Решение № 2-150/2019 2-150/2019(2-2812/2018;)~М-2739/2018 2-2812/2018 М-2739/2018 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-150/2019

<.....>

Дело № 2-150/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года город Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми:

в составе председательствующего судьи Макашиной Е.Е.,

при секретаре Болотовой А.С.,

с участием представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Купец Богатов - Персонал» - ФИО1, действующей на основании доверенности от (дата).,

представителя третьего лица – Общества с ограниченной ответственностью «Купец Богатов» конкурсного управляющего ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности от (дата).,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Купец Богатов - Персонал» о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 (с учетом уточнённых исковых требований л.д. 2-3 Том.2) обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Купец Богатов -Персонал» о взыскании задолженности по договорам аренды в сумме 815 634 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 52 262 рубля, судебных расходов в сумме 11 356 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что (дата) между ним (истцом) и ООО «Купец Богатов» был заключен договор купли-продажи права требования, Лот №...; Право требование задолженности к ООО «Купец Богатов – Персонал», ИНН №..., КПП №..., в размере 839 634,01 рублей. Задолженность ответчика подтверждены следующими договорами и актами сверки ((дата).) подписанными сторонами: ООО «Купец-Богатов Персонал» и ООО «Купец-Богатов» учредителем которых является один человек - ФИО5:

(дата) ООО «Купец Богатов» и ООО «Купец Богатов-Персонал» заключили договор аренды нежилого помещения по адресу <АДРЕС>, общей площадью 61,1 кв.м. Подписан акт приема-передачи нежилого помещения;

(дата) ООО «Купец Богатов» и ООО «Купец Богатов-Персонал» заключили следующий договор аренды нежилого помещения. Подписан акт приема-передачи нежилого помещения по адресу <АДРЕС>, общей площадью 57 кв.м.;

(дата) ООО «Купец Богатов» и ООО «Купец Богатов-Персонал» заключили следующий договор аренды нежилого помещения. Подписан акт приема-передачи нежилого помещения по адресу <АДРЕС>, общей площадью 57 кв.м.;

(дата) ООО «Купец Богатов» и ООО «Купец Богатов-Персонал» заключили договор аренды нежилого помещения. Подписан акт приема-передачи нежилого помещения по адресу <АДРЕС> общей площадью 61,1 кв.м.;

(дата) ООО «Купец Богатов» и ООО «Купец Богатов-Персонал» заключили следующий договор аренды нежилого помещения. Подписан акт приема-передачи нежилого помещения по адресу <АДРЕС>, общей площадью 53 кв.м.;

(дата) ООО «Купец Богатов» и ООО «Купец Богатов-Персонал» заключили следующий договор аренды нежилого помещения. Подписан акт приема-передачи нежилого помещения по адресу <АДРЕС>, общей площадью 8 кв.м. ;

(дата) ООО «Купец Богатов» и ООО «Купец Богатов-Персонал» заключили следующий договор аренды нежилого помещения. Подписан акт приема-передачи нежилого помещения по адресу <АДРЕС> общей площадью 61,1 кв.м.;

(дата) ООО «Купец Богатов» и ООО «Купец Богатов-Персонал» заключили следующий договор аренды нежилого помещения. Подписан акт приема-передачи нежилого помещения по адресу <АДРЕС>, общей площадью 57 кв.м.;

(дата) ООО «Купец Богатов» и ООО «Купец Богатов-Персонал» заключили следующий договор аренды нежилого помещения. Подписан акт приема-передачи нежилого помещения по адресу <АДРЕС>, общей площадью 8 кв.м. ;

(дата) ООО «Купец Богатов» и ООО «Купец Богатов-Персонал» заключили следующий договор аренды нежилого помещения. Подписан акт приема-передачи нежилого помещения по адресу <АДРЕС> общей площадью 61,1 кв.м.;

(дата). ООО «Купец Богатов» и ООО «Купец Богатов-Персонал» заключили следующий договор аренды нежилого помещения. Подписан акт приема-передачи нежилого помещения по адресу <АДРЕС> общей площадью 40 кв.м.

