Решение № 2-6626/2024 2-6626/2024~М-5392/2024 М-5392/2024 от 1 декабря 2024 г. по делу № 2-6626/2024

Дело № 2-6626/2024

УИД 23RS0031-01-2024-009982-73


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Козловой И.П.,

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Управлению Росреестра КК о признании права собственности отсутствующим,

установил:

ФИО3 обратилась с иском к Управлению Росреестра КК о признании права собственности отсутствующим.

В обоснование иска указано, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от 03.08.2006г. принадлежал объект недвижимости: жилой дом с пристройками литер А, A1, a, a1, а3 площадью 93,3 кв. м, жилой площадью 62,1 кв. м, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 23 АА №). Позже данные объекты были снесены и на их месте был возведен жилой дом Литер «B,B1», этажностью в 2 этажа, общей площадью 549.6 кв., жилая из которой 86.9 кв.м., инвентарный №, с кадастровым (или условным) номером 23-23- 01/091/2007-517. В последующем объекты недвижимости и земельный участок, расположенные по адресу: г. Краснодар, <адрес>, приобретены ФИО1. На объект недвижимости: жилой дом площадью 549,6 кв. м, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес> зарегистрировано право собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 23 АД №, серия 23 АД №). По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом с земельным участком передан ФИО2. Право собственности ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на земельном участке, расположенном по адресу: г. Краснодар, <адрес>, находится один объект недвижимости - жилой дом площадью 549,6 кв. м, принадлежащий ФИО2.

Объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ФИО3, на указанном земельном участке отсутствуют.

Между тем, несмотря на отсутствие на земельном участке по адресу: г. Краснодар, <адрес> объектов недвижимости, принадлежащих ФИО3, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографий по Краснодарскому краю, несмотря на неоднократные обращения, не внесена запись о прекращении права собственности ФИО3 на объекты недвижимости.

Просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО3 на объект недвижимости с кадастровым номером 23:43:0202071:146, расположенный по <адрес> города Краснодара. Указать в решении, что оно является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости регистрационной записи о прекращении права собственности ФИО3 на объект недвижимости с кадастровым номером 23:43:0202071:146, расположенный по <адрес> города Краснодара в Западном внутригородском округе города Краснодара. Указать в решении, что оно является основанием для снятия с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости с кадастровым номером 23:43:0202071:146, расположенного по <адрес> города Краснодара в Западном внутригородском округе города Краснодара.

Стороны в судебное заседание суда первой инстанции не явились, при этом извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии с положениями статей 113, 114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается материалами дела, кроме того, информация по делу размещена на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда г. Краснодара, в связи, с чем суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, что не противоречит положениям главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела ФИО3 на основании договора купли-продажи от 03.08.2006г. принадлежал объект недвижимости: жилой дом с пристройками литер А, A1, a, a1, а3 площадью 93,3 кв. м, жилой площадью 62,1 кв. м, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 23 АА №). Позже данные объекты были снесены и на их месте был возведен жилой дом Литер «B,B1», этажностью в 2 этажа, общей площадью 549.6 кв., жилая из которой 86.9 кв.м., инвентарный №, с кадастровым (или условным) номером 23-23- 01/091/2007-517. В последующем объекты недвижимости и земельный участок, расположенные по адресу: г. Краснодар, <адрес>, приобретены ФИО1. На объект недвижимости: жилой дом площадью 549,6 кв. м, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес> зарегистрировано право собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 23 АД №, серия 23 АД №). По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом с земельным участком передан ФИО2. Право собственности ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на земельном участке, расположенном по адресу: г. Краснодар, <адрес>, находится один объект недвижимости - жилой дом площадью 549,6 кв. м, принадлежащий ФИО2. Объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ФИО3, на указанном земельном участке отсутствуют. Несмотря на отсутствие на земельном участке по адресу: г. Краснодар, <адрес> объектов недвижимости, принадлежащих ФИО3, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографий по Краснодарскому краю, несмотря на неоднократные обращения, не внесена запись о прекращении права собственности ФИО3 на объекты недвижимости.

В соответствии с пунктами 3, 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ф «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав н недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество ил ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимо имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта статьи 1 Закона государственной регистрации в Едином государственном реестр недвижимости подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещ ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривании зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путём предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

В случаях, когда запись в Едином государственном реестре недвижимости нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимо имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременения прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быт осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие у ФИО3 объектов недвижимости, принадлежащих ей на праве собственности по адресу: Краснодар, <адрес>, суд считает законным требование признать отсутствующим право собственности ФИО3 на объект недвижимости с кадастровым номером 23:43:0202071:14 расположенный по <адрес> города Краснодара.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Управлению Росреестра КК о признании права собственности отсутствующим – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на объект недвижимости с кадастровым номером 23:43:0202071:146, расположенный по <адрес> города Краснодара.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости регистрационной записи о прекращении права собственности ФИО3 на объект недвижимости с кадастровым номером 23:43:0202071:146, расположенный по <адрес> города Краснодара в Западном внутригородском округе города Краснодара.

Данное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости с кадастровым номером 23:43:0202071:146, расположенного по <адрес> города Краснодара в Западном внутригородском округе города Краснодара.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Судья

Ленинского районного суда г. Краснодара Козлова И.П.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.