Решение № 2-1942/2021 2-1942/2021~М-1270/2021 М-1270/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-1942/2021

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2021-002163-14

Дело № 2-1942/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2021 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Матюшевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания – Хорошевской В.С.,

с участием:

представителя истца – ФИО1

ответчиков – ФИО2, ФИО3, председателя ТСН СНТ «Отрадный-2» ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3, ФИО2, ТСН СНТ «Отрадный-2», третье лицо – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО2, ТСН СНТ «Отрадный-2» третье лицо – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, об установлении границ земельного участка, указав, что является собственником земельного участка, площадью 411 кв.м., для ведения садоводства, с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: г. <адрес>, в результате выполнения кадастровых работ было установлено, что фактические границы земельного участка с учетом расположенного на нем объекта недвижимости и существующего ограждения не соответствуют сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении уточняемого участка. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит: установить границы земельного участка площадью 411 кв.м., для ведения садоводства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. <адрес> путем внесения в ЕГРН сведений о поворотных точках земельного участка представленного в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал требования истца в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, председатель ТСН СНТ «Отрадный-2» ФИО4 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя своего представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки суду не сообщило.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит, что иск ФИО5 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО5 является собственником земельного участка, площадью 411 кв.м., для ведения садоводства, с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: г. <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от 21 мая 2019 года, выданного нотариусом ФИО6 и технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства от 25 июня 2019 года. в результате выполнения кадастровых работ было установлено, что фактические границы земельного участка с учетом расположенного на нем объекта недвижимости и существующего ограждения не соответствуют сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении уточняемого участка.

Ответчики являются смежными землепользователями, в том числе земельный участок №65 принадлежит ФИО2, а участок №64 - ФИО3

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что фактические границы земельного участка не имеют наложений и пересечений со смежными землепользователями.

Земельным участком признается часть земной поверхности, которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из п. п. 1,2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Как следует из п. п. 1,3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе и на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Ответчики в ходе рассмотрения дела указали, что их права вследствие определения границ земельного участка истца согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО7, номер в государственном реестре №, не нарушаются, наложений на соседние земельные участки не имеется.

Установлено, что в сведениях ЕГРН о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: г. <адрес> не соответствуют фактическим.

Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 1,9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 ГК РФ определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10/22, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 18 марта 2014 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования ФИО5 обоснованы и подлежат удовлетворению, так как имеются препятствия к реализации его прав на земельный участок.

В соответствии с пунктом 64 Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» в Реестр объектов недвижимости вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); кадастровые номера смежных земельных участков; дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

Сведения, указанные в подпунктах 9 и 10 пункта 63, пункте 64, подпунктах 2 и 3 пункта 65 Порядка, вносятся в Реестр на основании межевого плана (пункт 71 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости).

Исходя приведенных выше законоположений, земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, или кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства.

Вместе с тем не установление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками своих прав посредством предъявления иска об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеется границы земельного участка установленные межевым планом подлежат включению в ЕГРН с целью уточнения границ земельного участка.

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об установлении границ земельного участка площадью 411 кв.м., для ведения садоводства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. <адрес> путем внесения в ЕГРН сведений о поворотных точках земельного участка представленного в исковом заявлении.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО5, площадью 411 кв.м., для ведения садоводства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. <адрес> путем внесения в ЕГРН сведений о поворотных точках земельного участка:

Имя точки

Координата X

Координата Y

Н1

4927498,97

4379476,62

2

4927498,12

4379458,26

Н3

4927498,01

4379449,39

Н4

4927514,41

4379448,20

Н5

4927515,25

4379475,60

Н1

4927498,97

4379476,62

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Решение принято в окончательной форме 29 июля 2021 года.

Председательствующий

судья /подпись/ Е.П. Матюшева