Письмом №... от (дата). ООО «Купец Богатов-Персонал» гарантировал исполнение всех обязательств и оплаты задолженностей в полном объеме. Письмом №... от (дата)г. ООО «Купец Богатов-Персонал» гарантировал исполнение всех обязательств и оплаты задолженностей в полном объеме. Письмом №... от (дата) между ООО «Купец Богатов» и ООО «Купец Богатов-Персонал» заключен договор аренды по адресу <АДРЕС> (8кв.м.) от (дата). Акт сверки №... по договору аренды по <АДРЕС> (8 кв.м.) задолженность в пользу ООО «Купец Богатов» на (дата). в сумме 139 608,30 рублей. Акт сверки №... по договору аренды по <АДРЕС> задолженность в пользу ООО «Купец Богатов» на (дата). в сумме 676 025,71 рублей. Просит заявленные требования удовлетворить.

Истец - ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в предварительном судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. Указал, что приобрел право требования задолженности к ООО «Купец Богатов-Персонал» на основании договора купли-продажи от (дата), заключенного между ним (истцом) и ООО «Купец Богатов». Относительно образования задолженности ничего пояснить не может. С данным договором были переданы документы копии которых представлены в материалы дела. В дальнейшем представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, на доводах иска настаивает в полном объеме.

Представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью « Купец Богатов - Персонал» - ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала частично. Полагает, что подлежит взысканию задолженность по договору аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> а, площадью 40 кв.м. за период с (дата) по (дата). включительно из расчета 8 000 рублей за месяц с учетом применения срока исковой давности. Не отрицала наличие данного договора. Также указала, что в (дата). между ООО «Купец Богатов» и ООО «Купец Богатов - Персонал» произошел взаимозачёт задолженности по договорам аренды на сумму 210 085 рублей 71 копейка, что оформлено актом взаимозачета №... от (дата). Возможно, указанная сумма была засчитана на погашение ранее возникшей задолженности по договору аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> а, площадью 40 кв.м. Также полагает, что данная сумма должна быть исключена из расчета задолженности по договору аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> а, площадью 40 кв.м. Согласна с суммой задолженности по договору аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС><АДРЕС> площадью 8 кв.м. в сумме 139 609 рублей 30 копеек. Указала, что к данной задолженности не подлежит применению срок исковой давности. Не может пояснить, за какой период возникла данная задолженность.

Ранее в предварительном судебном заседании представителем ответчика ООО «Купец Богатов - Персонал» представлен письменный отзыв по доводам иска, в котором указано, что оставшаяся сумма задолженности за период с (дата). по (дата). составляет 139 608 рублей 30 копеек (акт сверки №... (л.д. 166)). С (дата). по (дата). задолженность составляет 0 рублей. (Акт взаимозачета №... от (дата). (л.д.128), акт сверки (л.д.129). Задолженность с (дата) по (дата). составляет 18 110 рублей (Акт сверки №... (л.д.161)). Итого в размере 157 718 рублей. Проценты за пользование денежными средствами составляют 5 832 рубля 12 копеек. Также в указанном отзыве заявлено о применении срока исковой давности (л.д.23-239).

Представитель третьего лица – Общества с ограниченной ответственностью «Купец Богатов» конкурсного управляющего ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что формирование задолженности ООО «Купец Богатов - Персонал» перед ООО «Купец Богатов» по договору аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> а, площадью 40 кв.м. производилось главным бухгалтером на основании акта сверки №... взаимных расчетов. В соответствии с данным актом на (дата). задолженность составила 676 025 рублей 71 копейка. По сумме в размере 210 085 рублей 71 копейка указанной в акте сверки от (дата). он (представитель) пояснить ничего не может. Также не может пояснить, за какой период образовалась задолженность в размере 139 608 рублей 30 копеек по договору аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> площадью 8 кв.м. Определение данной задолженности конкурсным управляющим производилось также на основании акта сверки №... составленного главным бухгалтером. В дальнейшем право требования задолженности к ООО «Купец Богатов -Персонал» было продано на основании договора купли-продажи от (дата). ФИО4 По суммам задолженности он (представитель третьего лица) пояснить ничего не может. Также указал, что все документы касающейся данной задолженности в оригинале были переданы непосредственно ФИО4 после подписания договора купли-продажи. Иными документами конкурсный управляющий не располагает.

