Решение № 2-711/2017 2-711/2017~М-491/2017 М-491/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-711/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года город Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Махмудовой О.С.,

при секретаре Магик Я.А.,

с участием истца ФИО2(-а,у,ым) А.А.,

представителя Администрации Шелеховского муниципального района ФИО3, действующей на основании доверенности от *дата скрыта*,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-711/2017 по иску ФИО2(-а,у,ым) А.А. к Администрации Баклашинского сельского поселения, Администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

В обоснование требований истец указал, что на основании решения Шелеховского городского суда от *дата скрыта* и свидетельства о регистрации права он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: *адрес скрыт*.

В своем заявлении истец ссылается на то, что им проведена схема расположения земельного участка по адресу: *адрес скрыт*, составлен межевой плат, установлено местоположение границ. В соответствии со схемой, земельный участок составил <данные изъяты> кв.м.

*дата скрыта* Администрацией Баклашинского сельского поселения дан ответ, что в связи с тем, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., больше площади, которая указана в государственном кадастре недвижимости, в согласовании схемы отказано.

Истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: *адрес скрыт*.

Представитель ответчика администрации Баклашинского сельского поселения, в судебное заседание не явились, представили ходатайство с признанием иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения истца, ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец, заявленные требования поддержал в полном объёме, по доводам, изложенным в заявлении, дополнил, что пользуется земельным участком, границы с соседями согласованы, спора нет, в связи с чем просит признать за ним право собственности.

Представитель Администрации Шелеховского муниципального района ФИО3, действующая на основании доверенности, с объемом полномочий, предусмотренных ст.ст. 53-54 ГПК РФ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав, в своей совокупности доказательства, представленные сторонами в соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из смысла приведенных процессуальных норм следует, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов лиц, обращающихся в суд.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В статье 15 ЗК РФ указано, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом достоверно установлено, что *дата скрыта* решением Шелеховского городского суда Иркутской области за ФИО2(-а,у,ым) А.А., ФИО1, ФИО2(-а,у,ым) А.А. признано право собственности в равных долях на жилой дом по адресу: *адрес скрыт*

Свидетельством о государственной регистрации права от *дата скрыта* подтверждается, что ФИО2(-а,у,ым) А.А. на основании решения суда от *дата скрыта*, договора дарения <данные изъяты> доли жилого дома от *дата скрыта* является собственником жилого дома по адресу: *адрес скрыт*.

Согласно данным межевого плана и схемы расположения, фактическая площадь земельного участка по фактическим границам составила <данные изъяты> кв.м. (л.д.29).

В материалы дела стороной ответчика Администрацией Баклашинского сельского поселения представлен акт обследования *номер скрыт* от *дата скрыта*, согласно которому земельный участок огорожен, обработан, есть постройки (на вид старше 10 лет), есть грядки, теплицы.

Кроме того, представлен акт согласования местоположения границ земельного участка, согласно которому границы земельного участка истца согласованы с соседями.

В силу ст. 36 п.7 ЗК РФ при выполнении в отношении отыскиваемого земельного участка кадастровых работ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Пункт 5 ч.1 статьи 1 ЗК РФ регламентирует принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Судом установлено, что порядок пользования земельным участком именно такого размера сложился на протяжении нескольких лет, границы земельного участка сформировались давно и впоследствии не менялись, участок граничит с другими участками, права их собственников не нарушаются, что актом согласования местоположения границы земельного участка.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что истец на протяжении многих лет пользуется земельным участком по его назначению, так же тот факт, что право собственности правообладателей прилегающих земельных участков не нарушено, и отсутствие возражений у ответчика, приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований в полном объёме.

Нормами Земельного законодательства, в частности ст.59 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Кроме того, согласно ч. 2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

Основанием для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области) является решение суда.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2(-а,у,ым) А.А. удовлетворить.

Признать за ФИО2(-а,у,ым) А.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: *номер скрыт*, по адресу: *адрес скрыт*.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.С.Махмудова