Решение № 2-307/2017 2-307/2017~М-164/2017 М-164/2017 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-307/2017

заочное


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 февраля 2017 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи НИГМАТУЛЛИНОЙ Д.М.

при секретаре судебного заседания БУГРОВОЙ Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об исключении из договора социального найма жилого помещения – <адрес><адрес> В обоснование иска указала, что является нанимателем указанной квартиры, которая предоставлена ей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не был включен в ордер, право пользования за ним признано решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, но фактически в квартире не проживает, поскольку выехал из жилого помещения и снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с расторжением брака между сторонами. Личных вещей ответчика в квартире нет.

Стороны в суд не явились. Истец на иске наставала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства. Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не заявил. Представителем третьего лица (ДИО Администрации г.Ноябрьск) заявлено о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу требований не представлено. В связи с указанным суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и принять по нему заочное решение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из соответствующего реестра. ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3 (на тот момент ФИО4) Ю.О. выдан ордер на вселение в эту квартиру, а вступившим в законную силу решением Ноябрьского городского суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ за сторонами признано право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает истец. Начисление за коммунальные услуги производится на состав семьи ... человек. Ответчик ФИО2 снят с регистрационного учета, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, его личных вещей там нет.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в установленных законом пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать его надлежащее состояние; проводить текущий ремонт; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Из содержания ч.3 ст.83 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Как было установлено в судебном заседании и следует из представленных доказательств, ответчик длительное время (ДД.ММ.ГГГГ) фактически не проживает в спорном жилом помещении. Соглашения, условия которого способствовали бы сохранению за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не заключено. Установленные законом обязанности относительно жилого помещения он не выполняет, его вещи в квартире отсутствуют, с регистрационного учета он снят. Данные обстоятельства свидетельствуют о постоянном характере непроживания ответчика в спорном жилом помещении. В связи с указанным ответчик подлежит исключению из договора социального найма, так как его последовательные действия явно свидетельствуют о расторжении им договора социального найма в отношении себя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить ФИО2 из договора социального найма жилого помещения – <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.