Ранее представителем третьего лица – Общества с ограниченной ответственностью «Купец Богатов» конкурсным управляющим ФИО2 представлен письменный отзыв по доводам иска, в котором указано, что решением Арбитражного суда <АДРЕС> от (дата). № №... ООО «Купец Богатов» признано несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим утвержден ФИО2, член «Ассоциация «Краснодарская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Единство». Между ООО «Купец Богатов» и ОО «Купец Богатов - Персонал» были заключены договоры аренды имущества, а именно от:

(дата)г. <АДРЕС>, площадью 57кв.м.;

(дата)г. <АДРЕС>, общей площадью 57 кв.м.;

(дата)г. <АДРЕС> общей площадью 53 кв.м.,

(дата)г. <АДРЕС> общей площадью 53 кв.м.,

(дата)г. <АДРЕС>, общей площадью 57 кв.м.,

(дата)г. <АДРЕС> общей площадью 53 кв.м.,

(дата)г. <АДРЕС>, общей площадью 57 кв.м.,

(дата)г. <АДРЕС>, общей площадью 57 кв.м.,

(дата)г. <АДРЕС>, общей площадью 53 кв.м.,

(дата)г. <АДРЕС> общей площадью 53 кв.м.

Согласно акту сверки №... по договору аренды по <АДРЕС> (8 кв.м.) задолженность ООО «Купец Богатов - Персонал» в пользу ООО «Купец Богатов» на (дата). составляет 139 608 руб. 30 коп., согласно акту сверки №... по договору аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: <АДРЕС> а задолженность в пользу ООО «Купец Богатов» на (дата). составляет 676 025 руб. 71 коп. Конкурсным управляющим ООО «Купец Богатов» на ЭТП «Фабрикант» были объявлены торги посредством публичного предложения по реализации дебиторской задолженности ООО «Купец Богатов» (объявление №... в газете «Коммерсантъ» №... от (дата).). Предметом торгов Лот №... (Лот. 5 Право требования задолженности к ООО «Купец Богатов Персонал» в размере 839 634 руб. 01 коп.). Согласно протоколу результатов торгов посредствам публичного предложения, победителем торгов по продаже имущества должника посредствам публичного предложения признан участник торгов ФИО4, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую максимальное предложение о цене имущества должника в размере 40 000 рублей, которое не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определённого периода проведения торгов. На основании результатов торгов между ООО «Купец Богатов» и ФИО4 заключен договор купли продажи права требования б/н от (дата). ФИО4 имущество по договору купли-продажи б/н от (дата). оплатил, на основании чего право требования к ООО «Купец Богатов - Персонал» в размере 839 634 руб. 01 коп. было передано покупателю по акту приема-передачи от (дата). ООО «Купец Богатов - Персонал» уведомлено об уступке ООО «Купец Богатов» прав требования в пользу ФИО4 письмом от (дата). Полагает, что поскольку материальное право требования к должнику перешло к заявителю по договору, имеются основания для процессуального правопреемства и замены кредитора, в связи с чем, ФИО4 является надлежащим истцом, заявление подлежит удовлетворению (л.д.187-188).

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Общество с ограниченной ответственностью «Купец Богатов» зарегистрировано (дата). Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 17 по Пермскому краю (л.д.41-51).

В Единый государственный реестр юридических лиц внесена регистрационная запись от (дата). о состоянии ликвидации.

Решением Арбитражного суда Пермского края от (дата). № №... ООО «Купец Богатов» признано несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим утвержден ФИО2, член «Ассоциация «Краснодарская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Единство» (л.д.189-190).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Общество с ограниченной ответственностью «Купец Богатов-Персонал» зарегистрировано (дата). Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 17 по Пермскому краю. В настоящее время является действующим юридическим лицом (л.д. 32-40).

Судом установлено, что в период с (дата). по (дата). между ООО «Купец Богатов» и ООО «Купец Богатов-Персонал» имели место договорные отношения, касающиеся аренды нежилых помещений как принадлежащих ООО «Купец Богатов» так и принадлежащих ООО «Купец Богатов-Персонал».

