ***, КН ***, принадлежащего на праве собственности ООО «Центр К» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Обратить взыскание на земельный участок под магазин (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания) для размещения объектов торговли, общей площадью 518 кв.м., расположенный по адресу: ***, КН *** принадлежащего на праве собственности ООО «Центр К» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю. Авдеева

Мотивированное решение суда изготовлено 31.03.2025г.

Судья Н.Ю. Авдеева