Определение № 2-309/2017 2-309/2017~М-274/2017 М-274/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-309/2017

Дело № 2-309\2017г.


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу

в связи с утверждением мирового соглашения

05 июня 2017г. Качканарский городской суд Свердловской области в составе судьи Кукорцевой Т.А., при секретаре Безлепкиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении пользователя, вселенного в жилье с нарушением прав собственников жилья,

у с т а н о в и л :

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о ее выселении, возмещении судебных расходов 7000 руб. 3-ми лицами по иску указаны ФИО3 и ФИО4

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником 1\4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. в соответствии с договором дарения от 20.08.2014г. Собственником другой 1\4 доли в праве на эту квартиру является ФИО3 (3-е лицо), не проживающий в квартире. Собственником 1\2 доли в праве на квартиру является ФИО8 (3-е лицо). В указанной квартире истица проживала много лет с супругом ФИО6 и с детьми. После его смерти 25.01.2013г. дочь истицы и ее брат по отцу наследовали половину квартиры своего отца. Брат мужа ФИО8 потребовал выселения истицы, так как она не являлась собственником квартиры. Дочь подарила своей матери (истице) свою долю, после чего она зарегистрировалась в ней, но вселиться не смогла, поскольку этому препятствовал ФИО8 Истица была вынуждена приобрести себе другое жилье, где сейчас проживает. В декабре 2016г. ФИО8 вселил в квартиру ФИО2 без предупреждения других собственников, истица не желает нести не компенсируемые ей безвозмездным пользователем жилья убытки по оплате содержания и ремонта жилья, поэтому она обратилась с иском о выселении ФИО2.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, оформили его отдельным документом, подписали.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК Российской Федерации.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов третьих лиц, и руководствуясь ст. 173, 220, 221 ГПК Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами: ФИО1 и ФИО2, третьими лицами: ФИО3, ФИО4, по условиям которого:

1. ФИО2 в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации выплачивает ФИО1 денежную компенсацию в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) руб. за принадлежащую ей 1\4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> рассрочку до 31.12.2017г. путем перечисления на ее карточный счет № в ПАО Сбербанк России. Первый платеж в размере не менее 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей должен быть перечислен до 01.08.2017г.

В целях недопущения обесценивания денежных средств в случае просрочки исполнения обязательства ФИО2 обязуется после 01.01.2018г. одновременно с выплатой части основного долга ежемесячного выплачивать проценты за пользование денежными средствами в размере, определяемом п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на день исполнения соответствующей части денежного обязательства.

1. Право собственности на выкупаемую 1\4 долю в праве общей собственности на жилье ФИО2 в соответствии с ч. 5 ст. 252 ГК Российской Федерации переходит с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но не ранее исполнения ею обязательства по выплате компенсации ФИО1 в сумме, предусмотренной настоящим соглашением с учетом процентов при неисполнении обязательства в срок до 31.12.2017г.

2. ФИО1 обязуется после получения от ФИО2 предусмотренных настоящим мировым соглашением по ее первому требованию вместе с ней обратиться в Росреестр с заявлением о переходе права собственности на основании определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.

3. В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны определяют порядок владения и пользования общим жильем: независимо от сохранения права собственности на жилье до получения денежной компенсации в полном объеме ФИО1 отказывается от прав пользования квартирой по адресу: <адрес>, а ФИО2 и ФИО4 в связи с использованием квартиры принимают на себя бремя содержания всей квартиры, обязуются в полном объеме нести расходы перед управляющей компанией за содержание и ремонт, капитальный ремонт, отопление, электроэнергию, не предъявляя ФИО1 и ФИО3 претензий по компенсации своих расходов по данным

видам услуг, начисленным с января 2017г.

В случае предъявления управляющей компанией требований к ФИО1 по гашению долга по содержанию и ремонту, капитальному ремонту, отоплению и электроэнергии в квартире по адресу: <адрес> период с 31.12.2016г. ФИО2 обязана возместить ФИО1 убытки в полном объеме.

1. ФИО1 обязуется после получения ею во исполнение п. 1 настоящего мирового соглашения первой достаточной суммы (не менее 50 000 руб.) погасить долг перед ООО «УЖК «Наш дом» по коммунальным услугам в своей доле в размере 34 064 руб. 04 коп. за начисленные: в период с 15.09.2014г. до апреля 2017г. в связи с регистрацией ее места жительства в квартире платежи по холодной воде, канализации, теплоносителю, тепловой энергии, а также в период с марта 2015г. по декабрь 2016г. 1\4 часть расходов по содержанию и ремонту, капитальному ремонту, отоплению жилья, а также пени в размере 14 981 руб. 18 коп. Оставшийся долг (кроме 34 064 руб. 04 коп. и 14 981 руб. 18 коп. пени перед ООО «УЖК «Наш дом») остается не распределенным между ФИО2 и ФИО3.

2. ФИО2, ФИО4, ФИО8 и ФИО1 подтверждают, что других материальных претензий друг к другу не имеют. ФИО4 исполнил обязательство перед ФИО1 по компенсации ее судебных издержек по решению Качканарского городского суда от 19.11.2014г. в размере 2 366 руб. 67 коп.

3. В соответствии со ст. 101 ГПК Российской Федерации стороны определили: ФИО2 и ФИО4 компенсировали ФИО1 половину ее судебных издержек: 150 рублей государственной пошлины. 3 500 руб. расходы на представителя.

Последствия, предусмотренные ст.ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении пользователя, вселенного в жилье с нарушением прав собственников жилья прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Свердловский областной суд в течение 15 дней.

Судья Качканарского городского суда Т.А.Кукорцева