Согласно пояснениям истца, отраженным в исковом заявлении, между ООО «Купец Богатов» и ООО «Купец Богатов-Персонал» были заключены следующие договоры аренды нежилых помещений:

- от (дата) договор аренды нежилого помещения по адресу <АДРЕС>, общей площадью 61,1 кв.м.;

- от (дата) договор аренды нежилого помещения. Подписан акт приема-передачи нежилого помещения по адресу <АДРЕС>, общей площадью 57 кв.м.;

- от (дата) договор аренды нежилого помещения. Подписан акт приема-передачи нежилого помещения по адресу <АДРЕС>, общей площадью 57 кв.м.;

- от (дата) договор аренды нежилого помещения по адресу <АДРЕС> общей площадью 61,1 кв.м.;

- от (дата) договор аренды нежилого помещения по адресу <АДРЕС>, общей площадью 53 кв.м.;

- от (дата) договор аренды нежилого помещения по адресу <АДРЕС>, общей площадью 8 кв.м.;

- от (дата) договор аренды нежилого помещения по адресу <АДРЕС> общей площадью 61,1 кв.м.;

- от (дата) договор аренды нежилого помещения по адресу <АДРЕС>, общей площадью 57 кв.м.;

- от (дата) договор аренды нежилого помещения по адресу <АДРЕС>, общей площадью 8 кв.м.;

- от (дата) договор аренды нежилого помещения по адресу <АДРЕС> общей площадью 61,1 кв.м.;

- от (дата) договор аренды нежилого помещения по адресу <АДРЕС> общей площадью 40 кв.м. (л.д. 3-5).

Согласно отзыву по доводам иска, представленному в материалы дела представителем третьего лица – Общества с ограниченной ответственностью «Купец-Богатов» конкурсным управляющим ФИО2 (л.д.187-188) между ООО «Купец Богатов» и ОО «Купец Богатов - Персонал» были заключены договоры аренды имущества, а именно от:

(дата)г. <АДРЕС>, площадью 57кв.м.;

(дата)г. <АДРЕС>, общей площадью 57 кв.м.;

(дата)г. <АДРЕС> общей площадью 53 кв.м.,

(дата)г. <АДРЕС> общей площадью 53 кв.м.,

(дата)г. <АДРЕС>, общей площадью 57 кв.м.,

(дата)г. <АДРЕС> общей площадью 53 кв.м.,

(дата)г. <АДРЕС>, общей площадью 57 кв.м.,

(дата)г. <АДРЕС>, общей площадью 57 кв.м.,

(дата)г. <АДРЕС>, общей площадью 53 кв.м.,

(дата)г. <АДРЕС> общей площадью 53 кв.м.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика не оспаривается факт заключения вышеуказанных договоров аренды нежилых помещений.

Согласно акту сверки взаимных расчетов №... за период с (дата). по (дата). между ООО «Купец Богатов - Персонал» и ООО «Купец Богатов»

по договору аренды по <АДРЕС> (8 кв.м.) задолженность ООО «Купец Богатов - Персонал» в пользу ООО «Купец Богатов» на (дата). составляет 139 608 руб. 30 коп. (л.д.23).

Согласно акту сверки взаимных расчетов №... за период с (дата) по (дата). между ООО «Купец Богатов - Персонал» и ООО «Купец Богатов»

по договору аренды по <АДРЕС> (40 кв.м.) задолженность ООО «Купец Богатов - Персонал» в пользу ООО «Купец Богатов» на (дата). составляет 676 025 руб. 71 коп. (л.д.22).

Конкурсным управляющим ООО «Купец Богатов» на ЭТП «Фабрикант» были объявлены торги посредством публичного предложения по реализации дебиторской задолженности ООО «Купец Богатов» (объявление №... в газете «Коммерсантъ» №... от (дата).).

Предметом торгов Лот №... (Лот. 5 Право требования задолженности к ООО «Купец Богатов -Персонал» в размере 839 634 руб. 01 коп.). Согласно протоколу результатов торгов посредствам публичного предложения, победителем торгов по продаже имущества должника посредствам публичного предложения признан участник торгов ФИО4

На основании результатов торгов между ООО «Купец Богатов» и ФИО4 заключен договор купли - продажи права требования б/н от (дата). (л.д.19-21).

