Решение № 2-1389/2024 2-1389/2024~М-448/2024 М-448/2024 от 19 марта 2024 г. по делу № 2-1389/2024

Дело № 2-1389/2024

УИД 27RS0003-01-2024-000703-97


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 20 марта 2024 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Хабаровска

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения, в обоснование, указав, что он прописан и проживает с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира выделена его родителям в 1965 году. Ордер не сохранился. Нанимателем квартиры являлся его отец ФИО2, который умер в 1988 году. ФИО1 прописан в спорной квартире один, как сын выбывшего нанимателя, родственные отношения между выбывшим нанимателем подтверждаются свидетельством о рождении истца. Истец производит оплату за жилье и коммунальные услуги, другого жилья не имеет. Спорная квартира является единственным и постоянным местом жительства истца. В связи с чем, просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, по договору социального найма; признать его нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представитель администрации г.Хабаровска, в суд не прибыли, извещены надлежащим образом, представитель администрации г.Хабаровска ФИО7 представила письменный отзыв на исковое заявление, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Учитывая положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных материалов усматривается, что <адрес> в г.Хабаровске является муниципальной собственностью.

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО2.

Согласно поквартирной карточке по <адрес> в г.Хабаровске, в спорной квартире в разное время зарегистрированы: ФИО2 - выбывший наниматель, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ); ФИО3 - супруга, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ); ФИО1 - сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); ФИО5 (до брака ФИО9) Татьяна Ивановна - дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ); ФИО4 - внук, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ); ФИО5 - внук, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ).

При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Исходя из положений п. 2 ст. 672 ГК РФ, и ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 проживает и пользуется спорной квартирой, оплачивает коммунальные услуги, исходя из всей площади квартиры, несет бремя ее содержания в полном объеме, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовался, занимаемое им жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Поскольку истец вселился в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрирован проживающим, являлся членом семьи нанимателя ФИО2, то на основании ст. 53 ЖК РСФСР он приобрел равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указанное право истец не утратил после выбытия основного нанимателя, потому что продолжает проживать в спорной квартире.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объекты недвижимости за ФИО1 не зарегистрировано.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает, что требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г.Хабаровске на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Одновременно суд полагает, что требование истца о признании его нанимателем квартиры избыточно, поскольку решение суда о признании за ним права пользования квартирой на условиях договора социального найма, является основанием для совершения должностными лицами администрации г.Хабаровска и ее уполномоченных подразделений необходимых административных процедур, направленных на заключение договора социального найма с истцом, как нанимателем жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.

В остальной части - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято 27 марта 2024 года.

Судья Е.В. Федореев