Решение № 2-1322/2020 2-1322/2020~М-1043/2020 М-1043/2020 от 21 мая 2020 г. по делу № 2-1322/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 мая 2020 года г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.

с участием адвоката Поповой Л.И.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1322/20 по иску ПАО Сбербанка к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Сбербанк обратилось в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО3, ссылаясь на то, что решением Сызранского городского суда от 11.03.2019г. удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала Поволжского банка ПАО Сбербанк; расторгнут кредитный договор № *** от 27.08.2014г., заключенный между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО4; с ФИО1, ФИО4 взысканы солидарно в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала Поволжского банка ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № *** от 27.08.2014г. в сумме 596 477,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9164,77 руб., а всего -605 642,09 руб.; обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом общей площадью 38,3 кв.м. кадастровый № *** с земельным участком площадью 643 кв.м. кадастровый № ***, расположенные по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО1 путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цены заложенного имущества в размере залоговой, а именно в размере 594 000 руб., из которых стоимость жилого дома -288 000 руб., земельного участка – 306 000 руб. Право собственности ПАО Сбербанка на данные объекты недвижимости зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области. Несмотря на произошедший переход права собственности, до настоящего времени в указанном выше жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО3 Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении существенно ограничивает право истца владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. ПАО Сбербанк направлялось в адрес ответчиков требование о добровольном снятии с регистрационного учета, однако данное требование ответчиками проигнорировано. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, с последующим снятием их с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ФИО1, ФИО3 расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, их место жительство суду неизвестно, поскольку по адресам регистрации они не проживают и судебные извещения о явке в судебное заседание не вручены из-за отсутствия адресатов, приглашенный представитель в порядке ст.50 ГПК РФ Попова Л.И. просил вынести решение в соответствии с законом.

Суд, проверив дело, заслушав представителя ответчиков, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что жилой дом общей площадью 38,3 кв.м. кадастровый № ***, и земельный участок площадью 643 кв.м. кадастровый № ***, расположенные по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, принадлежали на праве собственности ФИО1

Решением Сызранского городского суда от 11.03.2019г. удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала Поволжского банка ПАО Сбербанк; расторгнут кредитный договор № *** от 27.08.2014г., заключенный между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО4; с ФИО1, ФИО4 взысканы солидарно в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала Поволжского банка ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № *** от 27.08.2014г. в сумме 596 477,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9164,77 руб., а всего -605 642,09 руб.; обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом общей площадью 38,3 кв.м. кадастровый № *** с земельным участком площадью 643 кв.м. кадастровый № ***, расположенные по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО1 путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цены заложенного имущества в размере залоговой, а именно в размере 594 000 руб., из которых стоимость жилого дома -288 000 руб., земельного участка – 306 000 руб.

В порядке исполнения названного выше решения суда жилой дом, общей площадью 38,3 кв. м. и земельный участок площадью 643 кв.м., расположенные по адресу: г.Сызрань, <адрес>, переданы в собственность ПАО Сбербанк. Право собственности истца на данные объекты недвижимости зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области.

Судом также установлено, что ФИО1 и ФИО3 до настоящего времени зарегистрированы в указанном выше жилом помещении по месту жительства, в связи с чем истец лишен возможности владеть, пользоваться и распоряжаться им как собственник жилого помещения.

При этом, названые выше ответчики собственниками спорного жилого помещения в настоящее время не являются, какого-либо соглашения между сторонами по делу о порядке пользования указанным выше жилым помещением не достигнуто.

ПАО Сбербанк направлялось в адрес ответчиков требование о добровольном снятии с регистрационного учета, однако данное требование оставлено ими без внимания.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 17.12.2019г., постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества от 17.12.2019г., решением Сызранского городского суда от 11.03.2019г., выпиской из ЕГРН от 25.12.2019г., справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете от 15.01.2020г., требованием об освобождении жилого помещения от 24.01.2020г., от 24.01.2020г., списком внутренних почтовых отправлений, ответом МУ МВД России «Сызранское» от 22.05.2020г. № ***, материалами гражданского дела № ***.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ПАО Сбербанк удовлетворить, признать ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, с последующим снятием их с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения либо доли в праве общей собственности на него, какого-либо соглашения о возможности пользования указанным жилым помещением между сторонами не заключено, а потому в связи с переходом права собственности на указанное выше жилое помещение, право пользования им ФИО1 и ФИО3 прекращается, а названные лица утрачивают право пользования им.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков необходимо взыскать госпошлину в пользу истца в размере 6 000 руб., по 3 000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, с последующим снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО Сбербанка расходы по госпошлине в размере 6 000 руб., по 3 000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Сызранский горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья