Решение № 2-686/2025 2-686/2025~М-610/2025 М-610/2025 от 31 июля 2025 г. по делу № 2-686/2025

Дело № 2- 686/2025

УИД № 19RS0003-01-2025-001293-95


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саяногорск 24 июля 2025 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Костенко А.А.,

при секретаре Митериной М.Ю.,

с участием прокурора Абузовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – ФИО2, ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме неё в квартире прописан её сын - ФИО2, который в квартире не проживал и не проживает так как иммигрировал в США. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указать в решении суда о том, что после вступления в законную силу оно является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело без своего участия (л.д. 2).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его извещение о времени и месте рассмотрения дела признано судом надлежащим, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) дело рассмотрено без его участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА (л.д.5).

В адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДАТА указано, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДАТА зарегистрирован ФИО2 (л.д. 6).

Согласно акту о не проживании, выданному ООО « Управдом», при посещении <адрес>, в которой зарегистрирован ФИО2, установлен факт его непроживания в указанном жилом помещении с ДАТА (л.д. 7).

Кроме того, ответчик ФИО2 с января 2010 года в спорной квартире не проживает, вещей не хранит, не является собственником указанного выше жилого помещения, в связи с чем, он утратил право пользования указанным жилым помещением.

Соглашения о праве пользования жилым помещением, в соответствии с которым при выезде ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, сторонами не заключено.

Оценивая все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 выехал из спорного жилого помещения добровольно в январе 2010 года.

За указанный период мер ко вселению и проживанию в спорном помещении ответчик ФИО2 не предпринимал, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, проживающего в нём, ответчику ФИО2 не создавалось, его выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер, поскольку он сменил место жительства.

Поскольку регистрация ответчика ФИО2 по месту жительства в жилом помещении препятствует истцу ФИО1 в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования истца ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Приведённое законоположение корреспондирует содержанию подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим суд считает необходимым указать в резолютивной части, что данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (<> к ФИО2 (<> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Костенко

Мотивированное решение изготовлено и пописано 01.08.2025.