Решение № 2-3085/2017 2-3085/2017~М-2661/2017 М-2661/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-3085/2017

Гражданское дело №2-3085/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017г.

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Рябых Т.В.,

при секретаре Кичигиной Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ЗАО «ЭкоПром-Липецк» об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли в жилом <адрес>, она зарегистрирована в ней и проживает. Сособственником ? доли является ее дочь ФИО3 Квитанции на оплату услуг оформляются организациями на ФИО3 В течении длительного времени она из своих средств оплачивает платежи за коммунальные услуги, для этого она передает ФИО3 свои личные средства. В последнее время ФИО3 начала предъявлять претензии, что в случае необходимости она легко сможет доказать, что никаких денег за коммунальные услуги не плачу, в связи с чем она обратилась в суд с данным иском.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец уточнила исковые требования, просила обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ЗАО «ЭкоПром-Липецк» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги в следующем порядке:

с нее исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности <адрес> с оформлением отдельного платежного документа на ее имя на состав семьи один человек., с ФИО3 исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО3, на состав семьи два человека: ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, сославшись на доводы указанные в иске, просила требования удовлетворить.

Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что она не является надлежащим ответчиком по делу, против иска не возражала.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ЗАО «ЭкоПром-Липецк» в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что собственниками <адрес> в <адрес> являются: ФИО1 (1/2 доля) и ФИО4 (ФИО7) Н.А. (1/2 доля), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.06.2017г.

Из выписки из домовой книги следует, что в указанном доме зарегистрированы истица ФИО1, ответчик ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО2

Лицевой счет на указанную квартиру открыт на имя ФИО5, которой выставляются счета на оплату за электроэнергию, холодное водоснабжение, водоотведение, поставку газа, вывоз ТБО, что подтверждается квитанциями об оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто, стороны не являются членами одной семьи.

Принимая во внимание, что между сособственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку ответчик ФИО3 в силу действующего законодательства не является лицом, ответственным за начисление коммунальных услуг и заключение договоров по управлению многоквартирным домом, то в иске к ней следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ЗАО «ЭкоПром-Липецк» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги в следующем порядке:

с ФИО1 исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом 218 по ул. Буденного г. Липецка с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО1 на состав семьи один человек.

с ФИО3 исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО3 на состав семьи два человека: ФИО3 и несовершеннолетняя дочь ФИО2.

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка.

Председательствующий: Рябых Т.В.

Мотивированное решение изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 ГПК РФ 04.09.2017г.