Согласно п.1.1 данного договора ФИО4 приобрёл право требования задолженности - Лот. 5 Право требования задолженности к ООО «Купец Богатов - Персонал» в размере 839 634 руб. 01 коп.

ФИО4 имущество по договору купли-продажи б/н от (дата) оплатил (л.д.64,65,66 Том.1), на основании чего право требования задолженности к ООО «Купец Богатов-Персонал» в размере 839 634 руб. 01 коп. было передано покупателю по акту приема-передачи от (дата). (л.д.21).

ООО «Купец Богатов - Персонал» уведомлено об уступке ООО «Купец Богатов» прав требования в пользу ФИО4 письмом от (дата). (л.д. ).

В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что с подписанием актов сверки ответчиком долг был признан, однако задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем она подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Разрешая требования истца о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> площадью 40 кв.м., суд исходит из следующего.

В ходе рассмотрения дела установлено, что (дата)г. между ООО «Купец Богатов» и ООО «Купец Богатов – Персонал» был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> а, площадью. 40 кв.м.

Ранее до (дата)г. между ООО «Купец Богатов» и ООО «Купец Богатов – Персонал» также имели место договорные отношения, относительно аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> а, площадью. 40 кв.м., что подтверждается представленным в материалы дела уведомлением от (дата)г. (л.д.108 Том.1).

Согласно данному уведомлению ООО «Купец Богатов – Персонал» уведомило ООО «Купец Богатов» о намерении расторгнуть договор аренды нежилого помещения по адресу: <АДРЕС> от (дата) с (дата).

Суд также обращает внимание на то, что данные обстоятельства не оспаривались стороной ответчика в ходе рассмотрения дела.

Также в подтверждении данных обстоятельств в материалы дела представлено дополнительное соглашение №... к договору аренды нежилого помещения от (дата)г. от (дата)., заключенное между ООО «Купец Богатов» (Арендодатель) и ООО «Купец Богатов-Персонал» (Арендатор) (л.д.103 Том.1).

Согласно п.1.1 данного дополнительного соглашения, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду имущество, расположенное по адресу: <АДРЕС> нежилое помещение общей площадью 40 кв.м. по цене 100 руб. за 1 кв.м. (в том числе НДС 18%) в состоянии позволяющим осуществить его нормальную эксплуатацию.

Помещение, передаваемое в аренду, принадлежит арендодателю на праве собственности. Целевое назначение использования помещения – размещение магазина (п.1.2 соглашения).

П. 1.3 данного дополнительного соглашения установлено, что помещение передается на срок с (дата)г. по (дата)г.

Также в материалы дела представлено дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения от (дата)г. от (дата)., заключенное между ООО «Купец Богатов» (Арендодатель) и ООО «Купец Богатов-Персонал» (Арендатор) (л.д.102 Том.1).

Согласно п.1 данного дополнительного соглашения, продлен срок действия договора до (дата)г.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с (дата). по (дата) между ООО «Купец Богатов» и ООО «Купец Богатов-Персонал» по договору аренды (<АДРЕС>), задолженность ООО «Купец Богатов-Персонал» перед ООО «Купец Богатов» на (дата). составляет 61 100 рублей (л.д.164 Том.1).

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с (дата). по (дата). между ООО «Купец Богатов» и ООО «Купец Богатов-Персонал» по договору аренды (<АДРЕС>), задолженность ООО «Купец Богатов-Персонал» перед ООО «Купец Богатов» на (дата). составляет 146 640 рублей (л.д.163 Том.1).

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с (дата). по (дата). между ООО «Купец Богатов» и ООО «Купец Богатов-Персонал» по договору аренды (<АДРЕС>), задолженность ООО «Купец Богатов-Персонал» перед ООО «Купец Богатов» на (дата). составляет 293 280 рублей (л.д.162 Том.1).

