Решение № 2-2653/2017 2-2653/2017~М-2451/2017 М-2451/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-2653/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2653/2017 по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истица непрерывно пользуется данным земельным участком по назначению, является членом СДТ «Зори Жигулей», оплачивает членские взносы.

Решением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано во внесении в ЕГРН сведений о земельном участке, как ранее учтенном объекте недвижимости, так как отсутствует информация о предоставлении ей свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием к отказу, истица возможности не имеет. Без включения в ЕГРН сведений о земельном участке истица не может получить кадастровый паспорт на земельный участок и, соответственно, зарегистрировать право собственности на него. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

По результатам межевания фактическая площадь принадлежащего истице земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плану границ земельного участка с каталогом координат, выполненному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СДТ «Зори Жигулей» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истице был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и выдано свидетельство о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано во внесении в ЕГРН сведений о земельном участке, как о ранее учтенном объекте недвижимости, в связи с отсутствием в архиве сведений о выдаче истице свидетельства о праве собственности на землю.

Судом установлено, что спорный земельный участок фактически находится в пользовании истицы, входит в границы СДТ «Зори Жигулей».

В материалы дела представлены: Устав товарищества, протокол общего собрания членов СДТ «Зори Жигулей» об избрании председателя правления от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, а также список членов СДТ «Зори Жигулей», в котором значится ФИО1

Согласно выписке из заключения правления СДТ «Зори Жигулей» за ФИО1 закреплен земельный участок по <адрес> Указанный участок находится в границах товарищества и используется по назначению, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Из сообщения ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., правообладатель ФИО3

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате проведения съемочных работ, было установлено, что уточняемый земельный участок расположен в массиве СДТ «Зори Жигулей», границы обследуемого земельного участка представляют собой, деревянные заборы, закрепленные по углам металлическими столбами, местоположение которых на местности не изменялось несколько десятилетий.

При внесении полученных в результате работ координат земельного участка, было установлено, что уточняемый земельный участок имеет общую границу с земельный участком с кадастровым номером №, ранее поставленным на государственный кадастровый учет. С целью исключения пересечения с границами смежного земельного участка, были запрошены сведения ЕГРН о характеристиках земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>

Согласно полученным сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет статус ранее учтенный, границы участка имеют уточненные данные. На данном основании границы уточняемого земельного участка были сформированы с учетом границ земельного участка с кадастровым номером №. Пересечение с границами других смежных участков, согласно имеющимся сведениям ЕГРН не выявлено.

Из схемы расположения границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, следует, что фактическая площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями. Споров о границах нет.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес> пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать заФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно плану границ земельного участка с каталогом координат, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме. Председательствующий: Е.В. Фокеева.