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с (дата). по (дата). между ООО «Купец Богатов» и ООО «Купец Богатов-Персонал» по договору аренды (<АДРЕС> задолженность ООО «Купец Богатов-Персонал» перед ООО «Купец Богатов» на (дата). составляет 401 940 рублей (л.д.161 Том.1).

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с (дата). по (дата). между ООО «Купец Богатов» и ООО «Купец Богатов-Персонал» по договору аренды (<АДРЕС>), задолженность ООО «Купец Богатов-Персонал» перед ООО «Купец Богатов» на (дата). составляет 676 025 рублей 71 копейка (л.д.160 Том.1).

(дата). между ООО «Купец Богатов» и ООО «Купец Богатов-Персонал» подписан акт взаимозачета №... от (дата)г. на сумму 210 805 рублей 71 копейка (л.д.128 Том.1).

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика ООО «Купец Богатов -Персонал» заявлено о применении срока исковой давности относительно взыскания задолженности по договору аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, площадью 40 кв.м.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Между тем, в силу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно пункту 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу ст. 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства не влияет на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном ст. 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 6).

Таким образом, при рассмотрении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, площадью 40 кв.м. суд исходит из того, что арендная плата подлежит взысканию только в пределах непропущенного срока т.е с (дата). по (дата).

Как следует из акта сверки взаимных расчетов за период с (дата). по (дата)., составленному между ООО «Купец Богатов» и ООО «Купец Богатов-Персонал» по договору аренды (<АДРЕС>:

за (дата). ООО «Купец Богатов-Персонал» выставлена арендная плата в размере 8 000 рублей;

за (дата) выставлена арендная плата в размере 8 000 рублей;

за (дата). выставлена арендная плата в размере 8 000 рублей (л.д.161), что и не оспаривалось стороной ответчика в ходе рассмотрения дела.

Также наличие данной задолженности подтверждается представленными в материалы дела актами оказанных услуг №... от (дата). на сумму 8 000 рублей (л.д.137 Том.1), №... от (дата). на сумму 8 000 рублей (л.д.137 Том.1), №... от (дата). на сумму 8 000 рублей (л.д. 136 Том.1), №... от (дата). на сумму 8 000 рублей (л.д.136 том.1), подписанными как ООО «Купец Богатов» так и ООО «Купец Богатов-Персонал».

Как следует из акта сверки взаимных расчетов за период с (дата). по (дата)., составленному между ООО «Купец Богатов» и ООО «Купец Богатов-Персонал» по договору аренды (<АДРЕС>):

за (дата). ООО «Купец Богатов-Персонал» выставлена арендная плата в размере 8 000 рублей;

за (дата). выставлена арендная плата в размере 8 000 рублей;

за (дата) выставлена арендная плата в размере 8 000 рублей;

за (дата). выставлена арендная плата в размере 8 000 рублей;

за (дата). выставлена арендная плата в размере 8 000 рублей;

за (дата). выставлена арендная плата в размере 8 000 рублей;

за (дата). выставлена арендная плата в размере 8 000 рублей;

за (дата). выставлена арендная плата в размере 8 000 рублей (л.д.160), что и не оспаривалось стороной ответчика в ходе рассмотрения дела.

Также наличие данной задолженности подтверждается представленными в материалы дела актами оказанных услуг №... от (дата). на сумму 8 000 рублей (л.д.135 Том.1), №... от (дата). на сумму 8 000 рублей (л.д. 134 Том. 1), №... от (дата). на сумму 8 000 рублей (л.д. 133 Том.1), №... от (дата). на сумму 8 000 рублей (л.д. 133 Том.1), №... от (дата). на сумму 8 000 рублей (л.д. 132 Том.1), №... от (дата). (л.д.132 Том.1),№... от (дата). на сумму 8 000 рублей (л.д. 131 Том.1), №... от (дата). на сумму 8 000 рублей (л.д.131 Том.1).

Таким образом, задолженность по договору аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> площадью 40 кв.м. за период с (дата). по (дата). составляет 88 000 рублей, которая и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Суд исключает из расчета задолженности по договору аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, площадью 40 кв.м. сумму в размере 210 085 рублей 71 копейка, поскольку (дата). между ООО «Купец Богатов» и ООО «Купец Богатов-Персонал» подписан акт взаимозачета №... от (дата)г. на сумму 210 805 рублей 71 копейка (л.д.128 Том.1).

Также в акте сверки №... взаимных расчетов за период с (дата). по (дата)., составленному между ООО «Купец Богатов» и ООО «Купец Богатов-Персонал» отражено, что сумма в размере 210 085 рублей 71 копейка принята ООО «Купец Богатов» - (дата). (л.д.22 Том.1).

Разрешая требования истца о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, площадью 8 кв.м., суд исходит из следующего.

В ходе рассмотрения дела установлено, что (дата). между ООО «Купец Богатов» и ООО «Купец Богатов – Персонал» был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, площадью, 8 кв.м. (л.д. 88-91 Том.1).

Согласно п. 1.4 данного договора, срок действия договора определён с (дата). по (дата).

Пунктом 4.1 данного договора определено, что постоянная сумма арендной платы в месяц составляет 1 600 рублей.

(дата). между ООО «Купец Богатов» и ООО «Купец Богатов – Персонал» был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, площадью, 8 кв.м. (л.д. 88-91 Том.1).

Согласно п. 1.4 данного договора, срок действия договора определён с (дата). по (дата).

Пунктом 4.1 данного договора определено, что постоянная сумма арендной платы в месяц составляет 1 600 рублей.

Согласно акту сверки взаимных расчетов №... за период с (дата). по (дата). между ООО «Купец Богатов - Персонал» и ООО «Купец Богатов»

по договору аренды по <АДРЕС> (8 кв.м.) задолженность ООО «Купец Богатов - Персонал» в пользу ООО «Купец Богатов» на (дата). составляет 139 608 руб. 30 коп. (л.д.23 Том.1).

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика не оспаривались обстоятельства заключения вышеуказанных договоров, а также наличие задолженности, определённой актом сверки взаимных расчетов №... (л.д.23 Том.1).

Учитывая изложенные обстоятельства, с учетом признания представителем ответчика в ходе рассмотрения дела наличия и размера задолженности по договору аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, площадью, 8 кв.м. в сумме 139 608 рублей 30 копеек, суд приходит к выводу о взыскании данной задолженности с ответчика в заявленном размере.

Разрешая требования истицы о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При определении расчета процентов за базу расчета суд принимает действительное число календарных дней в году (365 дней) с учетом платы пользования за каждый день.

В обосновании заявленных требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с (дата). по (дата) истцом представлен собственный расчет, согласно которому размер процентов составляет 52 262 рублей 03 копейки.

Между тем, указанный расчет, суд признает арифметически неверным, поскольку истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами из расчета суммы задолженности в размере 815 634 рубля.

В связи с чем, суд производит собственный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с (дата). по (дата). исходя из суммы долга в размере 227 608 рублей 30 копеек.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с
по

дней

227 608,30 р.

(дата)

(дата)

51

7,25

<.....>

2 305,70 р.

227 608,30 р.

(дата)

(дата)

91

7,50

<.....>

4 255,96 р.

227 608,30 р.

(дата)

(дата)

166

7,75

<.....>

8 022,41 р.

Сумма процентов 14 584,07 р.

Таким образом, с ответчика ООО «Купец Богатов - Персонал» в пользу ФИО4 подлежат взысканию проценты процентов за пользование чужими денежными средствами за период с (дата). по (дата). в размере 14 584 рубля 07 копеек.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (пункт 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При подаче иска в суд ФИО4 была оплачена государственная пошлина в сумме 11 356 рублей, что подтверждается чеком-ордером от (дата) (л.д. 13).

Исковые требования ФИО4 удовлетворены частично, в связи с чем с ответчика ООО «Купец Богатов - Персонал» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 5 621 рублей 92 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Купец Богатов - Персонал» о взыскании денежных средств, - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Купец Богатов – Персонал» в пользу ФИО4 денежные средства в размере 227 608 рублей 30 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата). по (дата). в размере 14 584 рубля 07 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 621 рублей 92 копейки.

В остальной части исковые требования ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Купец Богатов - Персонал» о взыскании денежных средств, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (09.08.2019г.).

Судья (<.....> Е.Е. Макашина

<.....>